Решение по делу № 2-11/2018 от 03.11.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2018 года <адрес>

Губкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца - ответчика ФИО4, ответчика- истца ФИО5, его представителя адвоката ФИО7,

в отсутствие представителя ФИО4- адвоката ФИО6, извещенной о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом ФИО1 заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о разделе домовладения в натуре,

Установил:

Дело инициировано иском ФИО4 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком.

ФИО5 предъявил встречный иск к ФИО4 о разделе домовладения в натуре.

В ФИО1 заседании от сторон по делу поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к соглашению :

Разделить жилой дом (литера А, А1, А2,) общей площадью 155,6 кв. м., и хозяйственные постройки (литера Б-гараж, литера Г-сарай, литера Г1-погреб, литера Г2-баня, Г3-навес, Г4-навес, Г5-сарай, а-пристройка), находящиеся в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, расположенных по адресу: *, кадастровый номер *, состав объектов которого указан в техническом паспорте, составленном Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по Варианту № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы № * от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

Выделить в собственность ФИО4 Квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: *, кадастровый номер (*, состоящую из: на первом этаже: коридора (литера А1, номер комнаты на плане 1), площадью 7.4 кв. м.; прихожей (литера А, номер комнаты на плане 2), площадью 19.5 кв. м.; кухни (литера А, номер комнаты на плане 3), площадью 12.7 кв. м.; туалет(литера А, номер комнаты на плане 6) площадью 1.6 кв. м., топочную (литера А1, номер комнаты на плане 7), площадью 6.5 кв. м.; на втором этаже: холл (литера А, номер комнаты на плане 1), площадью 28.4 кв. м., туалет (литера А, номер комнаты на плане 4), площадью 1.6 кв. м., а всего площадью 77,7 кв.м. в соответствии с Вариантом № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

?Выделить в собственность ФИО4 хозяйственные постройки:баня (литера Г2 в соответствии с техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ), площадью застройки 23.1 кв. м., согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1». Одновременно с баней ФИО4 выделяется хозяйственные постройки: навес (литера Г3), площадью застройки 16,5 кв.м. и навес (литера Г4), площадью застройки 9,8 кв.м.; 1/2 части ограждения Литера 1, находящегося на земельном участке, выделенного в пользование ФИО4, в соответствии с настоящим мировым соглашением и техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

?Выделить ФИО5 в собственность Квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: *, кадастровый номер *, состоящую из: на первом этаже: комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 4), площадью 27.1 кв. м., ванную(литера А, номер комнаты на плане 5), площадью 12.4 кв. м.; на втором этаже: комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 2), площадью 23.5 кв. м., комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 3), площадью 14.9 кв. м., а всего площадью 77,9 кв.м. в соответствии с Вариантом № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

? Выделить ФИО5 в собственность хозяйственные постройки:гараж (литера Б), площадью 42,7 кв.м.; погреб (литера Г1), площадью застройки 9.7 кв. м.; сарай(литера Г), площадью застройки 49.8 кв. м., а всего общей площадью хозяйственных построек 102,2 кв.м., согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1». Кроме того, ФИО5 выделяется хозяйственные постройки: сарай (литера Г5), площадью застройки 8,4 кв.м. и 1/2 части ограждения Литера 1, находящегося на земельном участке, выделенного в пользование ФИО5, в соответствии с настоящим мировым соглашением и техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

?Выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 751,5кв. м., что составляет 1/2 часть от земельного участка площадью 1503кв.м.,находящегося в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, кадастровый номер *, расположенного по адресу: *, следующими размерами: длиной 45,0 метров вдоль домовладения *; 10,2 метра-шириной вдоль * от домовладения №*, 22,5 метров-длина участка, вдоль стены жилого дома, разделяющей вновь образованные <адрес> № и идущей со стороны *; 13,0 метров-ширина участка, пролегающая параллельно *; 22,5 метров- длинна участка, проходящая перпендикулярно *, 23,2 метра-ширина задней части земельного участка, в соответствии со планом раздела земельного участка (Приложение № лист №) к комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1»

? Выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 751,5 кв. метров,что составляет 1/2 части,от всего земельного участка площадью 1503кв.м.,находящегося в общей долевой собственности, кадастровый номер *, по адресу: *, размером: длиной 45,0 метров вдоль *; 23.2 метра-шириной вдоль * от домовладения №*; 22,5 метров-длинна участка, вдоль стены жилого дома, разделяющей вновь образованные <адрес> № и идущей со стороны *; 13,0 метров-ширина участка, пролегающая параллельно *; 22,5 метров- длинна участка, проходящая перпендикулярно *, 10,2 метра-ширина задней части земельного участка, в соответствии со планом раздела земельного участка (Приложение № лист №) к комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

?Стороны договорились о том, что ФИО5 не выплачивает ФИО4 компенсацию в сумме 329401,5 рублей-1/2 долю от разницы рыночной стоимости долей жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по Варианту № разделав соответствии с комплексным заключением ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1» (Расчет: 658803 рублей: 2=329401,5 рублей).

? Стороны ФИО4 и ФИО5 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ, совместно, в солидарном порядке произвести работы по разделу домовладения, расположенного по адресу: * по Варианту № согласно заключению ФИО1 в области ФИО1 комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1», а именно: Демонтаж дверного блока с полотном в ванной (№ первый этаж) – шт. 1,8 м2; закладка дверных проемов толщиной в 1/2 кирпича – 3,8 кв.м. (0,5 м3); штукатурка стен – 7,6 кв.м.; устройство гипсокартонных перегородок толщиной 100 мм с утеплением – 4 кв.м.; бурение ям для столбов забора O300 мм глубиной 0,5 м-17 шт.; установка столбов из труб 60х60х3 мм, длиной 2,4 м-17ш.; заливка столбов бетоном В7,5-1,2м3; монтаж прожилин из трубы 60х30- 90 п.м.; грунтовка столбов, прожилин ГФ-021-26,2 кв.м.; окраска столбов, прожилин-26,2 кв.м.; устройство забора h-2м из окрашенного профлиста 0,5-100м2., на сумму 120218рублей.

? Стороны договорились о том, что в случае производства работ, указанных в настоящем Соглашении одной из Сторон, со второй стороны подлежит взысканию компенсация расходов понесенных на производство работ по разделу домовладения расположенного по адресу: *, из расчета 1/2 доли от общей стоимости работ в сумме 120218 рублей, то есть -60 109 рублей(Расчет: 120 218:2=60 109 рублей).

Стороны договорились, что работы по внутренней перепланировке и ремонту выделенных им квартир, а так же по подключению к каждой из квартир коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение) возлагаются на ту сторону, в собственность которой выделяется квартира и компенсация за данные работы с другой стороны не взыскивается.

ФИО1 расходы на оплату услуг представителей, госпошлины, оплаты услуг ФИО1, а также иные расходы, неуказанные в Соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны, по настоящему Соглашению отказываются добровольно и без принуждения в полном объеме от исковых требований друг к другу, заявленных по гражданскому делу№ (2-1186/2017;) ~ М-1181/2017.

Обсудив доводы сторон по заявленному ходатайству, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по делу, исходя из следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, однако суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное по настоящему делу мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют требования сторон, прямо или косвенно связанные с указанными исковыми требованиями.

Исходя из положений п.2 ст. 39, п.2 ст. 173 ГПК РФ суду стороны пояснили, что мировое соглашение ими заключено добровольно, они понимают его содержание, значение и последствия. Об этом так же отражено в самом мировом соглашении.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Кроме того, согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, условия мирового соглашения занесены в протокол ФИО1 заседания и подписаны сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Так же сторонам разъяснено и понятно, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения суда и в случае если и оно не будет исполнено добровольно, оно может быть исполнено в принудительном порядке через службу ФИО1 приставов.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО4 и ФИО5, по условиям которого:

Разделить жилой дом (литера А, А1, А2,) общей площадью 155,6 кв. м., и хозяйственные постройки (литера Б-гараж, литера Г-сарай, литера Г1-погреб, литера Г2-баня, Г3-навес, Г4-навес, Г5-сарай, а-пристройка), находящиеся в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, расположенных по адресу: *, кадастровый номер *, состав объектов которого указан в техническом паспорте, составленном Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по Варианту № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

Выделить в собственность ФИО4 Квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: *, кадастровый номер *, состоящую из: на первом этаже: коридора (литера А1, номер комнаты на плане 1), площадью 7.4 кв. м.; прихожей (литера А, номер комнаты на плане 2), площадью 19.5 кв. м.; кухни (литера А, номер комнаты на плане 3), площадью 12.7 кв. м.; туалет(литера А, номер комнаты на плане 6) площадью 1.6 кв. м., топочную (литера А1, номер комнаты на плане 7), площадью 6.5 кв. м.; на втором этаже: холл (литера А, номер комнаты на плане 1), площадью 28.4 кв. м., туалет (литера А, номер комнаты на плане 4), площадью 1.6 кв. м., а всего площадью 77,7 кв.м. в соответствии с Вариантом № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

?Выделить в собственность ФИО4 хозяйственные постройки: баня (литера Г2 в соответствии с техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ), площадью застройки 23.1 кв. м., согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1». Одновременно с баней ФИО4 выделяется хозяйственные постройки: навес (литера Г3), площадью застройки 16,5 кв.м. и навес (литера Г4), площадью застройки 9,8 кв.м.; 1/2 части ограждения Литера 1, находящегося на земельном участке, выделенного в пользование ФИО4, в соответствии с настоящим мировым соглашением и техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО5 в собственность Квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: *, кадастровый номер *, состоящую из: на первом этаже: комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 4), площадью 27.1 кв. м., ванную(литера А, номер комнаты на плане 5), площадью 12.4 кв. м.; на втором этаже: комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 2), площадью 23.5 кв. м., комнату жилую (литера А, номер комнаты на плане 3), площадью 14.9 кв. м., а всего площадью 77,9 кв.м. в соответствии с Вариантом № согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

? Выделить ФИО5 в собственность хозяйственные постройки:гараж (литера Б), площадью 42, 7 кв.м.; погреб (литера Г1), площадью застройки 9.7 кв. м.; сарай(литера Г), площадью застройки 49.8 кв. м., а всего общей площадью хозяйственных построек 102,2 кв.м., согласно комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1». Кроме того, ФИО5 выделяются хозяйственные постройки: сарай (литера Г5), площадью застройки 8,4 кв.м. и 1/2 части ограждения Литера 1, находящегося на земельном участке, выделенного в пользование ФИО5, в соответствии с настоящим мировым соглашением и техническим паспортом, составленным Губкинским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентраризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

?Выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 751,5 кв. м., что составляет 1/2 часть от земельного участка площадью 1503кв.м.,находящегося в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, кадастровый номер *, расположенного по адресу: *, следующими размерами: длиной 45,0 метров вдоль домовладения *; 10,2 метра-шириной вдоль * от домовладения №, 22,5 метров-длинна участка, вдоль стены жилого дома, разделяющей вновь образованные <адрес> № и идущей со стороны *; 13,0 метров-ширина участка, пролегающая параллельно *; 22,5 метров- длинна участка, проходящая перпендикулярно *, 23,2 метра-ширина задней части земельного участка, в соответствии со планом раздела земельного участка (Приложение № лист №) к комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1»

? Выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 751,5 кв. метров,что составляет 1/2 части,от всего земельного участка площадью 1503 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, кадастровый номер *, по адресу: *, размером: длиной 45,0 метров вдоль домовладения *; 23.2 метра-шириной вдоль * от домовладения №*; 22,5 метров-длина участка, вдоль стены жилого дома, разделяющей вновь образованные <адрес> № и идущей со стороны *; 13,0 метров-ширина участка, пролегающая параллельно *; 22,5 метров- длинна участка, проходящая перпендикулярно *, 10,2 метра-ширина задней части земельного участка, в соответствии со планом раздела земельного участка (Приложение № лист №) к комплексному заключению ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1».

? ФИО5 не выплачивает ФИО4 компенсацию в сумме 329401,5 рублей-1/2 долю от разницы рыночной стоимости долей жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по Варианту № разделав соответствии с комплексным заключением ФИО1 в области ФИО1 строительно-технической экспертизы со сметным расчетом и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1» (Расчет: 658803 рублей: 2=329401,5 рублей).

? ФИО4 и ФИО5 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ, совместно, в солидарном порядке произвести работы по разделу домовладения, расположенного по адресу: * по Варианту № согласно заключению ФИО1 в области ФИО1 комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы №* от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ФИО1», а именно: Демонтаж дверного блока с полотном в ванной (№ первый этаж) – шт. 1,8 м2; закладка дверных проемов толщиной в 1/2 кирпича – 3,8 кв.м. (0,5 м3); штукатурка стен – 7,6 кв.м.; устройство гипсокартонных перегородок толщиной 100 мм с утеплением – 4 кв.м.; бурение ям для столбов забора O300 мм глубиной 0,5 м-17 шт.; установка столбов из труб 60х60х3 мм, длиной 2,4 м-17ш.; заливка столбов бетоном В7,5-1,2м3; монтаж прожилин из трубы 60х30- 90 п.м.; грунтовка столбов, прожилин ГФ-021-26,2 кв.м.; окраска столбов, прожилин-26,2 кв.м.; устройство забора h-2м из окрашенного профлиста 0,5-100м2., на сумму 120218рублей.

? В случае производства указанных работ одной из Сторон, со второй стороны подлежит взысканию компенсация расходов понесенных на производство работ по разделу домовладения расположенного по адресу: *, из расчета 1/2 доли от общей стоимости работ в сумме 120218 рублей, то есть -60 109 рублей(Расчет: 120 218:2=60 109 рублей).

Работы по внутренней перепланировке и ремонту выделенных им квартир, а так же по подключению к каждой из квартир коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение) возлагаются на ту сторону, в собственность которой выделяется квартира и компенсация за данные работы с другой стороны не взыскивается.

? ФИО1 расходы на оплату услуг представителей, госпошлины, оплаты услуг ФИО1, а также иные расходы, неуказанные в Соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о разделе домовладения в натуре, прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, с подачей частной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.