Решение по делу № 2-391/2013 от 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Труновой О.С.,

с участием представителя Трофимова В.В. и Трофимова О.В. Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2013 по иску Трофимова В.В., Трофимова О.В. к Потаповой О.В. о выдели долей жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности на дом и его регистрации в ЕГРП,-

У с т а н о в и л :

Собственниками жилого дома № <адрес> в настоящее время являются: Трофимов В.В. и Трофимов О.В. – по <доли> доле каждый, Потапова О.А. – <доли> доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом № с. <адрес>, также находится в собственности сторон.

Трофимов В.В. и Трофимов О.В. обратились в суд с иском к Потаповой О.А. о выделе принадлежащих им долей жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности на дом и его регистрации в ЕГРП.

Потапова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Трофимова В.В. и Трофимова О.В. Макарову Л.А., суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственниками жилого дома № <адрес> в настоящее время являются: Трофимов В.В. и Трофимов О.В. –по <доли> доле каждый, Потапова О.А. – <доли> доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом № <адрес> также находится в собственности сторон, предметом спора по настоящему делу не является.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Из материалов дела установлено, что между сособственниками дома № <адрес> на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, при котором дом фактически разделен на две изолированные части, при этом Трофимов В.В. и Трофимов О.В. пользуются изолированной частью дома общей площадью жилого помещения 66.4 кв.м., жилой площадью 43.4 кв., обозначенной на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 28.08.2012г. как квартира №2, состоящей из следующих помещений: в лит.а1 (холодная пристройка) – помещение №1 площадью 17.5 кв.м., в лит. А5 (жилая пристройка) - помещение №2 площадью 5.8 кв.м., №3 - площадью 5.3 кв.м., в лит.А2 (жилая пристройка) - помещение №4 площадью 11.9 кв.м., в лит.А (жилой дом) - помещение №5 площадью 15.5 кв.м., в лит.А3 (жилая пристройка) - помещение №6 площадью 27.9 кв.м., а также надворными постройками лит.Г – сарай, лит.Г2-сарай, лит.Г4 - баня, лит.Г5 - сарай, лит.Г8 - сарай, лит.Г9 - сарай, лит.Г11 - уборная. Потапова О.А. пользуется изолированной частью дома общей площадью жилого помещения 70.6 кв.м., жилой 40.0 кв., обозначенной на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 28.08.2012г. как квартира №1, состоящей из следующих помещений: в лит.А6 (жилая пристройка) - помещение №1 площадью 10.1 кв.м., в лит.А4 помещение №2 площадью 4.9 кв.м., помещение №3 площадью 4.6 кв.м., в лит.А2 (жилая пристройка) помещение №4 площадью 11.0 кв.м., в лит.А (жилой дом) помещение №5 площадью 14.3 кв.м., в лит. А1 (жилая пристройка) помещение №6 площадью 25.7 кв.м., а также надворными постройками лит.Г1 - гараж, лит.Г3 - сарай, лит.Г6 - сарай, лит.Г7-сарай, лит.Г10 - беседка, лит.Г12 - уборная.

Из материалов дела установлено, что сособственники дома согласны с выделом доли истцов по сложившемуся порядку пользования домом, без проведения судебно-технической экспертизы по делу и взыскания каких-либо денежных компенсаций, в состав части дома, занимаемой ответчицей Потаповой О.А., входит самовольное строение лит.А6.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым произвести выдел принадлежащих истцам долей дома по фактически сложившемуся пользованию этим домом, право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Трофимова В.В., Трофимова О.В. удовлетворить:

Выделить в долевую собственность Трофимову В.В. и Трофимову О.В. в равных долях по <доли> доле каждому изолированную часть жилого дома № <адрес> общей площадью жилого помещения 66.4 кв.м., жилой площадью 43.4 кв., состоящую из следующих помещений: в лит.а1 (холодная пристройка) – помещение №1 площадью 17.5 кв.м., в лит. А5 (жилая пристройка) - помещение №2 площадью 5.8 кв.м., №3 - площадью 5.3 кв.м., в лит.А2 (жилая пристройка) - помещение №4 площадью 11.9 кв.м., в лит.А (жилой дом) - помещение №5 площадью 15.5 кв.м., в лит.А3 (жилая пристройка) - помещение №6 площадью 27.9 кв.м., а также надворные постройки лит.Г – сарай, лит.Г2-сарай, лит.Г4 - баня, лит.Г5 - сарай, лит.Г8 - сарай, лит.Г9 - сарай, лит.Г11 - уборная.

Прекратить долевую собственность Трофимова В.В., Трофимова О.В., Потаповой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и его регистрацию в ЕГРП (записи от 22.10.2012 г. № 50-50-17/039/2012-174, от 22.10.2012 г. № 50-50-17/039/2012-175, от 29.11.01 №50-01.17- 13.2001-383.2).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В.Черкова