Решение по делу № 2-1806/2014 от 17.06.2014

Дело№2 – 1806 М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братьяна Лили Ставратиевича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, о признании права собственности на самовольно возведённые постройки,

Установил:

Братьян Л.С. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, о признании права собственности на самовольно возведённые постройки.

Из искового заявления усматривается, что Братьян Лили Ставратиевич, возвел жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты>., на территории кадастрового квартала №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Месторасположение земельного участка: <адрес>, №. по направлению на юго-восток от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Схема земельного участка была согласована надлежащим образом, при условии регистрации права на жилой дом.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № жилой дом имеет следующие технические описания:

- лит. «А» состоит из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.., лит. «А1» состоит из: кухни № площадью <данные изъяты>.; лит «А2» состоит из: кухни № площадью <данные изъяты>.; санузел № площадью 7<данные изъяты> лит. «А3» состоит из: кухни № площадью <данные изъяты> топочная № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Адрес жилому дому был присвоен на основании постановления Главы администрации сельского поселения Заруденское № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцу был выдан ответ изКомитета по управлению имуществом <адрес>, из которого усматривается, что истцу сначала необходимо получить свидетельство о госрегистрации на жилой дом, а потом дооформлят земельный участок.

Строительство построек под лит. «А», «А1», «А2», «А3» было осуществлено истцом в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Пристройки под лит. под лит. «А», «А1», «А2», «АЗ» не противоречат требованиям п. 2.41. СНиП 2.02.01-83* «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях»,

Представитель истца просит суд, признать за Братьян Лили Ставратиевичем, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. (инвентарный №), состоящий из лит. лит. «А», «А1», «А2», «А3», расположенный по адресу: <адрес> «А».

Право собственности Братьян Л.С. на постройки под лит. «А», «А1», «А2», «А3», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Братьян Лили Ставратиевич, возвел жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> на территории кадастрового квартала №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Месторасположение земельного участка: <адрес>, в <адрес> по направлению на юго-восток от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано заключение ООО «Орион» из которого усматривается, что возведенные постройки по лит. «А», «А1», «А2», «А3» соответствуют противопожарным и градостроительным нормам.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момент такой регистрации, поэтому права собственности на постройку, расположенную по адресу: <адрес> «А», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признаёт за Братьян Лили Ставратиевичем, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. (инвентарный №), состоящий из лит. лит. «А», «А1», «А2», «А3», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Право собственности Братьян Л.С. на постройки под лит. «А», «А1», «А2», «А3», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Братьяна Лили Ставратиевича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, о признании права собственности на самовольно возведённые постройки удовлетворить полностью.

Признать за признать за Братьян Лили Ставратиевичем, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> (инвентарный №), состоящий из лит. лит. «А», «А1», «А2», «А3», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Право собственности Братьян Л.С. на постройки под лит. «А», «А1», «А2», «А3», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков