Решение по делу № 2-7502/2023 от 26.09.2023

Дело № 2- 7502/2023

10RS0011-01-2023-011050-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Бискупу В. П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Бискупу В. П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия (далее - Арендодатель) и Бискупом В. П. (далее – Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка. В соответствии с п. 7 договора аренды указанный договор заключен на срок 13 лет и 2 месяца. Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 15003 790,65 рублей в год. Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Арендатор недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 2637 656,46 руб. Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, Арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета № % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 393,61 руб.

На основании изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды, пени.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения.. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия и Бискупом В.П. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п. 7 договора аренды указанный договор заключен на срок 13 лет и 2 месяца.

Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 15003790,65 рублей в год.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по договору в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия № о погашении задолженности. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2637 656,46 руб.; пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 393,61 руб. Данный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

На основании положений, закрепленных в Постановлении Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация Петрозаводского городского округа является главным администратором дохода бюджета Петрозаводского городского округа по кодам бюджетной классификации дохода, утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета о бюджете Петрозаводского городского округа на очередной финансовый год и на плановый период, и обладает бюджетными полномочиями в соответствии с пунктом 1 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также контролирует осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов по ним подведомственными им администраторами доходов, в том числе своевременность направления претензий контрагентам и (или) соответствующих материалов дел в нормативно-правовое управление аппарата, Администрации для подготовки исковых заявлений в суд.

Администрацией Петрозаводского городского округа на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества» создано муниципальное казенное учреждение.

В целях реализации статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Приказом Федерального казначейства от 14.05.2020 N 21н "О Порядке казначейского обслуживания", Положением о бюджетном процессе в Петрозаводском городском округе, утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета от 24.09.2009 N 26/33-655, Администрацией Петрозаводского городского округа постановлением от 30.12.2016 № 5293 утвержден Перечень администраторов доходов бюджета Петрозаводского городского округа, подведомственных главному администратору доходов бюджета Петрозаводского городского округа, в который входит: муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества».

МКУ «Петрозаводский центр учета имущества» осуществляет полномочия администратора доходов бюджета, для этих целей осуществляет следующие функции главных администраторов дохода бюджета Петрозаводского городского округа: администрирование неналоговых доходов, для чего выполняют начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводят работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.    

Таким образом, Администрация, как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа на основании постановления Администрации от 30.12.2016     №    5293 возложило на муниципальное казенное учреждение полномочия по администрированию неналоговых доходов, для чего учреждение выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним.    

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом разъяснений в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию в доход Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере 21650,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бискупа В. П. (паспорт серии №) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН №) в лице получателя денежных средств МКУ Петрозаводский центр учета имущества» (ОГРН №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2637 656,46 руб.; пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 393,61 руб.

Взыскать с Бискупа В. П. (паспорт серии №) государственную пошлину в доход бюджета Петрозаводского городского округа в размере 21650,25 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 08 ноября 2023 года

.