Решение от 20.03.2017 по делу № 2-798/2017 (2-7772/2016;) от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20.03.2017    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Борисенко Е.О., с участием представителей истца Габдрахмановой Г.Ф., Орловой В.В., представителя ответчика Лапкина М.С., представителя ГСК №70 Куликова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдрахманова Тимаршеях ФИО8 к администрации г.Владивостока, Гаражно-строительному кооперативу № 70 о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ГСК № на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачивал паевые взносы, всего в размере <данные изъяты>. В 1997 года ГСК № был заказчиком строительства гаражных боксов. Строительство осуществлялось на земельном участка площадью 0,9га в района <адрес>, переданном ГСК № в бессрочное пользование. На основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Подземстрой» выполнило работы – строительство гаражей по адресу: <адрес>. Проектно-сметная документация на строительство была разработана генеральным проектировщиком ЗАО «Автотранспроект». Гаражные боксы в количестве 72 приняты ГСК № и введены в эксплуатацию. ГСК №, зарегистрированный в <адрес> и являвшийся заказчиком строительства гаражных боксов, фактически перестал существовать, так как в установленный законом срок не прошел перерегистрацию. не имел руководства, а документы ГСК № были утеряны. В 2011 году собственники гаражных боксов приняли решение о создании ГСК №, ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был зарегистрирован как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ на очередной собрании членов ГСК № принято решение об изменении нумерации боксов, принадлежащих членам ГСК №. Гаражному боксу ФИО1 № присвоен новый номер №. В 2012 году гаражные боксы ГСК № были поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан кадастровый паспорт на принадлежащий ему гаражный бокс площадью 34,1 кв.м, гаражному боксу присвоен кадастровый номер №. В регистрации права на гаражный бокс Управлением Росреестра по <адрес> ему было отказано.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 25:28:010028:857, общей площадью 34,1 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель ответчика ГСК № в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ГСК № что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью в 1998 году.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № предоставлен земельный участок для строительства капитальных гаражей в количестве 72 бокса, с указанием оформить документы на пользование.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № разрешено строительство второй очереди гаражных боксов на кровле существующих гаражей в районе <адрес>; на ГСК № возложена обязанность оформить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора; строительство осуществлять в соответствии с утвержденной проектной документацией; по окончании строительства законченные строительством гаражные боксы предъявить к приемке инспекции Госархстройнадзора.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархстройнадзора выдано разрешение № ОАО «Подземстрой» на выполнение строительно-монтажных работ ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. Проектная документация разработана ЗАО «Автотранспроект».

На основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Подземстрой» выполнило работы – строительство гаражей, по адресу: <адрес>, гаражные боксы приняты в эксплуатацию.

Поскольку ГСК №, являвшийся заказчиком строительства, фактически перестал существовать, так как в установленном законом порядке не прошел перерегистрацию, не имел руководства, граждане, владеющие гаражами, объединились и создали на базе своих гаражей новый ГСК №, зарегистрированный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

На спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, согласно которому присвоен статус «нежилое помещение» по адресу: <адрес>, обозначено боксом №, имеет площадью 34,1 кв. м., этаж 2, кадастровый №.

    Как следует из сообщения Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс №.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан был для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГСК №, в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в ГСК №, в районе здания по адресу: <адрес>.

Доводы представителя администрации г.Владивостока о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, т.к. законность строительства гаражных боксов не подтверждено документально, и объект завершенного строительства имеет признаки самовольной постройки, суд находит несостоятельными. Как следует из копий представленных истцом документов, вопросы выделения земельного участка под строительство ГСК, выдачи разрешения на строительства, введения объекта в эксплуатацию разрешены органами и должностными лицами муниципальной власти. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, представителем ответчика не представлены доказательства в опровержение указанных обстоятельств, а также доказательств признания здания ГСК самовольной постройкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░