Решение по делу № 2-11/2020 от 19.11.2019

Гр.дело № 2-11/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2020 года Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

с участием помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Ивановой В.В.,

адвоката Газимагомедова З.М., представляющего интересы ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Исмаилова Ю.М.,

при помощнике судьи Алхановой А.З., и секретаре Нугаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Магомедова А.А. к Исмаилову Ю.М. о выселении, и по встречному иску Исмаилова Ю.М. к Магомедову А.А. и третьим лицам нотариусу Кизилюртовского нотариального округа Гасанову Г.Г., Кизилюртовскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации права собственности за Магомедовым А.А. недействительной, аннулировании сведений ЕГРП, признании наследства принятым, признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов А.А. обратился в суд с иском к Исмаилову Ю.М. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу РД, Кизилюртовский район, сел. Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3 принадлежащее ему на праве личной собственности, ссылаясь на то, что в доме проживает ответчик Исмаилов Ю.М., который попросил разрешения проживать в его доме, пока найдет себе постоянное жилье. Решением Кизилюртовского районного суда от 16 января 2018 года ответчик был признан прекратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул.К.Абакарова, д.3. На основании указанного решения ответчик был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Так как ответчик приходится ему дядей – брат покойной матери, он приютил его в своем доме, надеясь на то, что он в скором времени подыщет себе жилье и освободит дом. Однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в его доме. На его требования освободить дом вначале каждый раз обещает подыскать квартиру и выселиться, а в последнее время устраивает с ним скандалы, отказывается освободить дом, заявляя, что это дом его родителей и он, якобы, имеет право на проживание.

Из-за действий ответчика он лишен возможности как собственник распоряжаться своим домом, его проживание препятствует ему в продаже дома, так как покупатели не согласны на заключение сделки без выселения ответчика, чего добровольно сделать он не желает.

Ответчик Исмаилов Ю.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании сделки недействительной, аннулировании сведений ЕГРП, признании наследства принятым, признании права собственности, ссылаясь на то, что Магомедов А.А. обратился в суд к Исмаилову Ю.М. с иском о выселении, мотивируя свой иск тем, что решением Кизилюртовского районного суда от 16 января 2018 года Исмаилов был признан утратившим право пользования домом по адресу Кизилюртовский район, с. Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3.

При этом он ссылается на то, что Исмаилов Ю.М. 1965 года рождения, является сыном Исмаилова М.М. 1922 года рождения, этот факт подтверждается свидетельством о рождении и никем не оспаривается. Согласно справе о смерти отец Исмаилов М.М. скончался 06 октября 2000 года. Согласно справки главы администрации СП «село Комсомольское» от 29.03.2017 Исмаилов М.М., 1922 года рождения, в соответствии с записью в похозяйственной книге № 16 лицевой счет № 77 от 01.01.1997 значится владельцем на праве пожизненно-наследуемого владения земельного участка по адресу с.Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3. Домовладение по адресу Кизилюртовский район, с. Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3 состоит из дома и земельного участка площадью 950 кв.м.

Согласно домовой книге, Исмаилов Ю.М. проживает и зарегистрирован в спорном домовладении с 1986 года, фактически Исмаилов Ю.М. проживает в спорном домовладении всю жизнь вместе с родителями, по сей день никуда из указанного дома никуда не выезжал. Он является инвалидом 2 группы, по состоянию здоровья очень слаб и спорное домовладение это его законное единственное жилье.

Заявитель данного иска Магомедов А.М. приходится ему племянником (сыном сестры). Перед смертью, находясь в тяжелом состоянии, отец Исмаилова М.М. М., составил завещание о наследном домовладении на сына Исмаилова Ю.М., заверенное главой сельсовета сел. Комсомольское, что в соответствии со статьей 1127 ГК РФ приравнивается к нотариально удостоверенному.

В тоже время, обратившись к нотариусу, Исмаилов Ю.М. получил нотариальный отказ № 237 от 25.10.2019 в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение было выдано ранее другому лицу, то есть племяннику Магомедову.

Доводы Магомедова о том, что Исмаилов Ю.М.проживает в спорном домовладении только с его разрешения, являются ложными и не соответствуют действительности. Спорное домовладение Магомедов оформил незаконно, тайно, используя подложные действия и документы.

В соответствии со статьей 1120 ГК РФ – завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Вместе с тем, наследниками первой очереди наследодателя являются – супруги, дети, родители, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, внуки же наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, Исмаилов Ю.М. является наследником первой очереди своего отца Исмаилова М.М., в связи с чем, действия его племянника Магомедова по оформлению документов на спорное домовладение в свою собственность носят противоправный характер.

Домовая книга на дом, технический паспорт, свидетельство о смерти отца, выписка с похозяйственной книги на домовладение, все эти подлинники документов находятся у фактического владельца дома Исмаилова Ю.М. и этим дополнительно подтверждается его законная правомочность в отношении наследного имущества.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение установленного законом срока Исмаилов Ю.М. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, а именно: вступил в права владения земельным участком, пользуюсь земельным участком, принимаю все необходимые меры по его сохранности, несет бремя по его содержанию (оплачивает налоги, сборы).

Кроме того, Исмаиловым Ю.М. взяты и используются различные вещи, предметы мебели, принадлежащие умершему отцу.

Таким образом, Исмаилов Ю.М. фактически вступил в наследство (принял его).

Однако в установленный законом срок не оформил принятие наследства юридически правильно. В настоящее время он намерен оформить принятие наследства юридически правильно.

Принятие наследства – это односторонняя сделка, направленная на приобретение имущества. Такая сделка совершается по воле одного лица – наследника по закону или по завещанию и выражает волю этого лица.

На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Полагает то обстоятельство, что Исмаилов Ю.М. фактически принял наследство, дает основания считать его принявшим наследство и признать за ними право собственности на него.

Таким образом, постоянное проживание Исмаилова Ю.М. в наследственном домовладении, равно как и содержание и уход за домом, осуществление текущего ремонта, оплата потребления бытовых услуг дают основания считать Исмаилова Ю.М. фактически принявшим наследство отца. Указанные обстоятельства будут подтверждены в суде документально и свидетельскими показаниями.

Как стало известно Исмаилову Ю.М. из заочного решения от 25.10.2019, это наследственное домовладение путем регистрации в ЕГРП от 2017 года было зарегистрировано за его племянником Магомедовым.

Основаниями для регистрации права собственности указано свидетельство о праве на наследство по закону. Учитывая, что единственным наследником по завещанию и по закону является Исмаилов Ю.М., свидетельство о праве на наследство на домовладение с.Комсомольское, ул.К.Абакарова, д.3 выданное на имя Магомедова А.А. является недействительным и подлежащим признанию судом таковым.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее такой судом (оспаримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, действия ответчика Магомедова А.А. по получению свидетельства о праве наследование по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие наследодателю его дедушке Исмаилову М.М., при живом наследнике первой очереди и по завещанию, регистрация этого фальшивого права собственности в Управлении федеральной службы кадастра и картографии, выселение из дома законного фактического владельца Исмаилова Ю.М. – осуществлены на незаконных основаниях и подлежит оспариванию и отмене в судебном порядке.

В связи с тем, что по данному факту состоялись судебные решения, вынесенные на подложных основаниях по иску Магомедова А.А., иные способы защиты, кроме судебного у Исмаилова Ю.М. отсутствуют.

В соответствии со ст.137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно ст.138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если между встречным и первоначальным иском имеется взаимная связь и их совестное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Также, согласно ст.ст.151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда, должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего. Моральный ущерб истец оценивает в 100 000 рублей.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, судебные издержки суммы, которые взыскиваются как правило с проигравшей стороны, в целях возмещения расходов участникам процесса, понесенных ими при рассмотрении дела. Сюда относится, например, расходы по оплате услуг представителя. Стороне, в пользу которой расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Для сбора материала, а также для защиты интересов истца в суде, было заключено соглашение с адвокатом адвокатского кабинета «Амирхан» с Газимагомедовым З.М., оплачено последнему 50 000 рублей.

Просит: признать свидетельство о праве на наследство на имя Магомедова А.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3 от 05.04.2017 недействительным вследствие ничтожности; применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись в ЕГРП № от 31.08.2017 о регистрации права собственности за Магомедовым А.А. домовладения по адресу: Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул. К.Абакарова, д.3; признать фактическое принятие наследства Исмаиловым Ю.М. наследственного домовладения по адресу: Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3; признать право собственности Исмаилова Ю.М. на наследственное домовладение по адресу: Кизилюртовский район, с. Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3.

В судебном заседании истец Магомедов А.А. и его представитель Даудов Д.Б. поддержали свои исковые требования и просили его удовлетворить по изложенным в нем основаниям, встречные исковые требования Исмаилова не признали.

При этом представитель Магомедова А.А. Даудов Б.Д. пояснил, что каких-либо оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку права его доверителя на спорный жилой дом возникли на законных основаниях, а именно на основании завещания, составленного и удостоверенного надлежащим образом. Решением Кизилюртовского районного суда от 16 января 2018 года ответчик был признан прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кизилюртовский район, с.Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3. Указанное решение вступило в силу и по сей день никем не обжаловано. Поэтому доводы Исмаилова Ю.М. о том, что он не знал, что домовладение оформлено и перешло в собственность Магомедова А.А. являются несостоятельными.

Также Исмаилов Ю.М. указывает в своем иске, что он как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, а именно оплатил налоги и сборы. Однако, ни в приложении к исковому заявлению, ни в самом деле не имеются доказательства об оплате налогов и сборов.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Также Исмаилов Ю.М. в своем иске ссылается на завещание, датированное 07.08.2001, тогда как согласно свидетельству о смерти Исмаилов М.М. умер 06.10.2000. Поэтому считает, что завещание от 07.08.2001, имеющееся в деле подлежит исключению в виду незаконности и просит отказать Исмаилову Ю.М. в удовлетворении его встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Исмаилов Ю.М и его представитель адвоката Газимагомедов З.М. исковые требования истца Магомедова А.А. не признали и поддержали свои встречные исковые требования по изложенным во встречном иске основаниям.

Нотариус г.Кизилюрта Гасанов Г.Г. пояснил, что Исмаилов Ю.М. обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 06.10.2000 Исмаилова М.М. и ему было в выдаче указанного свидетельства отказано по следующим основаниям: ввиду того, что было выдано свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1154, и в соответствии со ст.1155 п.2 Исмаилову Ю.М. было рекомендовано обратиться в суд для признания наследника принявшим наследство, и признании судом ранее выданное свидетельство о праве на наследство недействительными.

Представитель Управление Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, от начальника Кизилюртовского межмуниципального отдела Управление Росреестра, действующего на основании доверенности, поступило письмо с просьбой рассмотреть дела без участия Управления. В связи с этим дело рассмотрено без участия представителя Управление Росрестра РФ по РД.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что иск Магомедова А.А. подлежит удовлетворению, а встречный иск Исмаилова Ю.М. отклонению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Магомедова А.А. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Исмаилова Ю.М. не могут быть удовлетворены.

Основной довод стороны ответчика и истца по встречному иску Исмаилова Ю.М. заключается в том, что он является наследником имущества своего отца Исмаилова Магомеда, в связи с чем им и оспариваются права истца Магомедова А.А. на это наследственное имущество. Однако его доводы не могут быть судом во внимание, поскольку они не состоятельны и не основаны на законе.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 7 ст.1125 ГК РФ, в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Представленный стороной ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Исмаилова Ю.М. в качестве завещания Исмаилова М.М. документ, не соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и порядку совершения завещания, поскольку этот документ не подписан завещателем, не указано фамилия имя и отчество завещателя, указано только завещателем является Магомед сын Исмагiла, а в качестве лица, в пользу которого составлено завещание, указано «принимающий на себя все эти условия Юсуп сын Исмагiла». Завещание не удостоверено нотариусом или другими лицами в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125 ГК РФ. В нарушении требований п. 4 ст.1124 ГК РФ, на этом завещании не указаны место и дата его удостоверения.

То обстоятельство, что на этом документе проставлен штамп администрации сел. Комсомольское, Кизилюртовского района РД с датой удостоверения этого завещание 07.08.2001, тогда как завещатель Магомедов М.М. умер в 2000 году, свидетельствует только о том, что после смерти наследодателя пытались придать форму законности этому завещанию, а не о том, что оно удостоверено предусмотренным законом образом. Каких-либо данных, что в администрации сел. Комсомольское имеются данные о регистрации указанного завещания (в книге регистрации завещаний, наличие в администрации копии завещания) стороной Исмаилова Ю.М. не представлено.

Допрошенный в качестве свидетеля Магомедов М.Д. показал, что это завещание составлялось при нем, и что он в последующем проставил печать и штамп администрации на этом завещании. Почему регистрация завещания произведена после смерти наследодателя, он объяснить не смог, полагая, что это обстоятельство не имеет значения.

Свидетель Курбаналиев М.И. показал, что он присутствовал при составлении этого завещания, это происходило у постели Исмаилова Магомеда, где именно, дома или в больнице, он не помнит.

Таким образом, представленное стороной Исмаилова Ю.М. завещание не может быть признано действительным по изложенным выше основаниям, и это завещание не является основанием для аннулирования завещания, этого же наследодателя, на основании которого в последующем возникли права на спорное имущество у Магомедова А.А., в связи с чем ссылки стороны Исмаилова на п.2 ст.1130 ГК РФ не состоятельны. Более того, в соответствии с положениями п.3 ст. 1130 ГК РФ, в случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

Сторона Исмаилова Ю.М. не оспорила завещание, на основании которого возникли права Магомедова А.А. на спорное недвижимое имущество, в ходе судебного следствия адвокатом Газимагомедовым З.М. было заявлено ходатайство о предоставлении ему времени для подготовки ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы для выяснения вопроса подписано ли это завещание самим Исмаиловым М.М. или иным лицом от его имени, но после объявленного для подготовки этого ходатайства перерыва адвокат Газимагомедов и его доверитель Исмаилов заявили, что они не желают ходатайствовать о назначении этой экспертизы.

Сторона Исмаилова Ю.М. также не заявила суду, что имеются какие-либо основания для того, чтобы он (Исмаилов Ю.М.) претендовал на обязательную долю в наследстве отца, и не представили каких-либо доказательств, что ко времени смерти наследодателя Исмаилова М.М имелись у Исмаилова Ю.М. основания претендовать на обязательную долю, предусмотренные п. 1 ст.1149 ГК РФ.

В связи с тем, что не могут быть удовлетворены требования встречного иска в части оспаривания прав Магомедова А.А., не могут быть удовлетворены и остальные требования, а именно требования об аннулировании сведений ЕГРП, признании наследства принятым, признании права собственности на домовладение, о возмещении судебных расходов, также не могут быть удовлетворены. Не могут быть удовлетворены и требования встречного иска о компенсации морального вреда, так как основания, предусмотренные ст.ст.151, 1101 ГК РФ, не установлены, поскольку истцом по встречному иску Исмаиловым не представлено каких-либо доказательств причинения ему (Исмаилову Ю.М.) по вине Магомедова А.А. нравственных и физических страданий.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Исмаилова Ю.М.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основанию, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кизилюртовский район, с. Комсомольское, ул. К. Абакарова, д.3.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования Магомедова А.А. к Исмаилову Ю.М. о выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку Магомедов является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать выселения Исмаилова Ю.М.

В связи с тем, что как Магомедов А.А., так и Исмалов Ю.М. являются инвалидами второй группы, обе стороны подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Исмаилова Ю.М. из жилого дома, расположенного по адресу: РД, Кизилюртовский район, сел. Комсомольское, ул. Кади Абакарова, дом №3, принадлежащего на праве собственности Магомедову А.А., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Исмаилова Ю.М. к Магомедову А.А. и третьим лицам нотариусу Кизилюртовского нотариального округа Гасанову Г.Г., Кизилюртовскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации права собственности за Магомедовым А.А. недействительной, аннулировании сведений ЕГРП, признании наследства принятым, признании права собственности на домовладение, о компенсации морального вреда, о возмещении судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: