Решение по делу № 2-3963/2024 от 24.04.2024

УИД: <номер>

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

09 июля 2024 г.               <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес>, 3-и лица Министерство имущественных отношений <адрес>, Министерство жилищной политики <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просил обязать Администрацию Раменского городского округа МО заключить с ней договор социального найма жилого помещения –квартиры с КН <номер>, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она (истец) с <дата> постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании решения администрации от <дата> <номер>к8-168. Позднее на основании указанного решения истцу был выдан ордер на жилое помещение <номер>. При обращении в администрацию Раменского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, истцу было отказано в предоставлении данной услуги, из-за разночтений, имеющихся в лицевом счете на спорное жиле помещение и в ордере в сведениях о количестве занимаемых истцом комнат, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным требованием.

В судебное заседание истец отсутствовал, извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, которым просил иск удовлетворить, рассматривать дело без своего присутствия.

    Ответчик -представитель Администрации Раменского г.о. МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.

В судебное заседание представители 3-их лиц Министерства имущественных отношений <адрес>, Министерства жилищной политики <адрес> не явились, извещены.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и следует, что спорное жилое помещение- 3-х комнатная квартира, площадью 58,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру <номер>, выданному решением исполнительного комитета Раменского Совета Народных депутатов от <дата> на условиях социального найма ФИО2 – рабочей п/фка Константиновская и ее семье: муж ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6 (л.д. 18).

Установлено, что истец ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу указанной <адрес> по адресу: <адрес>, с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <...>

Из указанной выписки из домовой книги также усматривается, что муж истца - ФИО4 снялся с регистрационного учета по спорному адресу <дата>, дочь ФИО6 снята с регистрационного учета <дата>, дочь ФИО7 снята с регистрационного учета <дата>.

Свидетельством VII-ИК <номер> от <дата> следует, что сын истца ФИО5 умер <дата> (л.д.21 – оборотная сторона), в связи с чем, был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> - <дата>.

На муниципальную <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,8 кв.м., в количестве 3-х комнат открыт лицевой счет <номер>, ответственным квартиросъемщиком указана ФИО2 (л.д<...>

Выпиской подтверждается наличие квартиры с КН <номер>, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.. расположенной по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества.

На обращение истца в администрацию Раменского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, ему было отказано в предоставлении данной услуги, из-за разночтений, имеющихся в лицевом счете на спорное жиле помещение и ордере в сведениях о количестве занимаемых истцом комнат.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как указано выше спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого помещения, изготовленном <дата>, общая площадь жилого помещения составляет 58,4 кв.м., жилая площадь – 43,8 кв.м. Квартира состоит из 3-х жилых комнат: комната <номер> – площадь 17,3 кв.м., комната <номер> - площадь 12,0 кв.м. являются смежными комнатами. Комната <номер> – площадь 14,5 кв.м.

Как следует из архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Константиновского сельского округа за 1990-2006 годы ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 являлись членами хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. <...>).

Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО8 и членов ее семьи на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.

Суд исходит из установленных по делу обстоятельств того, что истцу как работнику п/фка Константиновская было предоставлено указанная <адрес> она была вселена в спорное жилое помещение с <дата>, следовательно в соответствии с требованиями действующего закона она приобрела право пользования спорным жилым помещением, в котором зарегистрирована в настоящее время постоянно по месту жительства.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в жилое помещение допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Идентификация спорного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевому счету.

Учитывая длительность проживания истицы в спорном жилом помещении, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что ее право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Отсюда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 снилс <номер> к администрации Раменского городского округа <адрес> огрн <номер> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить полностью.

Обязать администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения (квартиры) с КН <номер>, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>