Решение по делу № 2-1851/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1851/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-000795-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 г. г.Таганрог                                     

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкая Г.В. к Пантелеева В.И. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; встречные требования Пантелеева В.И. к Левицкая Г.В. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Левицкая Г.В. обратилась с иском в суд к ответчику, в котором просит выделить ей в собственность часть жилого дома лит. «В,В1,в1» площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №№ 4- 8,2 кв.м., 5- 16,2 кв.м., 6- 7,4 кв.м., 9 – 2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности между ней и ответчиком.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 3/8 долей на жилой дом лит. «В» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Жилой дом лит. «В» был реконструирован и прошел регистрацию в упрощенном порядке, в связи с чем его площадь составляет 84,4 кв.м.

Ответчик по делу является собственником 5/8 долей вышеуказанного домовладения. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Так она пользуются комнатами №№4,5,6,9 площадью 33,8 кв.м.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просит произвести выдел принадлежащей ей доли в строениях, прекратив право общей долевой собственности между ней и ответчиком.

Пантелеева В.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Левицкая Г.В., в котором просит выделить ей в собственность часть жилого дома лит. «В,В1,в1» площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №№1- 12,2 кв.м., 2- 11,3 кв.м., 3- 12,8 кв.м., 7 – 3,7 кв.м., № 8- 6,9 кв.м., 11 – 3,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности между ней и ответчиком.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 5/8 долей на домовладение адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> Так в ее пользовании в жилом доме лит. «В» находятся помещения №№1- 12,2 кв.м., 2- 11,3 кв.м., 3- 12,8 кв.м., 7 – 3,7 кв.м., № 8- 6,9 кв.м., 11 – 3,7 кв.м. Спора о порядке пользования строениями и земельным участком между ними не имеется.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Пантелеева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования Левицкая Г.В. признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, встречные требования поддерживает и просит удовлетворить.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что Левицкая Г.В. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «В» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается материалами дела.

Пантелеева В.И. является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом лит. «В» и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: «для строительства жилого дома», что подтверждается материалами дела.

Из пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета, суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4, при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и не оспорено сторонами, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и строениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно: в пользовании Левицкая Г.В. находятся помещения №№ 4- 8,2 кв.м., 5- 16,2 кв.м., 6- 7,4 кв.м., 9 – 2 кв.м., площадью 33,8 кв.м. жилого дома лит. «В». Пантелеева В.И. пользуется в жилом доме лит. «В» комнатами №№1- 12,2 кв.м., 2- 11,3 кв.м., 3- 12,8 кв.м., 7 – 3,7 кв.м., № 8- 6,9 кв.м., 11 – 3,7 кв.м.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Левицкая Г.В. и Пантелеева В.И. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на строения по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд пришел к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований с учетом их признания сторонами, принятых судом, что подтверждается их письменными заявлениями, удовлетворение исковых требований не противоречат действующему гражданскому законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкая Г.В. к Пантелеева В.И. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; встречные требования Пантелеева В.И. к Левицкая Г.В. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности– удовлетворить.

Выделить в собственность Левицкая Г.В. часть жилого дома лит. «В,В1,в1» площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №№ 4- 8,2 кв.м., 5- 16,2 кв.м., 6- 7,4 кв.м., 9 – 2 кв.м.

Выделить в собственность Пантелеева В.И. часть жилого дома лит. «В,В1,в1» площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №№1- 12,2 кв.м., 2- 11,3 кв.м., 3- 12,8 кв.м., 7 – 3,7 кв.м., № 8- 6,9 кв.м., 11 – 3,7 кв.м..

Право общей долевой собственности на строения между Левицкая Г.В. и Пантелеева В.И. прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2023 г.