Решение от 25.01.2021 по делу № 2-420/2021 от 30.12.2020

Дело № 2-420/2021

55RS0005-01-2020-006321-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске     25 января 2021 года

дело по иску Кожахметова Аманглды Каиржановича к ИП Паршуковой Татьяне Валерьевне о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кожахметов А.К. обратился в суд с иском о защите прав потребителей, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ИП Паршуковой Т.В. договор, согласно которому предметом договора является приобретение квартиры, находящего по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в п. 7.1 срок действия был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с договором было заключено соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенное на срок действия договора, согласно которому стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес> установлена в размере <данные изъяты> руб.

При подписании договора истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., согласно условиям договора.

П. 4.1 договора установлено, что если сделка состоялась в переделах срока действия договора вследствие неисполнения заказчиком своих обязательств заказчик уплачивает агентству неустойку в размере <данные изъяты> руб. Аналогичное положение установлено в п. 7 и 8 соглашения.

После подписания договора ответчику, услуги, предусмотренные договором не оказал: не произвел экспертизу правоустанавливающих документов, сбор иных документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, не организовал подготовку и оформление договора купли-продажи.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письменное требование о возврате уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> руб. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

Договором и соглашением предусмотрено взыскание неустойки в случае отказа заказчика от приобретения объекта недвижимости.

Кроме того в соответствии с законом «О защите прав потребителей» предусмотрено взыскание неустойки за каждый день просрочки, а также штрафа за несоблюдение требований истца в добровольном порядке.

Неправомерными действиями ответчика были нарушены права истца, как потребителя услуг. Истцу причинен моральный вред.

С учетом вышеизложенного просит суд признать недействительным п. 4.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ п. 7 и п. 8 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ИП Паршуковой Т.В. <данные изъяты> руб.; взыскать с ИП Паршуковой Т.В. неустойку за несвоевременный возврат уплаченной суммы из расчета <данные изъяты> руб. за один день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения; взыскать с ИП Паршуковой Т.В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ИП Паршуковой Т.В. штраф за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя; взыскать с ИП Паршуковой Т.В. компенсацию судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.;

В судебном заседании истец Кожахметов А.К. и его представитель по устному ходатайству Елеутаев К.Ж., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Требования о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. истец не поддержал.

Ответчик ИП Паршукова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотренов порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком Кожахметовым А.К. и исполнителем <данные изъяты> в лице ИП Паршуковой Т.В. заключен договор оказания услуг (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого ответчик обязалась оказать истцу комплекс услуг по приобретению квартиры, в том числе провести экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру и сбор иных документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, организовать подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком Кожахметовым А.К. и исполнителем <данные изъяты> в лице ИП Паршуковой Т.В. установлена, что стоимость приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. (л.д.14).

Согласно п. 4.1, договора если сделка не состоялась в пределах срока действия договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие неисполнения заказчиком своих обязательств по договору (отказ заказчика от покупки квартиры, неявка заказчика в назначенный срок для совершения необходимых действий для заключения сделки), заказчик уплачивает агентству неустойку в размере <данные изъяты> руб.

В п.7 и п. 8 соглашения указано если сделка не состоялась в пределах срока действия договора вследствие неисполнения заказчиком своих обязательств по договору, заказчик при предъявлении соглашения забирает из агентства сумму, указанную в п. 5, после уплаты агентству неустойки в соответствии с п. 4.1 договора; заказчик добровольно в течении семи календарных дней с момента окончания настоящего договора не уплатил агентству неустойку, указанную в п. 4.1. договора агентство вправе зачесть в счет оплаты неустойки денежную сумму, внесенную заказчиком в соответствии с п. 3.6 договора и указанную в дополнительном соглашении к договору. Излишек денежных средств после уплаты неустойки возвращается заказчику в течение трех рабочих дней.

Согласно п. 5 соглашения заказчик в счет оплаты стоимости квартиры внес денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.,

Согласно п. 5.1 договора установлен срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем согласно п. 7.1 срок договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям,
установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо
независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает
права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе
повлекла неблагоприятные для него последствия (часть 2).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических
последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и
недействительна с момента ее совершения.

Статьей 180 ГК РФ установлено, что недействительность части сделки не влечет
недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы
совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг
исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные
действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить
эти услуги.

Согласно статьям 702, 779, 783 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, работу) и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять такие услуги и оплатить их.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 4 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Статьей 782 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные нормы содержатся в статье 32 Закона «О защите прав потребителей», где также указано, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 16 Закона « О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

С учетом приведенных норм, п. 4.1 договора заключенного между АН «Соренто» в лице ИП Паршуковой Т.В. и Кожахметовым А.К. от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 7 и п. 8 соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> в лице ИП Паршуковой Т.В. и Кожахметовым А.К. признать недействительным.

В связи с неисполнением обязанностей по договору, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию с требованием о возврате <данные изъяты> руб.(л.д.15). Ответчик на данную претензию не отреагировал.

Из документов, представленных истцом следует, что, он обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченной суммы (л.д.15).

Поскольку требование истца о возврате денежной суммы не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке необходимо взыскать <данные изъяты> руб., кроме того, согласно ст. 13, ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» необходимо взыскать с ответчика неустойку за каждый день просрочки, исходя из <данные изъяты> руб./день (<данные изъяты>) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения (<данные изъяты>.), штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% - <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая, что факт нарушения прав истца как потребителя действиями ответчика установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания компенсации морального вреда истцу в размере 3 000 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.08.2020 ░░░░, ░ ░░░░░ ░.7 ░ ░. 8. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 22.08.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.08.2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 60 600 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ 41 800 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.