Решение по делу № 2-4876/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-4876/2024

УИД 50RS0052-01-2024-005665-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                          пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Никитиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой ФИО7 к Терехову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Терехову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Терехов ФИО10 в качестве бывшего супруга.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным собственником указанной квартиры после развода с ответчиком раздела совместно нажитого имущества.

Истец направила в адрес ответчика претензию о добровольном снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отправлением № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик проигнорировал данное требование и в добровольном порядке не съехал из квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования Терехова Д.В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебном заседании Терехова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик злоупотребляет правом, поскольку они в течение трех лет бывшие супруги делили имущество, в ходе судебного разбирательства ответчик зарегистрировался в спорной квартире. Против сохранения права пользования возражает, поскольку совместное проживание невозможно ввиду конфликтных отношений, ответчик проживает один в трехкомнатной квартире, в то время как истец со взрослым сыном живут в одной комнате в квартире дочери с ее мужем и сыном.

Ответчик Терехов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением. В 2023 году он с матерью истца решил продать имеющуюся у них в общей долевой собственности квартиру, затем зарегистрировался в спорной, в которой все время проживал. Факт проживания и наличия вещей в спорной квартире не оспаривает. Денежные средства, внесенные истцом не депозит суда, подлежащие выплате в его пользу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не получил, обратился с соответствующим заявлением в Управление судебного департамента Московской области ДД.ММ.ГГГГ. С момента рассмотрения дела ищет жилье для проживания, однако до настоящего времени не нашел. Просит суд предоставить время для приобретения прав на жилое помещение.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2019 года стороны проживали совместно, находясь в зарегистрированном браке.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ    брак супругов Тереховых расторгнут, судом разрешены требования о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 12-17).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда отменено в части признания за Тереховой Е.А. права собственности на спорную квартиру и взыскания компенсации в пользу Терехова Д.В. За супругами признано право общей долевой собственности на жилое помещение по ? доле каждому.

    Определением Первого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

Апелляционным определением    судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от    ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания за Тереховой Е.А. права собственности на спорную квартиру и взыскания компенсации в пользу Терехова Д.В. За супругами признано право общей долевой собственности на жилое помещение по ? доле каждому.

    Определением Первого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части раздела совместно нажитого имущества в отношении гаража и размера компенсации стоимости за ? долю совместно нажитого имущества. С Тереховой Е.А. взыскана компенсация в размере 2985852 рубля в пользу Терехова Д.В. в счет раздела совместно нажитого имущества (л.д. 37-46). Исполнение решения суда производится за счет денежных средств, внесенных Тереховой Е.А. на счет Управления Судебного департамента Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Нуждаемость Тереховой Е.А. в спорном жилом помещении, а также злоупотребление правом Терехова Д.В. вследствие реализации иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в ходе судебного разбирательства о разделе имущества судом установлены (л.д. 44-45).

Таким образом, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован и проживает бывший супруг - Терехов Д.В.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

С учетом приведенных норм и конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что между сторонами имеется длящийся конфликт, в результате наличия которого истец проживает в одной комнате с восемнадцатилетним сыном в квартире семьи дочери и не имеет возможности жить в трехкомнатной квартире, занятой ответчиком, принадлежащей истцу на основании решения суда, в то время как обязанность по выплате компенсации в счет супружеской доли ответчика полностью исполнена Тереховой Е.А. путем внесения денежных средств на депозит суда в размере 2 985 852 рубля, при этом их фактическое получение зависит исключительно от воли ответчика, суд приходит к выводу, что сохранение за бывшим членом семьи собственника права на жилое помещение нарушает право собственности Тереховой Е.А. и ее возможность вселиться, проживать, владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Отсутствие жилья у ответчика и наличие намерения приобрести жилое помещение само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой вопреки законным интересам истца.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права пользования Терехова Д.В. жилым помещением.

Какие-либо доказательства для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, Терехов Д.В. подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

        По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковое требования Тереховой ФИО11 – удовлетворить.

        Прекратить право пользования Терехова ФИО12 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

        Выселить Терехова ФИО13 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Терехова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Т.А. Малинычева