Решение по делу № 2-247/2015 от 13.01.2015

Дело № 2 -247/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Лавовой С.А.,

представителя ответчика по доверенности Абрамовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родькина В.Т. к администрации г. Лобня о признании права на внеочередное получение жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Родькин В.Т. обратился в суд с иском к администрации г. Лобня о признании права на внеочередное получение жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, указав в обоснование, что на основании договора социального найма № от 00.00.0000 является нанимателем квартиры по адресу: ................, кВ.8. 00.00.0000 в указанном доме произошел пожар, в результате которого спорная квартира признана непригодной для проживания заключением Межведомственной комиссии. До настоящего времени Родькин В.Т. с супругой зарегистрированы в указанной квартире. Постановлением руководителя администрации ................ № от 00.00.0000 семья Родькина В.Т. признана малоимущей, постановлением № от 00.00.0000 Родькин В.Т. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. После пожара истцу и его семье предоставлена комната в общежитии по адресу: ................. На неоднократные обращения по вопросу предоставления жилья ответчик сообщает, что решить вопрос с расселением не представляется возможным. В соответствии с ответом администрации от 00.00.0000 истец принят на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по списку очередников ................ его очередь ................, указано, что на учете ранее истца состоят 27 семей, обладающих правом на получение жилья во внеочередном порядке. Полагает, что на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Лавова С.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Абрамова И.В. исковые требования не признала, пояснила, что дом, в котором расположена квартира истца, не признан непригодным для проживания, а потому основания для предоставления ему жилья во внеочередном порядке не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Родькин В.Т. с семьей – супругой К.К.К. на основании договора социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: ................, кВ.8 (л.д.8-9,10-15).

00.00.0000 в доме по указанному адресу произошел пожар, в результате которого дом обгорел во втором подъезде по всей площади, обгорели квартиры, частично обгорела кровля дома, причиной пожара послужил поджог, что подтверждается заключением государственного инспектора ................ по пожарному надзору от 00.00.0000 (л.д.16-19) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Постановлением администрации ................ № от 00.00.0000 Родькин В.Т. с семьей из 2-х человек (он, жена) признаны малоимущими с целью принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.49).

В соответствии с постановлением администрации ................ от 00.00.0000 № Родькин В.Т. принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состав семьи 2 человека (л.д.50).

В соответствии с письмом администрации от 00.00.0000 № Родькин В.Т. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, его номер в списке очередников 721 (л.д.24).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 00.00.0000 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с которым, признание помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признание жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

Из материалов дела усматривается, что администрацией г. Лобня создана комиссия для оценки пригодности либо непригодности ................, где проживал Родькин, после пожара в январе 2013 г. В соответствии с актом обследования помещений от 00.00.0000 квартира истца № признании временно непригодной для проживания до получения заключения о возможности дальнейшей эксплуатации здания и целесообразности выполнения капитального ремонта (л.д.52).

В соответствии с актом обследования помещения: г. Лобня, мкр. «Восточный», УЛ. Железнодорожная, ................ от 00.00.0000 №1, заключением от 00.00.0000 № межведомственной комиссией принято решение произвести ремонтные работы жилого дома №4 по указанному адресу путем восстановления утраченных во время пожара элементов конструкций здания, включая элементы межэтажных и чердачных перекрытий, внутридомовые инженерные системы, отделочные работы (л.д.53-54,55).

Родькину В.Т. с семьей предоставлена комната в общежитии по адресу: ................, где в настоящее время проживает истец, что не спаривалось сторонами в судебном заседании. Указанный дом входит в Перечень пунктов временного размещения, пунктов длительного проживания эвакуируемого населения в случае угрозы или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденный постановлением Главы ................ от 00.00.0000 № (л.д.37,38-39).

Кроме того, в соответствии с извещением на осмотр жилого помещения Родькин В.Т. был приглашен на осмотр двухкомнатной квартиры по адресу: ................, кВ.46, 00.00.0000 г., в связи с отсутствием Родькина В.Т. в г. Лобня в указанный срок, его жена отказалась от осмотра жилого помещения (л.д.40).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный дом в установленном законом порядке не признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, суд приходит к выводу о том, что Родькин В.Т. не приобрел право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено ему в порядке очередности, исходя из времени принятия его на учет, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

При этом указание в письме администрации г. Лобня от 00.00.0000 № на то, что впереди Родькина В.Т. на учете состоят 27 семей, обладающих правом на внеочередное получение жилого помещения по договору социального права, с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствует о возникновении у Родькина В.Т. права на получение жилья во внеочередном порядке в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Родькина В.Т. к администрации г. Лобня о признании права на внеочередное получение жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 апреля 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова