Решение по делу № 2-1554/2020 от 13.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1554/2020

г. Тюмень                                                                                  29 июня 2020 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лесное озеро» к Егоровой Л.Т., Егорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Лесное озеро» обратилось в суд с иском к ответчикам с учетом уточнения о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410 000 рублей; пени за просрочку по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 741,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2010 г. т по настоящее время истец управляет общим имуществом коттеджного поселка «Лесное озеро». Решениями общего собрания ТСЖ «Лесное озеро» были установлены размеры ежемесячных взносов собственников с каждого дома на содержание общего имущества в размере 10 000 рублей. Ответчики, являясь собственниками жилого дома по адресу: <адрес> в членстве в ТСЖ «Лесное озеро» не6 состоят, обязательные взносы не уплачивают, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Егоров Д.А. в судебном заседании с иском не согласился в полном объёме, указав, что он является собственником данного дома с ДД.ММ.ГГГГ При этом проживать в доме не возможно, так как он продан без коммуникаций и отопления. Членом ТСЖ он не является, заключить договор на обслуживание ему не предлагалось.

Ответчик Егорова Л.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных документов, обстоятельства подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела.

Судом установлено, что с 2010 г. т по настоящее время истец управляет общим имуществом коттеджного поселка «Лесное озеро». Решениями общего собрания ТСЖ «Лесное озеро» были установлены размеры ежемесячных взносов собственников с каждого дома на содержание общего имущества в размере 10 000 рублей.

Егоров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

При этом, истец предъявляет требования с по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410 000 рублей; пени за просрочку по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 741,06 рублей. Следовательно, требования к Егоровой Л.Т. в целом не состоятельны.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Согласно с ч. 4 136 Жилищного кодекса РФ 5 товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Егоров Д.А. членом ТСЖ «Лесное озеро» не является, что следует и из искового заявления.

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что    между истцом и Егоровым Д.А. заключался соответствующий договор, как с собственником жилого дома не являющимся членом ТСЖ, либо ему предлагалось заключить такой договор, от чего он уклоняется.

Таким образом, на основании представленных доказательств, исковые требования ТСЖ «Лесное озеро» к Егоровым удовлетворению не подлежат в полном объёме по изложенным выше основаниям.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении иска ТСЖ «Лесное озеро» к Егоровой Л.Т., Егорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2020 г.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева