Решение по делу № 2-3320/2019 от 04.04.2019

Дело №

41RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи          Галеевой Л.П.,

при секретаре          ФИО20,

с участием представителя истца                      ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СК «Заозерный», Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 предъявил в суде иск к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СК «Заозерный», Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 5 долей (общей площадью 6,09 га каждый (60900 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 41:01:001009:464, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка кадастровый №, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава указанного земельного участка, о согласовании границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории и об утверждении схемы расположения земельных участков, о чем составлен протокол №.

На данном собрании присутствовало 35 человек (263 доли из 367 долей), которые проголосовали «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали.

Кадастровым инженером ФИО22 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. Спорные земельные участки, выделенные в счет 5 долей, объединены в 2 земельных участка, из которых: первый - состоящий из одного земельного участка, общей площадью 60900 кв.м (6.09га), поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 41:01:0010109:1720, второй – состоящий из четырех земельных участков, общей площадью 243600 кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 41:01:0010109:1792.

Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки, площадью 60900 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010109:1720 и площадью 243600 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010109:1792 и оформления прав на эти участки по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1720, площадью 60900 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1792, площадью 243600 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:001009:464.

ФИО7 в судебном заседании участия не принимал.

Представитель истца ФИО21, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1720, площадью 60900 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1792, площадью 243600 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования и прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, общей площадью: 36174600 кв.м, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СК «Заозерный», Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в судебном заседании участия не принимали.

Третьи лица ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО4, Петропавловск-Камчатский городской округ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании участия не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено судом на основании исследованных материалов дела, ФИО7 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежат 5 долей (общей площадью 6,09 га каждый (60900 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 41:01:001009:464, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м., адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из представленных в материалах дела копий кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений представителя истца следует, что спорные земельные участки, выделенные в счет пяти долей в праве общей долевой собственности, объединены в два земельных участка: один – состоящий из одного земельного участка, общей площадью 60900 кв.м. (6.09га), поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 41:01:0010109:1720, второй – состоящий из четырех земельных участков, общей площадью 243600 кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 41:01:0010109:1792.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя».

На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, в том числе, пяти долей, площадью 60900 кв.м и 243600 кв.м в пользу ФИО7

Из общего количества долей по сведениям Росреестра по Камчатскому краю – 367 долей, в голосовании приняли участие собственники 263 долей. Остальные участники долевой собственности на собрание ДД.ММ.ГГГГ не явились и в голосовании участия не принимали.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка условия, а также то, что проведение государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки площадью 60900 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010109:1720 и площадью 243600 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010109:1792 и оформление прав на эти участки по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка невозможно, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает также то, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую из сторон обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено ни возражений относительно рассматриваемых исковых требований, ни доказательств нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 60900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый №.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 243600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья                     Л.П. Галеева            

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.