Решение по делу № 2-2675/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-2675 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября    2023 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                 Богаевской Т.С.,

при секретаре судебного заседания          ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес> ( далее по тексту спорный гараж ).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 61/100 долей жилого дома по адресу г. Севастополь <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6, ФИО7, ФИО8, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственником 31/100 долей вышеуказанного дома является ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> года. С целью оформления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, ФИО2 и ФИО3 обратились в Департамент по имущественным и земельным отношениям, которым в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано, в том числе по причине наличия на земельном участке объекта недвижимости гаража с КН <данные изъяты>, право собственности на который не зарегистрировано. При обращении истца в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на данный объект, уведомлением от <данные изъяты> года ей было отказано в регистрации в связи с тем, что в представленных документах не содержатся сведения о праве собственности на гараж, а только право собственности на жилой дом. Данный гараж истец унаследовала, однако за наследодателями право собственности не было зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 требования иска поддержала по доводам, в нем изложенным.

           Ответчики, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями ФИО2 согласна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Таким образом, недвижимыми вещами являются здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГПК РФ ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 статьи 1175 ГПК РФ ).

         Согласно п.8. вышеуказанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года ФИО2 унаследовала после смерти ФИО6 умершего <данные изъяты> года в 1/3 доле; после смерти ФИО7, умершей <данные изъяты> года в ? доле; после смерти ФИО8, умершего <данные изъяты> года наследственное имущество, состоящее из 61/200 доли жилого дома, находящегося по адресу г. Севастополь <адрес>. Согласно справки БТИ №, выданной ГУПГС « БТИ» от <данные изъяты> года в целом жилой дом с надворными пост ройками состоит из одноэтажного жилого дома лит. «А» пристроек, хозяйственных построек, в том числе гаража лит. «Б». Наследодатель ФИО6 являлся собственником 61/100 долей жилого дома, находящегося по указанному адресу на основании свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> года №. Согласно ответа ГУП ГС «БТИ»    на момент оформления свидетельств о праве личной собственности на строения и хозяйственные постройки входили в состав объекта, поэтому не являются самовольными.

Таким образом усматривается, что спорный гараж, созданный на законных основаниях и входящий в состав хозяйственных построек жилого дома был унаследован истцом, спора с вторым собственном жилого дома    ФИО3 о правах на спорный гараж нет.

Кроме того, суд отмечает, что как органами власти Украины, так и Российской Федерации, каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражом истца не имелось, требований о сносе гаража не заявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на гараж в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства гараж с кадастровым номером <данные изъяты>     площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Нахимовского районного суда

<адрес> Т.С.Богаевская