Решение по делу № 2-501/2022 от 04.02.2022

Дело 2-501/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края                     08 июня 2022 года

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием:

представителя истца – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верх-Амонашенского сельсовета <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит исправить реестровую ошибку в площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с 42 кв.м. на 4200 кв.м. и признать за ней право собственности на данный земельный участок и жилой дом, площадью 34,5 кв.м., расположенный по этому же адресу по сроку давностного владения, мотивируя требования тем, что Постановлением администрации Верх-Амонашенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4200 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на данный земельный участок. На данном земельном участке находится жилой дом, площадью 34,5 кв.м. 1954 года постройки. И земельный участок, и жилой дом ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2, и с этого времени постоянно живет в доме и пользуется земельным участком. Правоустанавливающих документов на дом у ФИО2 не было, ФИО2 являлась единственным владельцем земельного участка и жилого дома. Сведениями о ФИО2 она не располагает, поскольку после продажи дома и земельного участка последняя выехала из села.

Согласно сведением из ЕГРН на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № стоит с площадью 42 кв.м., правообладателем указана ФИО2, тогда как по постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 4200 кв.м., то есть имеются расхождения в площади земельного участка, стоящего на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с фактической площадью, указанной в первоисточнике.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Верх-Амонашенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности Глава сельсовета ФИО6 направила в суд ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов. ФИО2 было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № на право собственности на землю, в котором площадь земельного участка указана 0,42 га.

В ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> -_Амонаш, <адрес>, правообладателем которого указана ФИО2, составляет - 42 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом установлено, что имеются расхождения в площади земельного участка, в связи с чем, данные расхождения необходимо устранить, при этом достоверными сведениями о площади земельного участка будут являться данные из первоисточника - постановления администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности.

ФИО2 фактически являлась единственным владельцем земельного участка. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала дом и земельный участок по <адрес> ФИО3, которая с момента покупки живет в доме и пользуется земельным участком, что подтверждается сведениями из администрации <адрес>

Согласно технического плана жилого дома в <адрес>, площадь жилого дома составляет 34,5 кв.м., год постройки 1954, на кадастровом учете жилой дом не стоит, сведения о регистрации прав на жилой дом, отсутствуют.

На основе исследованных в суде доказательств установлено, что ФИО2 администрацией Верх-Амонащенского сельсовета <адрес> был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> площадью 4200 кв.м., а также то, что ФИО3 проживает в жилом доме и пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, ухаживает и обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи и ягоды для личного пользования, то есть является добросовестным приобретателем, владеет и пользуется недвижимым имуществом более пятнадцати лет как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В Единый государственный реестр недвижимости, в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, внести изменения в размер площади земельного участка: исключить данные - 42 кв.м. и указать площадь - 4200 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой через Канский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина.