Решение по делу № 2-437/2023 от 15.02.2023

61RS0017-01-2023-000291-16

Дело № 2-437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Смычковой Натальи Анатольевны к Кравченко Якову Владимировичу, Администрации Красносулинского района Ростовской области, Администрации Владимировского сельского поселения Красносулинского района, Управлению земельно-имущественных отношений и муниципальным заказом о признании отказа от собственности недействительным и восстановлении нарушенного права, суд,

УСТАНОВИЛ:

Смычкова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным отказ Кравченко Якова Владимировича Анатольевны от права собственности в отношении следующего имущества:

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, на землях СПК "<данные изъяты>", площадь 58945 кв.м, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь; 189 703 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:      для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь: 47752 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства; восстановить в ЕГРН сведения о праве собственности Кравченко Якова Владимировича в отношении указанных земельных участках.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорные земельные участки приобретены в браке. Случайно обнаружила, что земельные участки более не принадлежат ее супругу, с 17.06.2019 г. право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано Муниципальное образование «Владимирское сельское поселение». Тем не менее, она как супруга, не давала своего согласия на отчуждение земельных участков, приобретенных в браке.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Смычковой Н.А., извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовавшей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ткачева И.Г. полностью поддержала требования искового заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик Кравченко Я.В., представители ответчиков администрации Владимировского сельского поселения, администрации Красносулинского района, Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 44 Земельного кодекса российской федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке.

Одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Соответственно, прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не имеет места, за исключением случаев прямо установленных законодательством и закрепленным в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное изъятие имущества у собственника в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено законодательством.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как установлено судом, и следует из материалов дела истец Смычкова Наталья Анатольевна и Кравченко Яков Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, что подтверждается свидетельством о браке.

На основании Договора купли-продажи земельного участка 16 мая 2019 года Кравченко Я.В. купил земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 296 400 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, на землях СПК «<данные изъяты>». Переход права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> 20.05.2019г.

Приобретенный земельный участок Кравченко Я.В. разделил на три земельных участка: КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, право собственности на которые было зарегистрировано Управлением Росреестра п <адрес> 03.06.2019г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кравченко Я.В. отказался от права собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 4 ст. 56 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (п. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ недвижимого имущества, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Законом сведений.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 13.02.2023 на земельные участки с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано за МО «Владимировское сельское поселение» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-29).

Вместе с тем, суд считает заявленные требования о признании отказа от права собственности на земельные участки и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на спорные земельные участки подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушение п. 3 ст. 35 СК РФ, отказ от права собственности Кравченко Я.В. произведен без нотариально удостоверенного согласия другого супруга (истца по делу).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смычковой Натальи (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (код подразделения <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать недействительным отказ Кравченко Якова Владимировича ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) от права собственности в отношении следующего имущества:

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, на землях СПК "<данные изъяты>", площадь 58945 кв.м, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь; 189 703 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:      для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь: 47752 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства.

Восстановить в ЕГРН сведения о праве собственности Кравченко Якова

Владимировича в отношении следующего имущества:

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, на землях СПК "<данные изъяты>", площадь 58945 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь; 189 703 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:      для сельскохозяйственного производства.

- земельный участок, КН <данные изъяты>, адрес: <адрес> на землях СПК "<данные изъяты>", площадь 47752 кв.м., Категория земель: земли сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование:     для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 04.04.2023г.