Решение по делу № 2-1664/2024 от 28.02.2024

Дело 2-1664/2024 (59RS0№-04) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 17 мая 2024 года

гражданское дело по иску Ухловой О.В. к Сазоновой Ю.С., Сазонову М.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П. М., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ухлова О.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Сазоновой Ю.С., Сазонова М.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ухловой О.В. в лице гр.А. и ПАО «Восточный экспресс банк», истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: Пермь, <адрес>. Согласно п. 1.4. договора «продавец уведомил покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора в квартире числятся на регистрационном учете/зарегистрированы и проживают следующие физические лица: гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены ее семьи. Стороны пришли к соглашению о том, что покупатель самостоятельно за счет своих сил и средств обязуется выявить круг лиц, зарегистрированных в квартире, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире (по данному адресу) лиц и их выселение». После перехода права собственности лица, проживающие в вышеуказанной квартире, освободили ее, однако после этого выходить на связь перестали. Согласно адресной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю УМВД РФ по г. Перми в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Сазонова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с переходом право собственности на квартиру к истцу, считает, что ответчики утратили право пользования квартирой.

Судом, на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Перми, Территориальное Управление Министерства социального развития Пермского края.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Перми, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве указал, что несовершеннолетняя Сазонова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете в органе опеки и попечительства по г. Перми не состоит. При вынесении решения просил учесть имущественные интересы несовершеннолетней.

Ответчики Сазонова Ю.С., Сазонов М.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчики Сазонова П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 31-33).

Судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими ему процессуальными правами, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» (продавец) и Ухловой О.В. (покупатель) в лице гр.А., действующего на основании доверенности, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).

Согласно п. 1.4 договора, продавец уведомил покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора в квартире числятся на регистрационном учете/зарегистрированы и проживают следующие физические лица: гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены ее семьи. Стороны пришли к соглашению о том, что покупатель самостоятельно за счет своих сил и средств обязуется выявить круг лиц, зарегистрированных в квартире, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире (по данному адресу) лиц и их выселение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ухлова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчики Сазонова П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 31-33).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Ухловой О.В. о признании Сазоновой Ю.С., Сазонова М.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением ответчиков, как прежних собственников, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривает что, Сазонова Ю.С., Сазонов М.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.М., будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру. Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчиков права на эту жилую площадь.

При рассмотрении требований иска по существу суд исходит из тождественности требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Сазоновой Ю.С., Сазонова М.Г., Сазоновой П. М. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить у Сазонова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазоновой П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазоновой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сазоновой П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазоновой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Индустриальный районный суд г.Перми.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

Копия верна

Судья Н.Г. Судакова

Мотивированное решение составлено 24.05.2024.

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-1664/2024 ~ М-680/2024

Индустриального районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-04