Решение по делу № 2а-830/2017 от 10.11.2017

дело № 2а-830/17

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2017 года                                         г. Талдом Московская область

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Минакова В.В., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к ФИО7 о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к ФИО8 о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав в объекте недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №

Обосновывая свои требования, истец в административном исковом заявлении указал, что в сентябре 2017 года он получил письменное уведомление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав в объекте недвижимого имущества: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дубки-1», западнее д. Дубки, уч. 52, была исправлена техническая ошибка в графе «вид права» (правильная запись: «общая долевая собственность, доля в праве ?», прежняя запись: «собственность»). Считает, что исправление технической ошибки было произведено государственной регистратором незаконно, поскольку такое исправление повлекло лишение его прав собственности на земельный участок и должно было производится только по решению суда.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в административном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – начальник межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, из которых следует, что исправление технической ошибки в записи ЕГРН было произведено на основании свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, согласно которому ФИО2 было принято наследство на долю в праве ? земельного участка.

Суд, выслушав административного истца, изучив представленные сторонами доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в Росреестр с просьбой зарегистрировать право долевой собственности – ? долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0060386:52, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дубки-1», западнее д. Дубки, уч. 52 (л.д. 24). К заявлению ФИО2 было приложено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанного земельного участка (л.д. 22,23). Однако, в Едином государственном реестре прав в указанном объекте недвижимого имущества была допущена техническая ошибка: в графе «вид права» было указано «собственность», тогда как, согласно представленным заявителем свидетельства о праве на наследство по закону, запись в указанной графе должна быть: «общая долевая собственность, доля в праве ?» (л.д. 8). Обнаружив указанную ошибку, государственный регистратор исправил ее, внеся достоверные сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, уведомив об этом ФИО5 (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения административного иска не имеется, поскольку исправление технической ошибки в ЕГРН было произведено в строгом соответствии с требованиями ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Вопреки доводам истца, исправление технической ошибки в записи ЕГРН не причинило вреда и не нарушило законные интересы правообладателя, в связи с чем, такое исправление правомерно произведено органом регистрации права, решение суда об исправление такой ошибки в данном случае не требуется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО2 о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки в записи Единого государственного реестра прав в объекте недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                                                Судья             В.В. Минаков