Решение по делу № 2-4379/2023 от 24.04.2023

                                                                                                 № 2-4379/2023

                                                                        63RS0038-01-2023-002691-92

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13.09.2023 г.         г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Калимуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                   № 2-4379/2023 по иску Ратцева Н.А. к Сидоровой О.В о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ратцев Н.А. обратился к Сидоровой О.В. с иском о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что по договору найма жилого помещения, заключенному 24.04.2022 г., Ратцев Н.А. предоставил Сидоровой О.В. во временное пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в нем ответчика и членов ее семьи.

Договором была установлена плата за аренду жилого помещения в размере 24 000 руб. в месяц. В стоимость аренды не входит и оплачивается отдельно стоимость коммунальных услуг по счетчикам: фактически потребленная электроэнергия, ХВС, ГВС и вывоз ТБО. Плата должна вноситься нанимателем не позднее 26 числа каждого месяца.

Однако, наниматель имеет задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 144 000 руб., которая образовалась за период с 24.04.2022 г. по 31.10.2022 г.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от 23.04.2022 г. в размере 144 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2022 г. по 24.07.2023 г. в размере 10 482,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 360 руб., понесенные по делу судебные расходы в размере 30 000 руб. на оплату юридических услуг.

Истец Ратцев Н.А., представитель истца Фетисов Г.С., ответчик Сидорова О.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 606 ГГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что 24.04.2022 г. между Ратцевым Н.А. и Сидоровой О.В. заключен договор аренды, согласно которому Ратцев Н.А. предоставил Сидоровой О.В. во временное пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 срок аренды определен с 24.04.2022 г. по 31.12.2022 г.

Согласно п. 4.1. договора, арендная плата установлена в размере 24 000 руб. в месяц, а также производится оплата коммунальных услуг, фактически потребленной электроэнергии, холодной, горячей воды, вывоз ТБО.

Ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 26 числа (п. 4.2 договора).

Арендатор имеет задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 144 000 руб., которая образовалась за период с 24.04.2022 г. по 31.10.2022 г.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности по арендным платежам истцу не выплачена, доказательств обратного ответчик не представил, в судебное заседание не явился, исходя из условий договора, периода задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 144 000 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из представленного истцом расчета размера процентов по ст. 395 ГК РФ, учитывая отсутствие контррасчета со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с Сидоровой О.В. в пользу Ратцева Н.А. процентов за пользование чужими средствами за период с 24.05.2022 г. по 24.07.2023 г. в размере 10 482,75 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 13 Постановления от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в 30 000 руб. в счет компенсации судебных расходов на оплату юридических услуг, а также государственная пошлина в размере 4 360 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ратцева Н.А к Сидоровой О.В о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Сидоровой О.В (паспорт №) в пользу Ратцева Н.А (паспорт №) задолженность по договору найма жилого помещения от 23.04.2022 г. в размере 144 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2022 г. по 24.07.2023 г. в размере 10 482,75 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 360 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 20.09.2023 г.

    Председательствующий                                                      Н.П. Мучкаева