Решение от 07.06.2022 по делу № 2-1380/2022 (2-4435/2021;) от 22.12.2021

№ 2-2663/2021

24RS0013-01-2020-001819-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Светофор», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ливинова О.А. обратилась в суд с иском (основным и уточненным) к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», в котором просит, признать право собственности Литвиновой О.А. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 560 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, каталог координат: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истец владеет земельным участком № по <адрес> края. Вышеуказанный земельный участок перешел во владение истца в мае ДД.ММ.ГГГГ. на основании договоренности с собственником участка Маркиным В.Г., в связи с чем, истице было передано свидетельство на право собственности на землю. С мая ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, непрерывно пользуется земельным участком, вышеуказанный земельный участок из владения истца по сегодняшний день не выбывало, поскольку истец предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. В течении всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанный земельный участок некто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец длительное время владеет вышеуказанным земельным участком, полагает, что приобрела право собственности на него.

Определением суда от 20.06.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Светофор», администрация Емельяновского района Красноярского края, 07.09.2020г. Котенко Г.В., Лукашенко Ю.Б., Маркин В.Г., 21.01.2022 г. – Несмеянову Т.В.

В судебное заседание истец Литвинова О.А. не явилась, доверила представление своих интересов своему представителю Монаховой Л.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ "Светофор", ответчики Котенко Г.В., Лукашенко Ю.Б., Маркин В.Г., Несмеянова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, СНТ «Светофор» зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ № и является правопреемником СТ «Светофор» (т.1 л.д.124-140), СТ «Светофор» на основании постановления администрации Емельяновского района от 05.10.1992г. (т.1 л.д.168) выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1100-363000 площадью 4,784 га (т.1 л.д.161).

На основании постановления администрации Емельяновского района от 05.10.1992г. Маркину В.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № для ведения садоводства в СТ «Светофор» площадью 0,06 га (т.1 л.д.8,79), что также подтверждается перечнем ранее учтённых земельных участков (т.1 л.д.24-41), списком СТ «Светофор» (т.1 л.д.89-90).

Справкой председателя СНТ «Светофор» подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Маркину В.Г. расположен по адресу: <адрес> (т.1 л.д.93).

Согласно ответу Нотариальной палаты Красноярского края от 15.09.2020г. № наследственного дела после смерти Маркина В.Г. не заводилось (т.1 л.д.81).

Литвинова О.А. принята в члены СНТ «Светофор» и является его членом, за ней закреплен земельный участок №, Маркин В.Г. исключен из членов СНТ «Светофор», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.142), Литвинова О.А. задолженностей по оплате не имеет, обрабатывает земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащий Маркину В.Г. (л.д.5), ей выдана членская книжкой садовода (л.д.95-96,163-165).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. адрес (местоположение): <адрес> (т.1 л.д.94).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 560 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, каталог координат: <адрес>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу<адрес>, ранее присвоенный кадастровый номер № в ЕГРН не зарегистрировано (т.1 л.д.7,87).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен Маркину В.Г., который передал вышеуказанный земельный участок Литвиновой О.А. и был исключен из членов СНТ «Светофор», истец пользуется земельным участком с мая 2004г., в настоящее время истец является членом СНТ «Светофор» с закреплением земельного участка №. С 2004 года истец непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Светофор», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, учитывая, что истец является членом СНТ «Светофор» суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 560 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2022 ░.