Решение по делу № 2-2309/2015 от 12.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/15 по иску Товарищества собственников жилья № 171 к Емельянову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, в обоснование иска указал, следующий обстоятельства.

Товарищество Собственников Жилья №171, является балансодержателем и обслуживающей организацией <адрес> по проспекту Кирова в <адрес>. Согласно Устава ТСЖ №171, предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого дома, владение, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРПН, выданной Федеральной регистрационной службы по <адрес> от 06.03.2015г. собственником жилою помещения по адресу; <адрес>, является гр. Емельянов С.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, и так же является собственником этого жилого помещения.

Согласно сверке расчетов за 2012, 2013, 2014 года, т.е. за период с апреля 2012 по декабрь 2014г. включительно ответчик и его члены семьи не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Долг за указанный период составляет 159274 рубля 04 копейки.

Решением суда от 14.08.2012г. было постановлено взыскать с Емельянова С.Н. в пользу ТСЖ № сумму задолженности <данные изъяты>82 руб., пени за просрочку в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты>, всего за период июля 2009г. по март 2012г. – <данные изъяты> руб..

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Неоднократно предъявлялись напоминания со всеми расчетами по годам за указанный период. До момента обращения в суд вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Период просрочки с 01.04.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1005 дней. Ставка рефинансирования 8,25%. Проценты за данный период = <данные изъяты> руб. 80коп. (с сайта cbr.ru).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Емельянова С.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2012г. по 31.12.2014г. <данные изъяты>,98 руб.

Представитель истца председатель ТСЖ № Ашуркова Р.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Емельянов С.Н. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.07.2000г., выпиской из ЕГРПН по состоянию на 28.04.2015г.

Право собственности, согласно выписке из ЕГРПН по состоянию на 28.04.2015г., у ответчика Емельянова С.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло 20.07.2000г.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ТСЖ «171».

Согласно сверке расчетов за 2012, 2013, 2014 года, т.е. за период с апреля 2012 по декабрь 2014г. включительно ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Долг за указанный период составляет <данные изъяты>. Представленный расчет ответчиком не оспорен, подтверждается сверкой, суд признает его арифметически верно составленным.

Из материалов дела следует, что истцом 27.02.2015г. в адрес ответчика направлялось напоминание о задолженности по оплате коммунальных платежей.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 14.08.2012г. было постановлено взыскать с Емельянова С.Н. в пользу ТСЖ № сумму задолженности <данные изъяты> руб., пени за просрочку в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>, всего за период июля 2009г. по март 2012г. – <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком Емельяновым С.Н. не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, свой расчет ответчик не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней, подлежащих взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>), что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который выполнен арифметически верно и у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ № о взыскании пеней за просрочку платежа обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 5119,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «171» - удовлетворить.

Взыскать Емельянова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «171» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 по декабрь 2014г. в размере <данные изъяты>04 руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> тысячу <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:      (подпись) Нуждина Н.Г.

Копия верна.