Решение по делу № 2-1397/2018 от 19.06.2018

Дело № **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... **.**,** 2018 года

    Ленинский районный суд ...

    в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к собственникам многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... количестве № ** лица в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

    ИП ФИО1 обратился в Ленинский районный суд ... с иском (с учётом уточнений исковых требований на л.№ ** собственникам многоквартирного дома по адресу ... ...1 в количестве <данные изъяты> лица в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2 о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда от **.**,** в размере <данные изъяты> копеек за счет средств собственников, аккумулированных на специальном банковском счете <данные изъяты> России Кемеровского отделения № **, дополнительный офис № **, номер счета: № **, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, процентов на основании ст. 395 ГК РФ за период пользования денежными средствами с **.**,** по **.**,** в размере <данные изъяты> рублей с дальнейшим начислением процентов на сумму <данные изъяты> с **.**,**, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ до даты фактической оплаты задолженности, за счет средств собственников, аккумулированных на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    Исковые требования мотивированы тем, что **.**,** между ИП ФИО1 и жильцами дома по адресу: ..., ..., ..., в лице председателя многоквартирного совета ФИО2 был заключен договор подряда. В соответствии с правилами, закрепленными пунктом 1 статьи 161.1. Жилищного кодекса РФ: «в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется». Правомочность действия ФИО2 от имени заказчика по договору подряда, как председателя совета многоквартирного дома, была подтверждена протоколами внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от **.**,** и от **.**,**. Согласно условиям заключенного договора подряда между ИП ФИО1 (Подрядчик) и ФИО2, в лице председателя собственников жилых помещений дома ...(Заказчик), Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика согласно техническому заданию выполнить ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ... Подрядчик обязался выполнить из своих материалов своими силами и средствами. На основании № ** договора подряда, стороны пришли к соглашению, что цена определяется на основании сметы и составляет <данные изъяты> рублей. Пунктом № ** договора сторонами был установлен размер предоплаты <данные изъяты> от суммы договора, что составило <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Данная сумма была оплачена <данные изъяты> «Фонд капитального ремонта», согласно платежному поручению № ** от **.**,** Подрядчиком были выполнены принятые на себя обязательства по договору в полном объеме. Работы заказчиком были приняты без замечаний и претензий, подписаны акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат на общую сумму <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Так же заказчиком были освидетельствованы скрытые работы. Обязательство по оплате у ответчика по договору подряда возникло с **.**,**, срок истек по истечении 10 рабочих дней, а именно **.**,** В указанный срок задолженность за выполненные работы по договору подряда в сумме <данные изъяты> рублей ответчиком не оплачена. В адрес ответчика **.**,** истцом была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность с даты получения претензии в семидневный срок, однако задолженность до настоящего времени ответчиком оплачена не была. Как известно истцу, денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: ..., ..., аккумулированы на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, размещенном в <данные изъяты> «Фонд капитального ремонта», с которого была произведена в **.**,** году предоплата по договору подряда. Истец полагает, что исходя из правил, закрепленных статьями 36, 36.1 Жилищного кодекса РФ, в своей логической взаимосвязи расходы на обслуживание общедомовых нужд должны обеспечиваться из средств специализированного счета многоквартирного жилого дома.

    Определением Ленинского районного суда ... от **.**,** к участию в деле в качестве соответчика привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (л.№ **

    Определением Ленинского районного суда ... от **.**,** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Жилкомцентр» (№ **

    В судебном заседании истец ИП ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1–ФИО11, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в соответствии со ст. 166 ЖК РФ ремонт крыши входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта. Ремонт крыши истцом был выполнен качественно, что подтверждается также экспертным заключением АНО <данные изъяты> от **.**,** № **/№ **, принятым судом в рамках рассмотрения гражданского дела № ** по иску ФИО5 к ООО «<данные изъяты> «Жилищник», ИП ФИО1 о защите прав потребителей.

    В судебном заседание ответчик в лице председателя совета многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... количестве 121 лица ФИО2 исковые требования признал в части взыскания задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, возражал против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку вины собственников жилого дома в просрочке выплаты оплаты по договору аренды нет, так как с их стороны акты приемки работы были подписаны и переданы для оплаты НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» владельца специального счета, на котором хранятся целевые денежные средства на капитальный ремонт.

    В судебном заседании представитель соответчика некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» - ФИО6, действующий на основании доверенности от **.**,** исковые требования не признал, указав на то, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» не является стороной договора подряда, обязательства на себя Фонд не принимал, в силу чего не является стороной по делу и надлежащим ответчиком. Решением общего собрания собственников жилого дома собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, и выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...». Поскольку собственниками жилого дома не представлен Фонду акт приемки выполненных работ в соответствии с требованиями ч.2 ст. 190 ЖК РФ, а именно согласованный с представителем органа местного самоуправления, то Фонд не нашел оснований для перечисления денежных средств во исполнение договора подряда в адрес ИП ФИО1 Представителем представлены суду письменные возражения (л№ **

    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «<данные изъяты> «Жилищник»- ФИО7, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** исковые требования не поддержала, поскольку ИП ФИО1 ремонт крыши дома по ... был выполнен ненадлежащего качества, что подтверждается актами комиссии о принятии выполненных работ, в которых указаны замечания и недостатки, а также экспертным заключением Союза «<данные изъяты>» от **.**,**, проведенным по обращению ООО <данные изъяты> «Жилищник».

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, муниципальное бюджетное учреждение «Жилкомцентр» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.№ **). В качестве специалиста была опрошена начальник технического отдела МБУ «Жилкомцентр» ФИО8

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, и их представителей, третьих лиц, специалиста, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ в силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**,** между ФИО2 в лице председателя собственников жилых помещений дома ... ... ..., действующего на основании протоколов собственников жилых помещений дома от **.**,** и от **.**,** (заказчик) и компании <данные изъяты> в лице индивидуального предпринимателя ФИО1 (подрядчик) заключен договор, по условиям которого подрядчик своими силами в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора обязуется выполнить и своевременно сдать заказчику работы по ремонту крыши (шиферная-металлическая), согласно техническому заданию (приложению № ** к договору) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... а заказчик обязуется принять и оплатить работы (л№ **

Цена договора <данные изъяты> рублей (пункт № ** договора), которая определяется в соответствии со сметной документации ( приложение № ** к договору) (№ **

Срок начала выполнения работ - в течение 25 календарных дней с момента получения предоплаты, согласно п. № **. (пункт № ** договора).

Раздел № ** договора предусматривает обязанности подрядчика: выполнить и сдать работы в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему; передать результат работы заказчику.

Раздел № ** предусматривает порядок расчетов: заказчик оплачивает подрядчику стоимость работ за счет средств находящихся на специальном счете для дома ..., открытом в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов ...; фонд капитального ремонта многоквартирных ... по требованию председателя собственников жилых помещений и на основании и условиях договора производит перечисление денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 2-х банковских дней после предоставление председателем подписанного договора подряда и протокола собственников о решении направить денежные средства со спецсчета на ремонт кровли.

Согласно пункту № ** договора заказчик оплачивает стоимость работ, указанную в п. № ** в следующем порядке:

- <данные изъяты>-предоплата от суммы договора в течение двух дней с момента подписания настоящего договора (№ **

- оставшаяся сумма- по факту выполнения работ в течение десяти рабочих дней после подписания актов приема-сдачи выполненных работ (формы <данные изъяты>3) заказчиком, на основании счета-фактуры.

Согласно платежному поручению № ** от **.**,** некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» перечислила на счет ИП ФИО9 аванс в размере <данные изъяты> по договору от **.**,** за ремонт крыши по адресу: ..., ... в сумме <данные изъяты> рублей (л№ **

Раздел <данные изъяты> договора регламентирует порядок приемки результатов работ: приемка выполненных работ производится с участием представителей заказчика и подрядчика, в случае обнаружения недостатков в работе при её приёмке, заказчик оговаривает эти недостатки, работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приема-сдачи работ.

**.**,** сторонами подписаны акты выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ (<данные изъяты> а также акт освидетельствования скрытых работ от **.**,**, согласно которому работы выполнены согласно требований и норм (л.д№ **

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., созданный в организационно-правовой форме фонда, согласно статье 178 Жилищного кодекса РФ, является региональным оператором, деятельность которого по организации капитального ремонта, его финансированию регламентируется главой 17 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, при рассмотрении настоящего спора, возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию не только в соответствии с нормами главы 37 ГК РФ, но и нормами жилищного законодательства.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса РФ основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

**.**,** НО «Фонд капитального ремонта» получил заявление председателя собственников помещений по адресу ..., ... ФИО2 с приложением актов, в том числе формы № № **2, справки формы № ** с просьбой произвести в кратчайший срок окончательный расчет подрядчику ИП ФИО1 со спецсчета, размере остаточной суммы указанной в п.№ ** акта выполненных работ (л.д№ **

Оплата не была произведена в связи с отсутствием акта о приемке выполненных работ, согласованного органом местного самоуправления в соответствии с ч.2 ст. 190 ЖК РФ, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.

В связи с этим **.**,** был произведен осмотр крыши с участием представителя органа местного самоуправления начальника отдела МБУ «Жилкомцентр» ФИО8, действующей на основании распоряжения администрации ... от **.**,** № **, согласно которому от имени муниципального образования начальник технического отдела МБУ «Жилкомцентр» ФИО8 уполномочена на согласование актов о приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов ..., включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на **.**,** год (л.д№ **

Актом от **.**,** зафиксированы недостатки работ: неправильно выполнено примыкание к вентиляционным шахтам, оцинкованная сталь примыкания не заведена в волну, нахлест оцинкованной стали меньше нормы, стыки промазаны мастикой, которая частично отходит, крепление шифера выполнено с нарушением отсутствуют резиновые прокладки, шифер треснут, под стойкой ограждения нет резиновой прокладки, фальцевое крепление не промазано мастикой, на торцах вентшахты листы закреплены не герметично (л№ **

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста начальник отдела МБУ «Жилкомцентр» ФИО8 пояснила суду, что **.**,** ею в составе комиссии ею был произведен осмотр крыши по адресу: ..., ... в ходе которого выявлено, что частичный ремонт крыши был выполнен с недостатками, о чем был составлен акт **.**,**. В связи с тем, что были выявлены недостатки, а также в связи с тем, что объем ремонт крыши не соответствовал объему, относящемуся к капитальному ремонту, она не согласовала акт о приемки выполненных работ.

Впоследствии дважды производился осмотр крыши **.**,** (л.д.№ ** **.**,** (л.д.№ ** по результатам которых были составлены акты, в которых повторно отражены недостатки ремонта крыши, указанные в акте от **.**,**.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что работы по ремонту крыши были выполнены качественно в соответствии с условиями договора подряда, в актах с участием МБУ «Жилкомцентр» указаны недостатки работ без ссылки на СНИПы, нормативы.

    В подтверждение своих доводов истцом представлено решение Ленинского районного суда ... от **.**,**, вступившее в законную силу **.**,** по иску ФИО5, проживающей по адресу ..., ... к ООО «УК «Жилищник», ИП ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по Закону о защите прав потребителей, которым на основании экспертного заключения АНО «<данные изъяты>» от **.**,** № **/№ ** принятого судом установлено, что техническое состояние кровли многоквартирного дома по ..., ... является удовлетворительным. При производстве осмотра кровли имеются дефекты, которые могут быть устранены при производстве текущего ремонта (выполнить замену поврежденных асбестоцементных листов в соответствии с требованиями п№ ** Приложения <данные изъяты> Работы по ремонту кровли многоквартирного дома по ..., проведенные ИП ФИО1, выполненные по договору подряда от **.**,**, соответствуют строительным нормам и правилам. При выполненном осмотре установлено наличие многочисленных повреждений асбестоцементных листов, возникших, в том числе в результате механического воздействия на листы (в листах обнаружены сквозные расколы, в нижней части волны имеются трещины). Установленные повреждения расположены, по своей локализации, за пределами границ выполнения объема монтажных работ, выполненных по договору строительного подряда от **.**,**. По характеру образования повреждений асбестоцементных листов (сквозные расколы, трещины) все повреждения носят эксплуатационный характер, т.е. возникли в результате и в процессе эксплуатации (при наличии механического воздействия тяжелых тупых и острых предметов). Имущественный ущерб истице причинен в результате ненадлежащего содержания общего имущества по управлению многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Жилищник»

    Также данным решением дана оценка экспертному заключению № ** от **.**,**, представленному по настоящему делу ООО «УК «Жилищник» (л№ ** которое не опровергает выводов судебной экспертизы АНО <данные изъяты> **.**,** № **, поскольку экспертом не исследовались причины возникновения повреждений в квартире истца (л.№ **

Кроме того, истцом представлены суду акты от **.**,**, от **.**,** с фотографиями, которыми зафиксировано отсутствие замка на входе на чердачное помещение дома по ..., ... водосточные желоба и водоприемные воронки на протяжении всей крыши дома во льду, высота снежного покрова на кровле составляет свыше 30 см (л№ **

**.**,** ИП ФИО1 направил в адрес председателя собственников жилых помещений дома ... ФИО2 претензию об оплате задолженности в размере <данные изъяты> рублей по договору подряда (л.№ **

Поскольку ответчик работы не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав по правилам ст. 56 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что Фонд при наличии актов приемки работ, подписанных заказчиком и подрядчиком, не исполнил обязанность по оплате фактически выполненных работ по договору, мотивировав отказ отсутствием акта приема-сдачи работ, согласованного с органом местного самоуправления.

Между тем, по смыслу статьи 726 ГК РФ, заказчик обязан доказать, что отсутствие такой документации исключает возможность использования объекта подряда по прямому назначению. Само по себе не предоставление акта, согласованного с органом местного самоуправления не может являться безусловным основанием для отказа в оплате фактически выполненных работ.

Таких доказательств заказчиком суду не представлено.

Из представленных материалов дела видно, а именно из решения Ленинского районного суда ... от **.**,**, что капитальный ремонт части имущества многоквартирного дома- крыши, проведенный ИП ФИО1, соответствуют строительным нормам и правилам, заказчиком были подписаны акт выполненных работ и акт освидетельствования скрытых работ без замечаний, что, по признанию суда, опровергает возражения третьих лиц о том, что работы по ремонту крыши произведены некачественно.

Суд считает, что истцом был выполнен капитальный ремонт крыши, поскольку в соответствии со ст. 166 ЖК РФ ремонт крыши входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности заказчиком факта некачественности выполненных истцом спорных работ, влекущих невозможность их использования по назначению, и, как следствие, необоснованности отказа их оплаты.

    Суд признает надлежащим ответчиком по настоящему делу собственников многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... количестве 121 лица в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2 в силу ст. 702 ГК РФ в связи с не выполнением ими своих обязательств по оплате выполненных работ по договору подряда от **.**,**.

    Учитывая доказанность принятия собственниками многоквартирного дома решения о производстве ремонта крыши с утверждением объема и стоимости, а также доказанность факта выполнения работ по капитальному ремонту, суд считает, что требование о взыскании задолженности по оплате выполненных работ в размере <данные изъяты> рублей с собственников многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

    Суд находит требование истца о взыскании с собственников многоквартирного дома по адресу ... ... процентов на основании ст. 395 ГК РФ за период пользования денежными средствами с **.**,** по **.**,** в размере <данные изъяты> рублей с дальнейшим начислением процентов на сумму <данные изъяты> копеек с **.**,**, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ до даты фактической оплаты задолженности, за счет средств собственников, аккумулированных на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд исходит из того, что в данном случае спорные денежные средства, поступающие от собственников помещений многоквартирного дома в качестве обязательных платежей носят целевой характер (формирование фонда капитального ремонта), и не могут использоваться для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к собственникам многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... количестве 121 лица в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2 о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

    Взыскать с собственников многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН № ** задолженность по оплате выполненных работ по договору подряда от **.**,** в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за счет средств собственников, аккумулированных на специальном банковском счете <данные изъяты> России <данные изъяты> отделения № **, дополнительный офис № **, номер счета: № ** предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    В удовлетворении остальной части исковых требований к собственникам многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... количестве 121 лица в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2 отказать.

    В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                                         Дугина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.