Решение по делу № 33-3367/2021 от 09.03.2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Татарникова Е.В.                          33-3367/2021

24RS0048-01-2019-016317-44

2.124г.

22 марта 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Ашихминой Е.Ю., Корчинской И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постарнак Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску Кодола Тамары Васильевны к Прыжкову Вадиму Сергеевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе Кодола Т.В.

на решение Советского районного суда г.Красноярска от 20 октября 2020 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

     УСТАНОВИЛА:

Кодола Т.В. обратилась с иском к Прыжкову В.С., инициатору общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> о признании недействительным решения по вопросам №№2, 4, 5, принятого по результатам голосования, проводившегося в период с 23.12.2019 г. по 29.12.2019 г., которым досрочно расторгнут договор с ООО УК «Престиж» и заключен с ООО УК «ДомКом», при отсутствии фактов ненадлежащего исполнения договора управления первой организацией.

Судом первой инстанции постановлено решение, об отмене которого просит Кодола Т.В., считая незаконным.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Прыжкова В.С., представителя ООО УК «Престиж» Степанову С.А., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции, в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения по основанию, установленному п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, ввиду нарушения норм материального права.

Разрешая спор, суд, правильно руководствуясь нормами ст.44, ст.45, ст.161, 162 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года и № 354 от 06 мая 2011 г., пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемое решение общего собрания собственников МКД по адресу <адрес> оформленное протоколом от 30.12.2019 г., по вопросам 2, 4, 5 повестки голосования, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.12.2019 г. по 29.12.2019 г., инициатором которого являлся ответчик, о признании неудовлетворительной работы ООО УК «Престиж» и о расторжении с нею договора досрочно, о заключении договора управления с ООО УК «ДомКом, об утверждении условий договора управления ООО УК «ДомКом», было принято незаконно, при отсутствии установленных законом оснований в том положении, когда данная компания не нарушала условий договора управления МКД.

Мотивированный вывод суда в решении о нарушении требований закона при принятии такого решения, заявителем апелляционной жалобы не оспаривается.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что оспариваемое решение не нарушат прав и интересов истца, которая произвела отчуждение жилого помещения в данном МКД после предъявления иска, переход права зарегистрирован в установленном порядке 07.05.2020 г.

Такой вывод суда нарушает норму ст.46 ЖК РФ, поскольку оспариваемое решение общего собрания имеет обязательное значение для истца в период до прекращения у нее права собственности на жилое помещения, в частности, по размеру расходов содержания общего имущества МКД, которые были также изменены оспариваемым решением собрания.

В таком положении, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

                        ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Красноярска от 20 октября 2020 г. отменить, принять новое об удовлетворении иска Кодола Тамары Васильевны.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от 30 декабря 2019 г., по вопросам №№2, 4, 5.

Председательствующий                         В.Б.Федоренко

Судьи     Е.Ю.Ашихмина

                                     И.Г.Корчинская