Решение по делу № 2-532/2022 (2-4513/2021;) от 15.09.2021

Дело № 2-532/22                                                                        08 сентября 2022 года

УИД 78RS0011-01-2021-005471-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи      Левиной Е.В.

при секретаре                          Адамовой С.,

с участием представителя истца Шиловского С.В., представителей ответчиков Уваровой Л.М., Матвеевой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстовский Дом» к Матвеевой Е. К., Ивановой А. Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Толстовский Дом» обратилось в суд с иском к Матвеевой Е.К., Ивановой А.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики являются сособственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (доля Матвеевой Е.К. – 24/108, доля Ивановой А.Ю. – 23/108). Между истцом и ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населению за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанного договора, действующего законодательства и предоставляемой истцом фактической информации о суммах платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство формирует и осуществляет печать платежных документов с указанием своих реквизитов, как получателя платежа. Из средств, полученных от населения, ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, а также осуществляет все иные платежи. На основании п. 2.5 данного договора ТСЖ «Толстовский дом» получает у ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство и осуществляет доставку собственникам квартир квитанции на оплату их доли за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в общей сумме 60 890, 52 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить задолженность, однако ответчики свои обязательства по оплате так и не исполнили, ввиду чего истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика Матвеевой Е.К. задолженности по оплате за ЖКУ за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика Ивановой А.Ю. задолженности по оплате за ЖКУ за спорный период. Определением мирового судьи от 30.04.2021 данный судебный приказ отменен. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать:

- с ответчика Матвеевой Е.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в общей сумме 31 054, 17 рублей, госпошлину в размере 1 033, 63 рублей.

- с ответчика Ивановой А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в общей сумме 29 836, 35 рублей, госпошлину в размере 993, 10 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, с учетом произведенной оплаты задолженности за спорный период и просит взыскать:

- с ответчика Матвеевой Е.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в общей сумме 30 056, 73 рублей, госпошлину в размере 1 033, 63 рублей.

- с ответчика Ивановой А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в общей сумме 28 878, 03 рублей, госпошлину в размере 993, 10 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Матвеева Е.К. (она же представитель ответчика Ивановой А.Ю.) в судебное заседание явилась, возражала по иску по доводам, указанным в письменном отзыве.

Представитель ответчика Матвеевой Е.К. в судебное заседание явилась, возражала по иску по доводам, указанным в письменном отзыве.

          Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Из материалов дела усматривается, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается уставом товарищества, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (доля Матвеевой Е.К. – 24/108, доля Ивановой А.Ю. – 23/108), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Ответчики зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в том числе договору передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ответу администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является коммунальной, ответчики зарегистрированы в двух комнатах жилой площадью 29, 4 кв.м. (общей – 55, 5 кв.м.).

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: СПб, <адрес>, лит.А, лит.Ц, находящиеся в управлении ТСЖ «Толстовский дом», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения об установлении с 2019 года: платы за управление многоквартирным домом в размере 4, 50 рублей/кв.м., платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка в размере 4 рубля/кв.м., плату за остальные услуги утвердить в соответствии с тарифами, принятыми Правительством Санкт-Петербурга.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: СПб, <адрес>, лит.А, лит.Ц, находящиеся в управлении ТСЖ «Толстовский дом», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения об установлении с ДД.ММ.ГГГГ: платы за управление многоквартирным домом в размере 4, 50 рублей/кв.м., платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка в размере 4 рубля/кв.м., платы за водоотведение ОДН – 0 рублей/куб.м., платы за содержание и ремонт ПЗУ – 0, 95 рублей/кв.м., плату за остальные услуги утвердить в соответствии с тарифами, принятыми Правительством Санкт-Петербурга.

Между истцом и ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населению за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанного договора, действующего законодательства и предоставляемой истцом фактической информации о суммах платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство формирует и осуществляет печать платежных документов с указанием своих реквизитов, как получателя платежа. Из средств, полученных от населения, ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, а также осуществляет все иные платежи. На основании п. 2.5 данного договора ТСЖ «Толстовский дом» получает у ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство и осуществляет доставку собственникам квартир квитанции на оплату их доли за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц.

Из материалов дела следует, что на имя ответчиков открыт лицевой счет №. У ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской по лицевому счету.

Согласно представленному расчету за спорный период сумма задолженности составила в общем размере 58 934, 76 рублей, а именно:

- за январь 2020 года в размере 5 277, 09 рублей,

- за февраль 2020 года в размере 5 135, 37 рублей,

- за март 2020 года в размере 5 126, 74 рублей,

- за апрель 2020 года в размере 5 210, 39 рублей,

- за май 2020 года в размере 4 690, 87 рублей,

- за июнь 2020 года в размере 4 106, 62 рублей,

- за июль 2020 года в размере 4 169, 71 рублей,

- за август 2020 года в размере 4 173, 36 рублей,

- за сентябрь 2020 года в размере 4 172, 6 рублей,

- за октябрь 2020 года в размере 5 274, 64 рублей,

- за ноябрь 2020 года в размере 5 465, 93 рублей,

- за декабрь 2020 года в размере 595, 8 рублей,

- за январь 2021 года в размере 1 097, 33 рублей,

- за февраль 2021 года в размере 235, 36 рублей,

- за март 2021 года в размере 931, 18 рублей,

- за июнь 2021 года в размере 1 611, 05 рублей,

- за июль 2021 года в размере 1 663, 74 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам ЖК РФ, соответствует периоду, за который образовалась задолженность с учетом объема потребленных коммунальных услуг и денежных средств поступивших по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, подтвержден сведениями о начислениях, оплатах и задолженности по лицевому счету №, учитывает решения общих собраний собственников МКД об установлении платы за управление МКД и уборку, а также установленные городом тарифы.

Ответчики, возражая против расчета истца, свой альтернативный задолженности не произвели. При этом ответчики, оспаривая сам факт задолженности, не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и платежей за жилье.

В данном случае доводы ответчиков о том, что истец уклонился от расчета платы за водоснабжение по показаниям приборов учета, суд находит несостоятельными, ничем не подтвержденными, одновременно с этим суд принимает во внимание, что ответчиками не представлены достоверные доказательства о введении данных приборов учета в спорный период.

Также суд не находит оснований согласиться с позицией ответчиков о том, что нарушен порядок и правила ведения лицевого счета № с указанием номера <адрес>, с учетом того, что из материалов дела усматривается, что <адрес> сформирована как квартира коридорного типа под номером <адрес>, которые не отвечали требованиям, предъявляемым к квартирам (данное обстоятельство отражено в письме администрации Центрального района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ).

Иные доводы ответчиков, в том числе касающиеся вопроса о выдаче дубликата исполнительного листа по гражданскому делу №, двойного взыскания задолженности, суд находит не заслуживающими внимания, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, достоверных доказательств в подтверждение своих доводов ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая обстоятельства данного дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, суд полагает, что истец представил доказательства, подтверждающие исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом доли, принадлежащей каждому из ответчиков, а именно:

- с ответчика Матвеевой Е.К. подлежит взысканию сумма задолженности за спорный период в размере 30 056, 73 рублей,

- с ответчика Ивановой А.Ю. подлежит взысканию сумма задолженности за спорный период в размере 28 878, 03 рублей.

Одновременно с этим суд находит заявление ответчиков о подложности детализованного расчета задолженности, представленного истцом, несостоятельным, поскольку суду не представлено достоверных доказательств в обоснование данного заявления. Кроме того, утверждение о том, что факты и обстоятельства, изложенные в письменном доказательстве, не соответствует действительности, само по себе не является заявлением спора о подложности, а представляет собой отрицание фактов, на которых основаны требования или возражения на них.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований, а именно с ответчика Матвеевой Е.К. подлежит взысканию госпошлина в размере в размере 1 033, 63 рублей, с ответчика Ивановой А.Ю. – в размере 993, 10 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Толстовский Дом» удовлетворить.

Взыскать с Матвеевой Е. К. (паспорт № в пользу ТСЖ «Толстовский Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в размере 30 056, 73 рублей, госпошлину в размере 1 033, 63 рублей, а всего 31 090, 36 рублей.

Взыскать с Ивановой А. Ю. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Толстовский Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по март 2021 года, с июня 2021 года по июль 2021 года в размере 28 878, 03 рублей, госпошлину в размере 993, 10 рублей, а всего 29 871, 13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

       Судья