Решение по делу № 2-3624/2018 от 10.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжанина М.Ю. к СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок, по иску Фатеева В,И, к СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок, по иску Морозовой М,В к СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Устюжанин М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что по решению Исполкома Дмитровского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на землях Орудьевского торфобрикетного предприятия был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под садоводческое товарищество «Зарница». Истец является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>м, в СНТ «Зарница». В ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>м. Истец пользуется всей площадью участка, обрабатывает его, в границах участка имеются строения. Границы данного земельного участка фактической площадью согласованы со смежными землепользователями, фактичекие границы земельного участка не выходят за границы СНТ «Зарница». Общее собрание членов СНТ «Зарница» разрешило истцу оформить излишки земли площадью <данные изъяты>.м к основному участку №, владельцем которого является истец.

С аналогичным иском в суд к ответчику СНТ «Зарница» обратились истцы Фатеев В.И. и Морозова М.В., истец Фатеев В.И. просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Никольское, СНТ «Зарница», участок №, ссылаясь на то, что по документам земельный участок имеет площадь <данные изъяты>.м, по факту <данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания членов СНТ «Зарница» истцу разрешено оформить превышение площади земельного участка в собственность к основному участку. Истец Морозова М.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что по документам площадь её земельного участка составляет <данные изъяты>м, по факту <данные изъяты>.м, при этом, земельный участок фактической площадью используется истцом более ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание членов СНТ «Зарница» одобрило оформление истцом излишек в площади земельного участка.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Устюжанина М.Ю. к СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок, объединено с гражданскими делами по иску Фатеева В.И. к СНТ «Зарница» и по иску Морозовой М.В. к СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельные участки (л.д.56-57).

В судебное заседание истцы Устюжанин М.Ю., Фатеев В.И. и Морозова М.В. не явились, представитель истцов по доверенности ФИО в судебное заседание не явилась, в суд представила заявления, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие истцов и в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик СНТ «Зарница» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в суд представлены отзывы на иски, в которых ответчик просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истцов, поскольку имеется одобрение общего собрания членов СНТ на оформление истцами земельных участков по фактическому пользованию, участки сформированы с момента образования СНТ «Зарница», огорожены капитальными заборами, участки находятся в границах СНТ «Зарница» (л.д.42, 99,158).

3-е лицо – Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежаще (л.д.176), мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Устюжанин М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Истец Фатеев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.67).

Истец Морозова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адрес: <адрес> (л.д.122-126).

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Зарница» было образовано и на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> из районного фонда запаса с/т «Зарница» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> в том числе – в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>, в собственность садоводов – 7<данные изъяты> для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <данные изъяты> (л.д.32).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов на свои земельные участки с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков (л.д.15-31,70-89,129-148).

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка истца Устюжанина М.Ю. составляет <данные изъяты>.м, фактическая площадь земельного участка истца Фатеева В.И. составляет <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка истца Морозовой М.В. составляет <данные изъяты>м.

Таким образом, фактическая площадь земельных участков истцов превышает площадь по документам о праве на земельные участки, так у истца Устюжанина М.Ю. на <данные изъяты>.м, у истца Фатеева В.И. на <данные изъяты>.м, у истца Морозовой М.В. на <данные изъяты>м.

Согласно выписки из Протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Зарница» приняло положительное решение по заявлениям Устюжанина М.Ю., Морозовой М.В., Фатеева В.И. об оформлении ими земельных участков по фактическому пользованию, а именно, Устюжанину М.Ю. разрешено оформить в частности земельный участок № фактической площадью <данные изъяты>.м, Морозовой М.В. земельный участок № фактической площадью <данные изъяты>.м, Фатееву В.И. земельный участок № фактической площадью <данные изъяты>.м (л.д.39,97,153).

При этом из данного протокола следует, что указанные земельные участки и их границы сформированы с момента образования СНТ «Зарница» за счет сил и собственных средств членов СНТ «Зарница». Членские и целевые взносы оплачены истцами в полном объеме, истцы регулярно участвуют в жизнедеятельности товарищества «Зарница».

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В связи с тем, что земельные участки истцы приобрели в собственность на законных основаниях, земельными участками, фактической площадью истцы пользуются в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Зарница» истцам разрешено оформить право на земельные участки фактической площадью, на спорные участки составлены межевые планы, границы со смежными землепользователями согласованы, из заключений кадастрового инженера следует, что излишняя площадь земельных участков истцов образована за счет земель общего пользования СНТ «Зарница», не являющихся муниципальной собственностью, учитывая, что ответчик не возражает против иска истцов о признании права собственности на земельные участки фактической площадью, иски Устюжанина М.Ю., Фатеева В.И. и Морозовой М.В. надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Устюжанина М.Ю., Фатеева В.И., Морозовой М.В. удовлетворить.

Признать за Устюжаниным М.Ю. право собственности на земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Морозовой М,В право собственности на земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Фатеевым В,И, право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 1547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: