Решение по делу № 2-2033/2016 от 21.04.2016

                                                                                                                       Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что <дата> ей на основании договора социального найма было предоставлено изолированное жилое помещение ( квартира), состоящее из одной комнаты, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С <дата> она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания.

Она зарегистрирована в данном жилом помещении.

Она обратилась в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, поскольку не был предоставлен полный пакет документов.

Ранее она не участвовала в приватизации, не имеет жилья в собственности.

Кузнецова В.А. просит признать за ней право собственности на квартиру № <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецова В.А. свои требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 иск не признала.

Представитель третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда между администрацией <адрес> и Кузнецовой В.А., по которому администрация <адрес> предоставила Кузнецовой В.А. во владение и пользование для проживания жилое помещение ( квартиру) общей площадью *** кв.м., состоящую из одной комнаты по адресу: <адрес>.

Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности <адрес> от <дата>.

Согласно справке МБУ «ЖКК» от <дата> в спорной квартире зарегистрирована истец Кузнецова В.А. с <дата>.

Кузнецова В.А. обратилась в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ в связи с неполным представлением документов, а именно отсутствует выписка из лицевого счета.

Как пояснила истец Кузнецова В.А. выписку из лицевого счета она предоставить не может, т.к. у дома не имеется управляющей компании.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>,состоит из одной комнаты, имеет общую площадь *** кв.м.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Кузнецовой В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории <адрес>.

Из сообщения МУП «Арзамасский центр недвижимости» от <дата> следует, что Кузнецова В.А. в приватизации жилья по <адрес> не участвовала.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности; данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истец Кузнецова В.А. ранее в приватизации жилья не участвовала, имеет право пользования спорной квартирой, судья находит исковые требования удовлетворить.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ *** ░░░░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                     ░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░