Решение по делу № 2-4806/2017 от 22.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.08.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О. В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Стройремстиль» и ООО «Каптехнострой» об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Стройремстиль» и ООО «Каптехнострой» иск об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:11:00202218:1856 по адресу: <адрес>, д.Аристово, <адрес>13.

При внесении изменений в сведения о жилом помещении в ЕГРП выяснилось, что в отношении квартиры судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по <адрес> ФИО3 установлен запрет на совершение сделок, на совершение регистрационных действий согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, при этом квартира была внесена в акт о наложении ареста (опись) имущества, подлежащего оценке и продаже с торгов по исполнительному производству в отношении ответчика - должника ООО «Стройремстиль», взыскателем является ООО «Каптехнострой».

Просит исиключить квартиру из акта наложения ареста, внести в ЕГРП сведения о снятии ареста.

Представитель ООО «Каптехнострой» иск не признал.

Представитель ООО «Стройремстиль», третье лица судебный пристав-исполнитель ФИО3, представитель Красногорского РОСП., УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ООО Каптехнострой», изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2017г N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указано, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50). Из материалов дела следует, что по акту о наложении ареста и описи имущества, составленному 23.01.2017г года судебным приставом-исполнителем Красногорского ОСП УФССП России по <адрес>, наложен арест на недвижимое имущество – <адрес> с кадастровым номером 50:11:00202218:1856 в рамках исполнительного производства №-СД, должником по которому является ООО «Стройремстиль», взыскателем – ООО «Каптехнострой», предметом исполнения – взыскание денежных средств.

Между тем, указанное жилое помещением являлось предметом предварительного договор № СРС27/ин-14к-22 от 11.09.2015г, заключенного между ФИО1 и ООО «Стройремстиль», истицей стоимость квартиры полностью оплачена.

06.09.2016г во исполнение условий предварительного договора между ФИО1 и ООО «Стройремстиль» заключен договор купли-продажи квартиры № СРС8/ИН-13к-22 с кадастровым номером 50:11:00202218:1856, 13.09.2016г зарегистрирован переход права собственности.

Как следует из представленных мотивированных возражений, привлеченным в дело судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФФСП России по <адрес> ФИО3, в Дорогомиловском ОСП УФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство 28365/16/77026-СД, объединившее исполнительное производство 31965/16/77026-ИП в отношении ООО «Стройремстиль».

В целях выявления имущества, принадлежащего должнику, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и ведомства, а также в банки и иные кредитные организации.

18.10.2016г в Дорогомиловский ОСП поступил сведения о регистрации за должником права собственности на 24 объекта недвижимости (квартиры), расположенные по адресу: <адрес>.

21.10.2016г вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанного имущества. Копии постановления направлены сторонам исполнительного производства и в регистрирующий орган.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о поручении Красногорскому РОСП совершить отдельные исполнительные действия по составлению акта описи и ареста недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по МО составлен акт описи и ареста недвижимого имущества в количестве 24 квартир.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о поручении Красногорскому РОСП совершить отдельные исполнительные действия по оценке арестованного имущества и дальнейшей его реализации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФФСП России по МО вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста ООО «Норматив».

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того факта, что ФИО4 представлены доказательства принадлежности арестованной квартиры по договору купли-продажи № СРС8/ИН-13к-22 от 06.09.2017г, а из материалов исполнительного производства №-СД следует, что право собственности ООО «Стройремстиль» на спорную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты возбуждения исполнительного производства.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований считать спорную квартиру имуществом, принадлежащим ООО «Стройремстиль», следует удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Освободить от ареста, наложенного на основании постановления от 23.01.2017г судебного пристава-исполнителя Красногорского ОСП УФССП России по <адрес> по исполнительному производству №-СД Дорогомиловского ОСП УФССП России по <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>. д.Аристово, <адрес>13.

Внести в ЕГРН сведения о снятии ареста квартиры по адресу: <адрес>. д.Аристово, <адрес>13, по исполнительному производству №-СД Дорогомиловского ОСП УФССП России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина