Решение по делу № 2-744/2018 от 24.01.2018

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., с участием представителя истца - Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГОсВД«<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

         Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указав в обоснование требований, что в администрацию <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ответчики самовольно произвели переустройство (перепланировку) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения. Согласно акту проверки, ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями », в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов, незаконно расширил балкон.

Ответчикам направлено предписание для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 27.11.2017г., однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

       Определением суда от 28.02.2018г. требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид прекращены в связи со смертью ответчика.

       Представитель истца ФИО5 на судебном заседании иск поддержал и по указанным в иске основаниям просил его удовлетворить, пояснив, что у ответчика нет разрешительных документов на расширение балкона.

       Ответчик по делу ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в иске, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает права третьих лиц. Согласно договору дарения от 30.11.2015г. его отец ФИО2 подарил ему 1/2 долю в праве собственности в данной квартире, но оформить права он еще не успел. Представил свидетельство о смерти на отца ФИО2 от 01.07.2016г.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2009г. ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 42,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно договора дарения от 30.11.2015г. ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему по праву общей совместной собственности 1/2 долю в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ответчики самовольно произвела перепланировку (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес>.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленному Управлением Муниципального жилищного контроля Администрации <адрес>, ФИО1 произвел самовольное расширение балкона.

Ответчик ФИО1 получил предписание № от 22.11.2017г для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №.25

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Произведенная ФИО1 перепланировка (переустройство), в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы <адрес> № от 15.07.2008г., решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением

Проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства исполнения указанного предписания суду не представлены.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.
          Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.192, <адрес>, а именно, демонтировать балкон и привести в первоначальное состояние жилое помещение.         

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

         Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Я.Р.Магомедов

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., с участием представителя истца - Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГОсВД«<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.
          Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.192, <адрес> именно, демонтировать балкон и привести в первоначальное состояние жилое помещение.         

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

         Мотивированное решение отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Я.Р.Магомедов