Решение по делу № 2-3933/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-3933/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Биктаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Э.Р., С.А.А. к <данные изъяты> Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Э.Р., С.А.А. обратились (в последствии с уточнениями исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) в суд с иском к <данные изъяты> РБ, Управлению Росреестра о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли, мотивируя тем, что их дом построен по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Землю под строительство дома ОАО ЛХК «<данные изъяты>" выделил своим работникам 4 квартиры под общей крышей были построены силами самих работников дом предоставлен в бессрочное пользование. В связи с тем, что за 56 лет дети и внуки уже стали взрослыми и имеют свои семьи, в то их квартирах произошли перепланировки. Сделали пристрой к дому. С ДД.ММ.ГГГГ дом числился ведомственным за <данные изъяты>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> дом передан на баланс города через МУП УЖХ <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖХ <адрес> заключил с ними договор социального найма. В приватизации было отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечены Управление по земельным ресурсам <данные изъяты> РБ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) прекращено, в связи с отказом истцов от заявленных требований к ним.

Представитель истцов Т.О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы С.Э.Р., С.А.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Щ.А.Б. в судебном заседании иск не признала, просила отказать. В письменном отзыве указано, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку возведенная самовольная постройка литер А6 без оформления разрешительной документации. В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ, п.7 ч.1 ст.14. ст.ст.26-28 ЖК РФ, предусмотрено полномочия местного самоуправления, согласовать по заявлении, собственника самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Решение о согласовании перепланировки и/или переустройства жилого помещения на территории городского округа г.Уфа РБ принимаются на основании Положения в порядке согласования перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых)помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, утвержденного решением Совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и принимаются в установленном порядке при условии, если помещение пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> РБ в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилищный фонд «<данные изъяты>» ОАО ЛХК «<данные изъяты>» принят в ведение <адрес>, в том числе согласно перечню жилых домов к указанному постановлению, входит квартира истцов расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Решением Совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, значится квартира № по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда <данные изъяты> Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцам была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за № 131-Ф3 от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика - Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <данные изъяты> (Наймодатель) и С.Э.Р., С.А.А. (Наниматели) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование муниципальное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ оплата за проживание в квартире № дома <данные изъяты> и коммунальные услуги производится истцом своевременно и в полном объем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования С.Э.Р., С.А.А. о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Э.Р., С.А.А. к <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за С.Э.Р., С.А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова