Решение от 09.09.2022 по делу № 2-178/2022 от 29.07.2022

Дело № 2 –178/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр                            9 сентября 2022 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Хаматнуровой О.В.,

при секретаре Липиной Л.Н., с участием

помощника прокурора Верхнекетского района Гаврюшковой-Рубчевской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой Лилии Анатольевны к Рамановой Альбине Замирбековне, Раманову Марлену Замирбековичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашова Лилия Анатольевна (истец) обратилась в суд с иском к Абдыразаковой Асель Бапановне (ответчик), Рамановой Альбине Замирбековне (ответчик), Раманову Марлену Замирбековичу (ответчик) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу пер. <адрес>.

До начала рассмотрения дела по существу Лукашова Л.А. от исковых требований к Абдыразаковой А.Б. отказалась, поскольку ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета, определением суда от 09.09.2022 производство по делу в части заявленных требований к Абдыразаковой А.Б. прекращено.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении Лукашова Л.А. указала, что 22.04.2022 она приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно договору ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до 06.05.2022, однако к указанному сроку этого не сделали. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, поэтому решить этот вопрос во внесудебном порядке она не может. Раманов М.З. и Раманова А.З. членами ее семьи не являются, с ними она не знакома, каких- либо прав и обязанностей, связанных с квартирой, ответчики не имеют, их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее право собственника на пользование и распоряжение квартирой.

Истец Лукашова Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала (заявление).

Ответчики Раманова А.З. и Раманов М.З., извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по известному суду месту регистрации и месту жительства, а также по известным номерам сотовых телефонов, в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция вернулась с отметками об истечении срока хранения, операторы сотовой связи сообщали, что абоненты не доступны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы, в связи с чем суд, при разрешении вышеуказанных спорных отношений, должен руководствоваться не только нормами российского законодательства, но и в силу ст. 1 Федерального закона от 30.03.1998 г. N 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и протоколов к ней» учитывать правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 г. (дело N 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения ст. 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лукашовой Лилии Анатольевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22.04.2022, в соответствии с которым Лукашова Л.А. приобрела у Абдыразаковой А.Б. квартиру по <адрес>. В п. 6 договора указано, что на момент подписания в жилом помещении на регистрационном учете состоит: Абдыразакова Асель Бапановна, РЗА, КС, Раманов Марлен Замирбекович, Раманова Альбина Замирбековна, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 06.05.2022.

Указанные лица, кроме ответчиков Рамановой А.З. и Раманова М.З., самостоятельно снялись с регистрационного учета.

Данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Белоярского городского поселения, в соответствии с которой в квартире по <адрес> <адрес> Яр состоят на регистрационном учете Раманов Марлен Замирбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Романова Альбина Замирбековна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

По сведениям Миграционного пункта ОМВД России по Верхнекетскому району УМВД России по Томской области по состоянию на 20.08.2022 указанные лица с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

Из содержания иска следует, что ответчики Раманова А.З. и Раманов М.З. в жилом помещении не проживают, указанная квартира ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков не является, общее хозяйство с ними истцом не ведется, каких - либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у Рамановой А.З. и Раманова М.З. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратному ответчиками в суд не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков по месту регистрации носит вынужденный и временный характер, судом не установлено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (абз. 4 подп. «б» п. 11) наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ответчики Раманова А.З. и Раманов М.З. были зарегистрированы прежним собственником квартиры – Абдыразаковой А.Б., и ранее проживали в квартире, после продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделали. Притязаний в отношении спорного жилого помещения ответчики не предъявляли, не пользуются спорным жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Лукашовой Л.А., неосновательно нарушает ее права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Раманова А.З., Раманов М.З. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░ 70RS0013-01-2022-000315-12

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.