Решение по делу № 2-798/2018 от 15.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«22» января 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисаровой В. И. к Администрации городского поселения лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьем улицу ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Комисарова В. И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьем улицу ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

В обоснование иска указано, что истица постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. 20.06.2016 г. между истицей и г.<адрес> в лице руководителя администрации заключен договор социального найма за № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м. В соответствии с действующим Законом РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, на которое ей поступил письменный ответ от <дата> о том, что общая площадь занимаемого ею жилого помещения в предоставленных для приватизации документах не соответствует площади помещения, указанной в выписке из реестра муниципального имущества от <дата> № и сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, где указана общая площадь данного помещения - 13,4 кв.м. Кроме того, в ее паспорте, в сведениях о регистрации по месту жительства, в договоре социального найма жилого помещения, финансовом лицевом счёте и техническом паспорте данное помещение значится квартирой №, а в. выписке из реестра муниципального имущества помещение значится комнатой №, в сведениях Об основных характеристиках объекта недвижимости указано - «жилое помещение №».Таким образом, в связи с несоответствием адресных данных и расхождением данных ; о площади занимаемого мною помещения в имеющихся документах, невозможно определить объект приватизации, в связи с чем оформить приватизацию в установленном порядке не представляется возможным. Ранее указанное помещение имело общую площадь 13,4 кв.м., являлось комнатой в общежитии, но впоследствии по решению администрации Пушкинского муниципального района была произведена перепланировка 1 -го этажа жилого здания общежития, что подтверждается приложенной выпиской из акта межведомственной комиссии от <дата> №, утвержденного Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №. Актом межведомственной комиссии помещения, расположенные на 1-м этаже <адрес> в <адрес> были приняты в эксплуатацию после перепланировки (переоборудования), что подтверждается приложенной выпиской из акта межведомственной комиссии от <дата> №, /утвержденного Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №. Соответственно, указанные помещения, ранее являвшиеся комнатами, стали квартирами, однако далее администрация не произвела оформление данных помещений, изменения их площадей и вида, в связи с чем в настоящее время в документах имеются указанные несоответствия, что препятствует осуществлению ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истица пыталась привести документы в соответствие в досудебном порядке, для чего получила технический паспорт жилого помещения (квартиры), технический план и сдала документы в отделение Росреестра, для внесения изменений в данные ЕГРН, однако кадастровый учёт изменений был приостановлен и мне выдано Уведомление от <дата> об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учёта. Таким образом, согласно технической документации, занимаемое мною жилое помещение в настоящее время является квартирой, общей площадью 23,3 кв.м., состоит из помещений: помещение №-коридор, площадью 2,0 кв.м.; помещение №- санузел площадью 2,5 кв.м.; помещение №-кухня площадью 5,4 кв.м.; помещение №-жилая площадью 13,4 кв.м. Однако в связи с расхождениями в сведениях о данном жилом помещении в документах и данных реестра, во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захаров А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики представитель Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписке из домовой книги Комисарова В. И. с 2016 года зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.11).

<дата> между городским поселением Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> и Комиссаровой В. И. был заключен договор социального найма жилого помещения № ( л.д. 8-9)

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на спорную комнату отсутствуют (л.д.22).

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комисаровой В. И. к Администрации городского поселения лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьем улицу ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комиссаровой В. И., право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Лесной, <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: