Решение по делу № 2-282/2022 от 21.03.2022

    Производство № 2-282/2022

    Дело № 53RS0019-01-2022-000337-53

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    г. Чудово                                                     13 апреля 2022 года

    Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,    при секретаре Волковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Ю.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Русаковых М.В. , А.В, С.В. к Тихановичу И.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Русакова Ю.В. обратилась суд с указанным иском к Тихановичу И.В., указав в обоснование исковых требований, что <дата скрыта> ей, как <данные скрыты>, администрацией Колпинского района Санкт-Петербурга выдан сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». С целью приобретения земельного участка с последующим возмещением части расходов за счет земельного капитала, истцом у ответчика приобретен по договору купли-продажи от <дата скрыта> земельный участок по адресу: <адрес скрыт> за 430 000 рублей. Указанный участок оформлен в долевую собственность истца <данные скрыты> доли каждому. На приобретение земельного участка истец получила заем от <Ф.И.О. скрыты>15 в сумме 250 000 рублей. <дата скрыта> истцу было отказано в предоставлении средств земельного капитала в связи с несоответствием вида разрешенного использования приобретенного земельного участка. При покупке участка истец исходила из того, что средства, потраченные на покупку участка, будут частично возмещены земельным капиталом, за счет которых истец планировала вернуть заемные денежные средства, взятые у <данные скрыты> В условиях того, что средства земельного каптала на возмещение расходов приобретенного участка получить невозможно, истец и ее дети лишаются того, на что они рассчитывали при заключении договора. Поскольку указанное изменение обстоятельств является существенным, основывая свои требования на положениях ст. 451 ГК РФ, истец, уточнив свои требования, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный <дата скрыта> между истцами и ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца 430 000 рублей в счет возврата уплаченной стоимости земельного участка, указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности истца и ее детей Русаковых М.В., А.В., С.В. на земельный участок и для перехода права собственности на вышеуказанный участок к ответчику Тихановичу И.В.

Определением суда от <дата скрыта> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Русаков В.В.

До начала судебного заседания от сторон в суд поступило мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, определено, что

Стороны пришли к взаимному соглашению расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между истцами и ответчиком <дата скрыта>, на основании которого регистрирующим органом был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <номер скрыт>.

Ответчик Тиханович И.В. обязуется в срок до 5 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения вернуть истцам денежные средства в размере 430 000 рублей, уплаченные истцами ответчику в счет покупки участка по указанному договору, в наличной форме под расписку.

В случае несоблюдения 5-дневного срока возврата стоимости участка ответчик обязуется уплатить истцам неустойку (пени) за просрочку возврата денежных средств в размере 2% от суммы невозвращенных денежных средств за каждый день такой просрочки.

Стороны понимают, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности Русаковой Ю.В., Русакова М.В., Русаковой А.В., Русаковой С.В. на указанный земельный участок и для регистрации перехода права собственности на участок от Русаковой Ю.В., Русакова М.В., Русаковой А.В., Русаковой С.В. к Тихановичу И.В.

Стороны обязуются не препятствовать регистрации перехода права собственности на участок с истцов на ответчика.

Стороны отказываются от предъявления друг к другу любых взаимных требований, связанных с заключенным договором и его расторжением, за исключением случаев предъявления истцами требований, предусмотренных абз. 2 ч. 3 настоящего мирового соглашения.

70% уплаченной истцами государственной пошлины по данному делу возвращаются истцам из Федерального бюджета согласно ст. 153.10 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ. Оставшиеся 30% уплаченной истцами государственной пошлины по данному делу, а также иные судебные расходы каждой из Сторон по настоящему делу относятся на ту сторону, которая понесла такие расходы. Стороны отказываются от требований по взысканию друг с друга любых судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела.

В целях беспрепятственного исполнения настоящего мирового соглашения и регистрации перехода права собственности на Участок в регистрирующем органе Стороны просят суд в любом случае в резолютивной части судебного акта дать следующее разъяснение: «Данный судебный акт, а также заключенное Сторонами мировое соглашение являются основанием для прекращения права собственности Русаковой Ю.В., Русакова М.В.. Русаковой А.В., Русаковой С.В. на земельный участок с кадастровым <номер скрыт> и является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеназванный земельный участок от Русаковой Ю.В., Русакова М.В., Русаковой А.В., Русаковой С.В. к Тихановичу И.В.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от истца, ответчика, от третьих лиц - Отдела социальной защиты населения Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга и от местной администрации внутригородского образования Санкт-Петербурга г. Колпино поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Также стороны представили суду письменное заявление, в котором указали, что положения ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения – сторонам разъяснены и понятны.

    Отделом опеки и попечительства МА МО г. Колпино и ОСЗН Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга представлены письменные заключения о возможности утверждения мирового соглашения по настоящему гражданскому делу.

      Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, в том числе несовершеннолетних детей, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Прекращение производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, в силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, является основанием для возврата (зачета) истцу 70% уплаченной по чеку от <дата скрыта> (УИП <номер скрыт>, СУИП <номер скрыт>) при подаче заявления государственной пошлины, что составляет 210 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 абз.4, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску Русаковой Ю.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Русаковых М.В. , А.В. , С.В. к Тихановичу И.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка - утвердить мировое соглашение, согласно которому:

Стороны пришли к взаимному соглашению расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между истцами и ответчиком <дата скрыта>, на основании которого регистрирующим органом был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <номер скрыт>.

Ответчик Тиханович И.В. обязуется в срок до 5 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения вернуть истцам денежные средства в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, уплаченные истцами ответчику в счет покупки участка по указанному договору, в наличной форме под расписку.

В случае несоблюдения 5-дневного срока возврата стоимости Участка Ответчик обязуется уплатить Истцам неустойку (пени) за просрочку возврата денежных средств в размере 2% от суммы невозвращенных денежных средств за каждый день такой просрочки.

Стороны понимают, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности Русаковой Ю.В., Русакова М.В., Русаковой А.В., Русаковой С.В. на указанный земельный участок и является основанием для регистрации перехода права собственности на Участок от Русаковой Ю.В., Русакова М.В., Русаковой А.В., Русаковой С.В. к Тихановичу И.В. и обязуются не препятствовать регистрации перехода права собственности на участок от истцов к ответчику.

Стороны отказываются от предъявления друг к другу любых взаимных требований, связанных с заключенным договором и его расторжением, за исключением случаев предъявления истцами требований, предусмотренных абз. 2 ч. 3 настоящего мирового соглашения.

70% уплаченной истцами государственной пошлины по данному делу возвращаются истцам согласно ст. 153.10 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ. Оставшиеся 30% уплаченной истцами государственной пошлины по данному делу, а также иные судебные расходы каждой из сторон по настоящему делу относятся на ту сторону, которая понесла такие расходы. Стороны отказываются от требований по взысканию друг с друга любых судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела.

Указанное определение является основанием для прекращения права собственности Русаковых Ю,В, , М.В. , А.В. , С.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и для регистрации перехода права собственности на вышеназванный земельный участок от Русаковых Ю.В. , М.В. , А.В., , С.В. к Тихановичу И.В. .

Производство по гражданскому делу <номер скрыт> по иску Русаковой Ю.В, , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <Ф.И.О. скрыты>36 к Тихановичу И.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка - прекратить.

Возвратить Русаковой Ю.В. из местного бюджета государственную пошлину в сумме 210 (двести десять) рублей, уплаченную по чеку от <дата скрыта> (УИП <номер скрыт>, <номер скрыт>).

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья                             Е.Н. Малышева