Решение по делу № 2-245/2017 от 20.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 3 марта 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием прокурора Соколова А.Н.,

истца Сабыниной И.С.,

представителя ответчика Гарбузова М.С. по ордеру адвоката Беленовой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сабыниной Ирины Сергеевны к Гарбузову Максиму Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сабынина И.С. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № По сведениям администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гарбузов М.С. Кем был зарегистрирован Гарбузов М.С. по данному адресу ей не известно. В результате регистрации его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Членом ее семьи Гарбузов М.С. не является и никогда не являлся, общее хозяйство совместно с ним не ведется и никогда не велось, в расходах по содержанию и ремонту данного жилого дома он также участия не принимал и не принимает. Кроме того, сведениями о его фактическом месте жительства она не располагает. Просит прекратить право пользования Гарбузовым М.С. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, взыскать в ее пользу с Гарбузова М.С. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Сабынина И.С. поддержала заявленные требования.

Ответчик Гарбузов М.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика Гарбузова М.С. по назначению адвокат Беленова Ю.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сабынина Н.М. подарила Сабыниной И.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лопатина В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гарбузов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик поставлен на регистрационный учет по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Свидетель Шатских Л.В. суду пояснила, что в спорном жилом доме прописана бабушка истца Лопатина В.С., Гарбузов М.С. зарегистрирован в доме, однако никогда в него не вселялся и в нем не проживал. Ответчик не является членом семьи истца, родственником также не доводится. В настоящее время в доме проживает Лопатина В.С. с внучкой Сабыниной И.С.

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правдивость показаний свидетеля, так как они последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетеля усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Гарбузов М.С. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако попыток вселения по месту регистрации ответчик не предпринимал, какие-либо обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных платежей, он не несет. Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законом не предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за проживающими в нем лицами, в случае перехода права собственности на жилой дом к другому лицу.

Согласно представленным материалам, при переходе права собственности на спорное жилое помещение от Сабыниной Н.М. к Сабыниной И.С. соглашение о сохранении за Гарбузовым М.С. права пользования жилым помещением не имелось, условия договора дарения о проживании иных лиц в спорном жилом помещении не предусматривают.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец Сабынина И.С. считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за Гарбузовым М.С. право пользования спорным жильем со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что по делу имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. – государственная пошлина, <данные изъяты> руб. – расходы за составление искового заявления, которые подтверждены документально и признаны необходимыми по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Гарбузовым Максимом Сергеевичем право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Гарбузова Максима Сергеевича в пользу Сабыниной Ирины Сергеевны судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья