Решение по делу № 2-4033/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-4033/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                20 ноября 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плавельского Валентина Порфирьевича к Незбудий Николаю Александровичу о взыскании долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Плавельский В.П. предъявил иск Незбудий Н.А., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием, срок договора – до 31.12.2019. Ответчик оплату аренды произвел в полном объеме. 01.01.2020 между ними был заключен новый договор аренды квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, сроком с 01.01.2020 по 31.05.2020. Арендная плата установлена в размере 60 000 рублей. Ответчик оплату за наем жилья не произвел. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Взыскать с Незбудий Николая Александровича в пользу Плавельского Валентина Порфирьевича задолженность по договору аренды в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 897 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился. Судом неоднократно направлялись уведомления ответчику о назначенных судебных заседаниях по известным адресам его проживания, все судебные отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Учитывая, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации является обязанностью гражданина, судом приняты все необходимые меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, по собственной воле не желает реализовать свое право на участие в судебном разбирательстве, в связи с чем признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 01.01.2020 между Плавельским В.П. (арендодатель) и Незбудий Н.А. (арендатор) был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием, согласно которому Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное пользование квартиры по адресу: : г. Севастополь, <адрес>

Согласно пункту 5.1 договора ежемесячная плата устанавливается в размере: за <адрес> – 7 000 рублей с человека; за <адрес> – 22 000 рублей при проживании двух человек.

В соответствии с пунктом 5.2 договора Арендатор оплачивает аренду первого месяца, начиная с 01.01.2020, а также оплату коммунальных услуг за январь 2020 года – 13.01.2020, что составляет 60 000 рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за 1 месяц, не позднее 1 числа наступившего месяца из расчета 60 000 рублей.

Пунктом 6.1 договора установлен срок аренды с 01.01.2020 по 31.05.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно части 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договором найма жилого помещения, заключенным между сторонами 01.01.2020, предусмотрена плата за найм в сумме 60 000 рублей в месяц.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Суду не представлено сведений о уплате ответчиком платы за найм жилья истцу, доводы истца о том, что оплата не поступила, не опровергнуты. Претензия, направленная истцом ответчику, оставлена без ответа.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика платы, предусмотренной договором аренды от 01.01.2020 в размере 300 000 рублей (за 5 месяцев).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.01.2020 по 07.08.2020 в размере 6 897 рублей 59 копеек.

Согласно расчету, произведенному судом, сумма процентов за указанный период составляет 6 858 рублей 59 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 269 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плавельского Валентина Порфирьевича к Незбудий Николаю Александровичу удовлетворить.

Взыскать с Незбудий Николая Александровича в пользу Плавельского Валентина Порфирьевича задолженность по договору аренды в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.01.2020 по 07.08.2020 в размере 6 858 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 269 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 27.11.2020.