Решение по делу № 2-23/2020 от 28.11.2019

11RS0007-01-2019-000585-74 Дело № 2-23/2020 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вуктыл Республика Коми 20 января 2020 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Вуктыл» к Волохову Игорю Александровичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми 28 ноября 2019 года с исковым заявлением к Волохову И.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 09 декабря 2015 года по 10 марта 2019 года в общей сумме <данные изъяты>, обратилась администрация городского округа «Вуктыл».

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 09 декабря 2015 года за Волоховым И.А. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Волохов И.А. 31 октября 2016 года обратился в администрацию городского округа «Вуктыл» с заявлением о предоставлении в аренду <данные изъяты>, на котором расположено <данные изъяты>, принадлежащее ему на праве собственности. На основании данного заявления постановлением администрации округа «Вуктыл» ответчику в аренду на срок с 09 декабря 2015 года по 01 декабря 2064 года предоставлен <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - для содержания и обслуживания <данные изъяты>. Вместе с тем, договор аренды данного <данные изъяты> ответчиком подписан не был, как следствие, не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Ответчик, пользуясь <данные изъяты>, принадлежащем ему на праве собственности, использовал <данные изъяты>, находящийся в ведении муниципального образования городского округа «Вуктыл» в период с 09 декабря 2015 года по 10 марта 2019 года, при этом данный <данные изъяты> не принадлежал ответчику ни на праве собственности, ни на правах аренды. Незаключенность договорных отношений не означает отсутствие правовых оснований для оплаты пользования <данные изъяты> при наличии доказательств соответствующего пользования.

На основании изложенного, истец полагает, что ответчик неосновательно использовал <данные изъяты> и, следовательно, неосновательно обогатился за счет невыплаты арендной платы за пользование <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на возражения, поданные ответчиком, указав, что не возражает против отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> в период с 09 декабря 2015 года по 27 ноября 2016 года.

Ответчик Волохов И.А., а также его представитель Степанов С.А., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменное ходатайство. Кроме того, от ответчика поступили возражения на исковое заявление в соответствии, с которыми ответчик признает исковые требования частично, полагает, что по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2015 года по 28 ноября 2016 года необходимо применить срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от 19 апреля 2016 года № 28 Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета городского округа «Вуктыл» от 27 октября 2016 года № 137 утверждено Положение о распоряжении земельными участками на территории муниципального образования городского округа «Вуктыл», в соответствии с которым органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельными участками, является администрация городского округа «Вуктыл» в пределах установленных полномочий в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости - <данные изъяты>, кадастровый номер № к Волохову Игорю Александровичу, дата государственной регистрации права 09 декабря 2015 года (л.д. 7).

Волохов И.А. 31 октября 2016 года обратился в администрацию городского округа «Вуктыл» с заявлением о предоставлении в аренду <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для использования в целях содержания и обслуживания <данные изъяты> на срок с 09 декабря 2015 года по 01 декабря 2064 года (л.д. 8).

На основании указанного заявления постановлением администрации городского округа «Вуктыл» от 01 ноября 2016 года № «О предоставлении <данные изъяты>» Волохову Игорю Александровичу в аренду на срок с 09 декабря 2015 по 01 декабря 2064 предоставлен <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, относящийся к категории земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - для содержания и обслуживания <данные изъяты> (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный <данные изъяты> находится на территории муниципального образования городского округа «Вуктыл» и относится к категории земель - <данные изъяты>, прошел государственный кадастровый учет (л.д. 10-16).

Поскольку к моменту перехода права собственности на <данные изъяты>, то есть к 11 марта 2019 года Волохов И.А. не оплатил задолженность, образовавшуюся за аренду <данные изъяты> администрация городского округа «Вуктыл» направила в его адрес досудебную претензию 05 сентября 2019 года № с требованием в десятидневный срок с момента получения претензии уплатить задолженность и предоставить копии документов подтверждающих оплату. Вместе с тем, материалы дела не содержат документов подтверждающих, что оплата была произведена (л.д. 17-20).

Согласно расчета задолженности - неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> задолженность за период с 09 декабря 2015 года по 10 марта 2019 года составляет <данные изъяты> (л.д. 21).

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 части 1 статьи 3 Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» установлено, что к полномочиям Правительства Республики Коми в области земельных отношений относится установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Постановлением Правительства Республики Коми от 01 марта 2015 года № 90 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных правовых норм, под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, истцом обосновано, заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных арендных платежей, поэтому суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере, соответствующему арендной плате, которую бы он вносил в случае использования <данные изъяты> по договору аренды.

Вместе с тем, ответчиком Волоховым И.А. заявлено требование о применении срока исковой давности в части неосновательного обогащения, полученного за период с 09 декабря 2015 года по 28 ноября 2016 года. Суд соглашается с требованиями ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку ответчик обратился в администрацию городского округа «Вуктыл» с заявлением о предоставлении ему <данные изъяты>, на котором расположен принадлежащий ему <данные изъяты> 31 октября 2016 года, а договор <данные изъяты> Волоховым И.А. подписан не был, по этой причине не прошел государственную регистрацию, с этого момента истец, то есть администрация городского округа «Вуктыл» должна была узнать об использовании <данные изъяты> без заключения соответствующего договора <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление поступило в Вуктыльский городской суд Республики Коми 28 ноября 2019 года, то по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 09 декабря 2015 года по 27 ноября 2016 года истцом пропущен срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> за период с 09 декабря 2015 года по 27 ноября 2016 года следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно расчета задолженности - неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> задолженность за период с 09 декабря 2015 года по 10 марта 2019 года составляет <данные изъяты>.

При произведении расчетов применялись следующие показатели:

<данные изъяты> - площадь спорного <данные изъяты>;

<данные изъяты> - кадастровая стоимость спорного <данные изъяты>;

0,047 - ставка арендной платы <данные изъяты> по виду его разрешенного использования, установленная постановлением Правительства Республики Коми от 01 марта 2015 года № 90;

1 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за <данные изъяты> от категории арендаторов, установленный постановлением Правительства Республики Коми от 01 марта 2015 года № 90.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года составил <данные изъяты> (<данные изъяты>). Размер неосновательного обогащения за период с 01 января 2016 по 09 декабря 2016 составил <данные изъяты> (<данные изъяты>).

При применении указанного расчета суд приходит к выводу, что размер неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> за период с 01 января 2016 года по 27 ноября 2016 года составляет <данные изъяты> (где <данные изъяты> - количество дней с 01 января 2016 года по 27 ноября 2016 года включительно).

Таким образом, размер неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> за период с 09 декабря 2015 года по 27 ноября 2016 года составляет <данные изъяты>.

С учетом того, что суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> в период с 28 ноября 2016 года по 10 марта 2019 года с ответчика подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Волохова И.А. следует взыскать в пользу администрации городского округа «Вуктыл» неосновательное обогащение за пользование <данные изъяты> за период с 28 ноября 2016 года по 10 марта 2019 года в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, при удовлетворении заявленных требований взыскивается с ответчика, поэтому суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Вуктыл» пропорционально удовлетворенной части исковых требований и в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа «Вуктыл» к Волохову Игорю Александровичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Взыскать с Волохова Игоря Александровича в пользу администрации городского округа «Вуктыл» сумму неосновательного обогащения за пользование <данные изъяты> за период с 28 ноября 2016 года по 10 марта 2019 года в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Волохова Игоря Александровича в доход муниципального образования городского округа «Вуктыл» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения, то есть с 24 января 2020 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева