Решение по делу № 2-314/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-314/2021

55RS0009-01-2021-000342-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 14 мая 2021 года дело по исковому заявлению Воронковой Натальи Александровны к комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Воронкова Н.А. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в реестре прав собственности на территории Омской области до ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

    Отсутствуют такие сведения и в Едином государственном реестре недвижимости.

    Вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она пользуется названной квартирой как своей собственной, непрерывно и постоянно проживает в ней, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, в связи с чем считает, что за ней может быть признано право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

    Просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Воронкова Н.А. в судебном заседании исковые требования подержала по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области Новгородцева О.Б., будучи надлежащим образом уведомленной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета и принятии решения на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального Любинского отдела управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не представил.

    Выслушав истца, опросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Как следует из материалов дела, истец Воронкова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9, 12).

    Согласно пояснений свидетеля Свидетель №1, указанная квартира предоставлялась ей совхозом «Ингалинский» в период ее работы в нем, при этом какие-либо документы на жилое помещение ей не передавались. В данной квартире проживала ее семья, в том числе истец, которая продолжает проживать в ней с момента рождения по настоящее время, осуществляя содержание жилого помещения.

    Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ бюджетным учреждением Омской области «Омский цент кадастровой оценки и технической документации», следует, что права и обременения в отношении вышеуказанной квартиры не зарегистрированы (л.д. 11).

Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, представленной комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорная квартира не является собственностью Большереченского муниципального района Омской области.

По информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Омской области и Министерством имущественных отношений Омской области, подтверждается отсутствие вышеуказанного имущества в реестре федерального имущества Омской области и в Едином банке данных объектов собственности Омской области.

В Едином государственном реестре недвижимости права в отношении данной квартиры также не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом квитанций и чеков усматривается, что истец осуществляет ремонт спорного жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Воронкова Н.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, осуществляя техническое содержание данного имущества и оплачивая коммунальные услуги.    Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

    Правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено.

    При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Воронковой Н.А. на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Воронковой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать право собственности Воронковой Натальи Александровны на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2021 года.