Решение по делу № 2-4686/2020 от 24.09.2020

дело №

УИД: 50RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр», МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «УК «Заботливая» о признании незаконным действий по начислению платы за потребленные коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчикам:

о признании незаконными действий ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр»:

-    в указании себя в ЕПД в качестве получателя коммунальных платежей; неуказание в ЕПД реквизитов реальных исполнителей услуг;

-    в зачислении средств за коммунальные услуги на свой ненадлежащий расчетный счет 40702;

-    в направлении «извещений о задолженности» в пользу третьих лиц (ОДЖКХ);

-    в расщепление платежей вопреки воле и интересам Истца в пользу лиц, не исполнивших или выполнявших свои обязанности ненадлежащего качества,

-обязании ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» не направлять истцу платежных документов в пользу ОДЖКХ,

-признании незаконными включение в ЕПД платы за «содержание жилого помещения» в сумме 5720,31 рублей,

-признании истца свободным от каких-либо обязательств по отношению к МБУ «ЖЭУ Пушкино»,

-признании права истца на оплату коммунальных услуг напрямую исполнителям без посредника в лице ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр».

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 141205, Московская <адрес>. ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» направляет в адрес истца три платежных документа за платежный период (далее ЕПД): ЕПД в пользу УК «Заботливая» (приложение 1), ЕПД с начала 2020 года (приложение 2), ЕПД в пользу ОДЖК (приложение 3). Из этих документов следует, что ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» осуществляет деятельность в качестве платежного агента для Управляющих компаний (УК) и ресурсоснабжающих организаций (РСО). При этом ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» нарушает действующее законодательство и законные права и интересы истца, что доказывается прилагаемыми документами и доводами истца. МБУ «ЖЭУ Пушкино» в период с <дата> по 30.03.2020г, не находясь с Истцом в договорных отношениях, неправомерно претендует на вознаграждение за услуги, которые он не оказывал. Истец предполагает, что ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» осуществляет деятельность по приему платежей от населения за коммунальные и иные услуги по договору с управляющими компаниями (далее УК) и Ресурсоснабжающими организациями (далее РСО) в качестве платежного агента. Однако Истец не является стороной этих договоров и не имеет никаких обязательств перед ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» в том числе по оплате выставленных им ЕПД (приложения 1, 2, 3). ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» в нарушение положений ст.2 ФЗ №, что подтверждается ЕПД: незаконно указывает в ЕПД себя и свои реквизиты в качестве получателя платежа, каковым может быть только Поставщик (исполнитель), не указывает в ЕПД реальных Поставщиков (исполнителей) услуг, номера их банковских счетов и банковских реквизитов, адреса (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, зачисляет средства истца на ненадлежащий счет 40№ вместо спец.счета 40№, что отражено в подтверждении ПАО Сбербанк (приложение 4 на 3 листах). Таким образом средства истца теряют целевое назначение и используются ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» по своему усмотрению, в том числе расщепляются в пользу третьих лиц вопреки интересам и воле истца. ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» обезличивает Исполнителей в ЕПД одного платежного периода, что лишает истца возможности дифференцированной оплаты в зависимости от реального исполнения Исполнителем обязанностей по договору и качества оказанных услуг, на что имеет право в соответствии с ФЗ «О правах потребителей». Так, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» включает в ЕПД (приложение 1, 6) оплату по ст. «содержание жилого помещения» в пользу Ответчика 2, который не имеет права на оплату неоказанных услуг ввиду следующего: истец не заключал договор на управление МКД со стороны МБУ «ЖЭУ Пушкино» в том числе в конклюдентном порядке, т.к. назначение МБУ «ЖЭУ Пушкино» в качестве УК для МКД по адресу <адрес> (далее - МКД) противоречило решению Общего собрания собственников жилых помещений от 03.12.2018г о выборе в качестве УК ООО «Заботливая» (ОГРН: 1185050004138, ИНН: 5038133866) и решению Пушкинского городского суда Московской <адрес> по делу №а-5605/2019 о незаконности действий ГЖИ МО по отказу во внесении изменений в реестр управляющих компаний с назначением ООО «Заботливая» в качестве УК для МКД. МБУ «ЖЭУ Пушкино» услуг по управлению МКД, в том числе по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД не оказывал, о чем свидетельствуют Акты, составленные Советом МКД в соответствии с положениями ЖК РФ (приложение 5 на 2 листах). Выставление обезличенных ЕПД приводи к тому, что услуги РСО не могут быть оплачены истцом, т.к. в нем присутствуют суммы, которые якобы причитаются МБУ «ЖЭУ Пушкино». Частичная оплата означала бы заключение договора с МБУ «ЖЭУ Пушкино» в конклюдентном порядке и продолжение ООО «МОСОБЛЕИРЦ» недифференцированного и не отвечающего правам Истца распределения денежных средств в том числе в пользу МБУ «ЖЭУ Пушкино». На основании решения Пушкинского городского суда Московской <адрес> по делу №а-5605/2019 и письма Главного управления государственной жилищной инспекции по Московской <адрес> от «24» марта 2020 г. с исх. №исх-3700/Ш Общество с ограниченной «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗАБОТЛИВАЯ» (ОГРН: 1185050004138, ИНН: 5038133866) приступило с 01.04.2020г. к управлению МКД по адресу <адрес>. Тем не менее, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» до настоящего времени направляет Истцу платежные документы с истребованием денежных средств в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (далее ОДЖКХ). Истец считает неправомерными действия ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» незаконными в силу следующего: сбор долгов за предыдущие временные периоды в пользу третьих лиц не является ни правом, ни обязанностью ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр»; расчеты ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» не обоснованы, не соответствуют реальной картине финансовых отношений между Истцом и ОДЖКХ, из платежного документа невозможно установить период начислений; справочно: ОДЖКХ недобросовестно исполняла свои обязанности УК, за что была лишена права управления МКД решением ГЖИ от <дата> №, при этом продолжала через ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» требовать оплаты за услуги в том числе после лишения права управления МКД. В свою очередь, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» неправомерно расщеплял платежи Истца в пользу ОДЖКХ, тогда как Истец оплачивал ЕПД за минусом вознаграждения УК. При этом Истец готов к прямому диалогу по оплате с ОДЖКХ, минуя посредника в лице ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр».

В судебном заседании истец А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» по доверенности С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ООО «УК «Заботливая» по доверенности М. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебном заседании в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 141205, Московская <адрес>.

Как указывает истец, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» направляет в адрес истца три платежных документа за платежный период (далее ЕПД): ЕПД в пользу УК «Заботливая» (приложение 1), ЕПД с начала 2020 года (приложение 2), ЕПД в пользу ОДЖК (приложение 3). Из этих документов следует, что ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» осуществляет деятельность в качестве платежного агента для Управляющих компаний (УК) и ресурсоснабжающих организаций (РСО). При этом ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» нарушает действующее законодательство и законные права и интересы истца, что доказывается прилагаемыми документами и доводами истца. МБУ «ЖЭУ Пушкино» в период с <дата> по 30.03.2020г, не находясь с Истцом в договорных отношениях, неправомерно претендует на вознаграждение за услуги, которые он не оказывал. Истец предполагает, что ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» осуществляет деятельность по приему платежей от населения за коммунальные и иные услуги по договору с управляющими компаниями (далее УК) и Ресурсоснабжающими организациями (далее РСО) в качестве платежного агента. Однако Истец не является стороной этих договоров и не имеет никаких обязательств перед ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» в том числе по оплате выставленных им ЕПД (приложения 1, 2, 3). ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» в нарушение положений ст.2 ФЗ №, что подтверждается ЕПД: незаконно указывает в ЕПД себя и свои реквизиты в качестве получателя платежа, каковым может быть только Поставщик (исполнитель), не указывает в ЕПД реальных Поставщиков (исполнителей) услуг, номера их банковских счетов и банковских реквизитов, адреса (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, зачисляет средства истца на ненадлежащий счет 40№ вместо спец.счета 40№, что отражено в подтверждении ПАО Сбербанк (приложение 4 на 3 листах). Таким образом средства истца теряют целевое назначение и используются ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» по своему усмотрению, в том числе расщепляются в пользу третьих лиц вопреки интересам и воле истца. ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» обезличивает Исполнителей в ЕПД одного платежного периода, что лишает истца возможности дифференцированной оплаты в зависимости от реального исполнения Исполнителем обязанностей по договору и качества оказанных услуг, на что имеет право в соответствии с ФЗ «О правах потребителей». Так, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» включает в ЕПД (приложение 1, 6) оплату по ст. «содержание жилого помещения» в пользу Ответчика 2, который не имеет права на оплату неоказанных услуг ввиду следующего: истец не заключал договор на управление МКД со стороны МБУ «ЖЭУ Пушкино» в том числе в конклюдентном порядке, т.к. назначение МБУ «ЖЭУ Пушкино» в качестве УК для МКД по адресу <адрес> (далее - МКД) противоречило решению Общего собрания собственников жилых помещений от 03.12.2018г о выборе в качестве УК ООО «Заботливая» (ОГРН: 1185050004138, ИНН: 5038133866) и решению Пушкинского городского суда Московской <адрес> по делу №а-5605/2019 о незаконности действий ГЖИ МО по отказу во внесении изменений в реестр управляющих компаний с назначением ООО «Заботливая» в качестве УК для МКД. МБУ «ЖЭУ Пушкино» услуг по управлению МКД, в том числе по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД не оказывал, о чем свидетельствуют Акты, составленные Советом МКД в соответствии с положениями ЖК РФ (приложение 5 на 2 листах). Выставление обезличенных ЕПД приводи к тому, что услуги РСО не могут быть оплачены истцом, т.к. в нем присутствуют суммы, которые якобы причитаются МБУ «ЖЭУ Пушкино». Частичная оплата означала бы заключение договора с МБУ «ЖЭУ Пушкино» в конклюдентном порядке и продолжение ООО «МОСОБЛЕИРЦ» недифференцированного и не отвечающего правам Истца распределения денежных средств в том числе в пользу МБУ «ЖЭУ Пушкино». На основании решения Пушкинского городского суда Московской <адрес> по делу №а-5605/2019 и письма Главного управления государственной жилищной инспекции по Московской <адрес> от «24» марта 2020 г. с исх. №исх-3700/Ш Общество с ограниченной «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗАБОТЛИВАЯ» (ОГРН: 1185050004138, ИНН: 5038133866) приступило с 01.04.2020г. к управлению МКД по адресу <адрес>. Тем не менее, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» до настоящего времени направляет Истцу платежные документы с истребованием денежных средств в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (далее ОДЖКХ). Истец считает неправомерными действия ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» незаконными в силу следующего: сбор долгов за предыдущие временные периоды в пользу третьих лиц не является ни правом, ни обязанностью ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр»; расчеты ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» не обоснованы, не соответствуют реальной картине финансовых отношений между Истцом и ОДЖКХ, из платежного документа невозможно установить период начислений; справочно: ОДЖКХ недобросовестно исполняла свои обязанности УК, за что была лишена права управления МКД решением ГЖИ от <дата> №, при этом продолжала через ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» требовать оплаты за услуги в том числе после лишения права управления МКД. В свою очередь, ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр» неправомерно расщеплял платежи Истца в пользу ОДЖКХ, тогда как Истец оплачивал ЕПД за минусом вознаграждения УК. При этом Истец готов к прямому диалогу по оплате с ОДЖКХ, минуя посредника в лице ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр».

С указанными доводами истца суд не может согласиться в силу следующего.

С <дата> по <дата> на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Администрации Пушкинского муниципального района Московской <адрес> № от <дата>, решения Главного Управления Московской <адрес> «Государственная жилищная инспекция Московской <адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий Московской <адрес> № Р№31002644 от <дата>, Муниципальное бюджетное предприятие «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино» было определено временной управляющей организацией, для управления многоквартирным жилым домом по адресу: Московская <адрес>.

С <дата> на основании решения Главного Управления Московской <адрес> «Государственная жилищная инспекция Московской <адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий Московской <адрес>, управление вышеуказанным МКД начало осуществлять ООО «УК «Заботливая».

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация» установлено, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Учитывая нормы действующего законодательства Российской Федерации, МБУ «ЖЭУ Пушкино» не предоставляло коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений МКД, а уполномочено на осуществление содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД (ОДН).

Так на основании п.п. 1.1.2. п. 1.1. Договора об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги № от <дата> заключенного между МБУ «ЖЭУ Пушкино» и ООО «МосОблЕИРЦ» (далее по тексту - ЕИРЦ), ЕИРЦ от своего имении за счет управляющей организации формирует Единый платежный документ (далее по тексту - ЕПД) с включением в него услуг которые предоставляются МБУ «ЖЭУ Пушкино», а именно: содержание жилого помещения, теплоноситель ОДН, тепловая энергия ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, отведение сточных вод ОДН, очистка сточных вод ОДН, электроснабжение ОДН, сбор и вывоз ЖБО, обращение с ТКО.

Ресурсоснабжающие организации МКД: ООО «Еазпром теплоэнерго МО», МУП «Щелковский водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», Сергиево-Посадский региональный оператор, на основании прямых договоров с собственниками и пользователями помещений МКД на поставку коммунальных услуг в индивидуальные жилые помещения, так же заключили договора с ООО «МосОблЕИРЦ» на организацию расчетов за ЖКУ, начисления по которым отражаются в Едином платежном документе. Денежные средства поступившие от населения МКД в ЕИРЦ, в течении 3-х дней распределяются по расчетным счетам ресурсоснабжающих организаций.

Задолженность по <адрес> МКД, по лицевому счету № перед МБУ «ЖЭУ Пушкино» составляет 7 605,84 руб.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.?

<дата> между МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Заказчик) и ООО «ПУШКИНОРАССВЕТ» (Исполнитель) был заключен договор № на оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В том числе и в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская <адрес>.

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период времени с <дата> по <дата> подтверждается актами выполненных работ № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к ООО «Московский <адрес> единый информационно-расчетный центр», МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «УК «Заботливая» о признании незаконным действий по начислению платы за потребленные коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: