Решение по делу № 2-748/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-748/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой О.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, в котором произведена перепланировка. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии общей площадью по ЖК РФ 62,3 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. в соответствии с новым техническим паспортом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика, действующий также в интересах третьего лица ИКМО г. Казани, в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что перепланировка произведена самовольно. Кроме того, проектом перепланировки предусмотрены работы по гидроизоляции пола, тогда как документы, подтверждающие проведение данных работ, не представлены. Просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 54).

От третьего лица В.Е. Белякова имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является собственником комнаты № и сособственником комнаты № (1/2 доля в праве) в <адрес>. Сособственником ? доли комнаты № в <адрес> является третье лицо В.Е. беляков (л.д. 69-70).

Для удобства проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой на площади переустраиваемой квартиры частично демонтированы ненесущие перегородки, возведены новые перегородки, в результате чего организованы три жилые комнаты площадью 13,7 кв.м., 18,8 кв.м., 15,8 кв.м.; коридор площадью 5,1 кв.м.; кухня площадью 5,8 кв.м.; туалет площадью 1, 2 кв.м. и ванная площадью 1,9 кв.м. (с установкой сантехнического оборудования) (л.д. 11).

В результате перепланировки состав полов помещений не изменился, несущие конструкции и несущая способность здания не затронута. Положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации не изменено.

Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 9-23) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 10).

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от 25 января 2018 года, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 7).

В соответствии с заключением ООО «Лидер», имеющему свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, площадь помещений (общая площадь здания) изменилась за счет возвещения (демонтажа) кирпичных перегородок (не несущая стена). В результате перепланировки нагрузка на несущие конструкции увеличилась незначительно и не влияет на несущую способность здания в целом. Работы по перепланировке квартиры выполнены согласно требованиям норм, действующих на территории РФ (ГОСТ, СНиП, СП и др.); данные работы не затрагивают несущие конструктивные элементы здания и не влияют на его безопасность; работы по перепланировке не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством, выполнены в соответствии с проектной документацией, в том числе с устройством гидроизоляции, вентиляции и инженерных коммуникаций; требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечена (л.д. 80).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Беляковой О.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным РГУП БТИ 14 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.