Решение по делу № 2-2234/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-2234/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Никитиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой Натальи Владимировны к Полуянову Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени

У С Т А Н О В И Л:

Барсукова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Полуянову Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды, пени. Свои требования мотивировала тем, что 25.10.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор <х-комнатной> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Арендная плата по договору была определена в размере <сумма>. ежемесячно. В нарушение условий договора Полуянов Е.А. оплату арендной платы не производит. За ним образовалась задолженность за апрель, май, июнь 2014 года и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., которую просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <сумма>., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>., расходы за составление иска в сумме <сумма>

Истец Барсукова Н.В. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Направленные по единственно известному адресу ответчика Полуянова Е.А. судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. Из выписки из домовой книги следует, что Полуянов Е.А. снят с регистрационного учета в г. Электросталь с 2007 года, другое место его жительства суду не известно. Сам Полуянов Е.А. указал в договоре аренды и расписке свое место жительство- <адрес>. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката Шевцову Е.В., которая просила принять законное и обоснованное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель

( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании 25 октября 2008 года между Барсуковой Н.В. и Полуяновым Е.А. был заключен договор аренды <х-комнатной> квартиры, расположенной по адресу <сумма>.

Форма договора аренды соответствует требованиям ст. 609 ГК РФ.

С условиями договора, размером арендной платы, размером штрафных санкций, арендатор ознакомлен. Наличие своей подписи в договоре ответчик не оспаривал.

По условиям договоров аренды арендодатель Барсукова Н.В. передала во временное владение и пользование арендодателю Полуянову Е.А. указанную квартиру с ежемесячной арендной платой в размере <сумма>. ежемесячно и оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Арендодатель выполнила условия договора, передала ответчику указанную квартиру, который тот с указанного времени использовал в своих целях, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором аренды.

В нарушении данных обязательств Полуянов Е.А. нарушил условия договора, арендную плату и жилищно-коммунальные услуги за апрель, май, июнь месяцы 2014 года не производил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме <сумма>.

Данная задолженность подтверждена выданной ответчиком распиской от 30.06.2014 года.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истец представил расчет, не оспоренный представителем ответчика, по которому проценты за пользование чужими денежными средствами составила сумму <сумма>.

Суд считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы, сумма процентов не превышает общую сумму задолженности по арендной плате, является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств.

До суда истцом предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность, от выполнения которой он отказался.

Поскольку в силу закона истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход бюджета в сумме <сумма>. подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом требования истца о взыскании с ответчика расходов в размере <сумма>., уплаченные за составление искового заявления, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлена подлинная квитанции об их уплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Полуянова Евгения Анатольевича в пользу Барсуковой Натальи Владимировны задолженность по уплате арендной платы в сумме <сумма>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <сумма>., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <сумма>.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2014 года

Судья И.В.Жеребцова