Решение по делу № 2-4663/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-4663/22

УИД76RS0013-02-2022-004110-67

Мотивированное решение составлено 21.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 15 ноября 2022 года гражданское дело по иску Гладких (Медведевой) Ирины Николаевны к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Медведевой Ольге Николаевне о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Гладких (Медведева) И.Н. обратилась в суд к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Медведевой Ольге Николаевне о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 06.05.2004 между ФИО1 (бабушкой) с одной стороны, и истцом был заключен письменный договор дарения 1/3 доли жилого жома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области, запись регистрации №№ от 04.06.2004. Право собственности на 1/3 долю жилого дома принадлежало дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 23.04.2003. Даритель передала истцу во владение 1/3 долю жилого дома, однако переход право собственности на указанную долю жилого дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как нужно было оформить документы на земельный участок под данным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Переход права собственности так и не был зарегистрирован на истца.

Истец Медведева (Гладких) И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя. Представитель истца Медведевой (Гладких) И.Н. по доверенности Сиразова А.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Медведева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Громов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Гладких (Медведевой) И.Н. по доверенности Сиразову А.А., суд находит исковое требование Гладких (Медведевой) И.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (бабушке истца) на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО2 10.12.2002, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 23.04.2003. Кадастровый номер №.

Предыдущий кадастровый номер №

06.05.2004 между ФИО1 и Медведевой И.Н. (истцом по делу) был заключен договор дарения на вышеуказанную 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

04.06.2004 в ЕРГН зарегистрирована сделка (договор дарения от 06.05.2004).

ФИО1 распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на жилой дом, подарила ее своей внучке – Медведевой (Гладких) Ирине Николаевне.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Поскольку переход права собственности на долю жилого дома при жизни ФИО1 зарегистрирован не был, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 ГК РФ, по аналогии, подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Судом установлено что 1/3 доля в праве собственности на жилой дом была передана истцу дарителем по договору дарения, существенные условия договора дарения между сторонами были согласованы, договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами. Истец фактически пользуется своей долей в жилом доме на протяжении 8 лет, с момента передачи указанного имущества несет бремя его содержания.

Ответчик Медведева О.В. в своих пояснениях на исковое заявление указала, что с требованиями согласна. Третье лицо Громов В.В. также с исковыми требованиями согласен, что указано в его письменных пояснениях.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

При таких обстоятельствах иск Гладких (Медведевой) И.Н. подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гладких (Медведевой) Ирины Николаевны (паспорт №), удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гладких (Медведевой) Ириной Николаевной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья    О.В. Косенкова