Решение по делу № 2-4101/2017 от 13.06.2017

№ 2-4101/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 июля 2017 года              г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журенко А.П. к ООО «МЕМ-СТРОЙ» о защите прав потребителей, взыскании неустойки вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Журенко А.П. обратился в суд с иском к ООО «МЕМ-СТРОЙ» о защите прав потребителей. В обоснование иска указала, что между ООО <данные изъяты> и ООО "МЕМ-СТРОЙ" заключен Договор № участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (регистрационный округ №), запись регистрации №. Договор заключен согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

<дата> между <данные изъяты> и Журенко А.П. был заключен договор цессии (уступки прав требования) по договору участия в долевом строительстве по которому <данные изъяты> уступает, а Журенко А.П. принимает права и обязанности, принадлежащие <данные изъяты> как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от <дата>

Объектом долевого строительства по Договору является трехкомнатная квартира № (строительный номер по проекту), расположенная в Многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей проектной площадью 61,01 кв.м, с балконом, общей проектной площадью 2.43 кв.м., расположенная на третьем этаже.

Согласно п.    <данные изъяты> вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику - <дата>.

Согласно п. <данные изъяты> вышеуказанного договора, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока предусмотренного договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

Просрочка исполнения обязательств по договору на <дата> составила 149 календарных дней. Сумма неустойки составляет <данные изъяты> рублей.

<дата> Журенко А.П. директору ООО «MEM-СТРОЙ» была направлена претензия, содержащая требования о выплате неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья.

<дата> претензия была получена адресатом ООО «МЕМ-СТРОЙ».

Однако на данный момент времени мотивированного отказа Журенко А.П. не получено, денежных средств на расчетный счет Журенко А.П. не поступало.

Так как директором ООО «МЕМ-СТРОЙ» не выполнило требования, указанные в претензии Журенко А.П. о выплате неустойки, спор в добровольном порядке не урегулирован, то у Журенко А.П. возникает право на защиту своих нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке.

Истец просит суд взыскать с ответчика ООО «MEM-СТРОЙ» в пользу истца Журенко А.П. неустойку в размере 132 899,51 рублей возникшую вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья. Взыскать с ответчика ООО «MEM-СТРОЙ» в пользу истца Журенко А.П., 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя.

В судебном заседании представителем истца Паленым А.В, действующим на основании доверенности № от <дата> и представителем ООО «МЕМ-СТРОЙ» Вайпан А.В., действующим на основании доверенности № от <дата> заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и представлено суду мировое соглашение, подписанное истцом и представителем ответчика ООО «MEM-СТРОЙ» Вайпан А.В.

Согласно представленным суду условиям мирового соглашения следует:

1.По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по компенсации неустойки вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья в размере - 100 000 <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя - 10 000 <данные изъяты> рублей, а всего 110 000,00 <данные изъяты> рублей.

Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком частями, согласно следующего графика:

30 000 руб. выплачивается ответчиком ООО «МЕМ-СТРОЙ» истцу Журенко А.П. при подписании мирового соглашения.

Остаток суммы в размере 80 000,00 рублей выплачивается ответчиком ООО «МЕМ-СТРОЙ» истцу Журенко А.П. в период с <дата> по следующему графику: 30 000,00 рублей - до <дата>, 25 000,00 рублей - до <дата>, 25 000,00 рублей - до <дата>.

Указанная в п.1.1 настоящего Мирового соглашения денежная сумма уплачивается Ответчиком наличными денежными средствами.

Указанная в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения денежная сумма уплачивается Ответчиком путем перечисления денежнйе средства на расчетный счет Истца - Журенко А.П. по следующим реквизитам: Получатель (ФИО): Журенко А.П., №

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения (вынесения соответствующего определения) Федеральным судьей Таганрогского городского суда Ростовской области Курасовой Е.А. и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

После полной выплаты Ответчиком задолженности в установленные сроки, предусмотренные п. 1 настоящего соглашения, стороны не имеют друг к другу претензий по данному делу.

Просили настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один - для Таганрогского городского суда Ростовской области, подлежит утверждению Таганрогским городским судом Ростовской области и вступает в силу после его утверждения.

8. В случае нарушения ООО «MEM-СТРОЙ» графика оплаты Журенко А.П. вправе обратиться в Таганрогский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, в котором будет указано:

Взыскать с ООО «MEM-СТРОЙ» в пользу Журенко А.П. неустойку в размере 110 000,00 рублей (за вычетом суммы выплаченной ООО «MEM-СТРОИ» на момент выдачи исполнительного листа) возникшую вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья.

Истец Журенко А.П. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Условия мирового соглашения поддержал в полном объеме, просил суд его утвердить.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, текст мирового соглашения, суд приходит к выводу, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям Закона и не ущемляют права сторон.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению, однако согласно норм Гражданского процессуального Кодекса РФ на Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение пятнадцати дней.

Руководствуясь статьями 39,173, абз.5 ст.220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1.По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по компенсации неустойки вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья в размере - 100 000 <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя - 10 000 <данные изъяты> рублей, а всего 110 000,00 <данные изъяты> рублей.

Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком частями, согласно следующего графика:

30 000 руб. выплачивается ответчиком ООО «МЕМ-СТРОЙ» истцу Журенко А.П. при подписании мирового соглашения.

Остаток суммы в размере 80 000,00 рублей выплачивается ответчиком ООО «МЕМ-СТРОЙ» истцу Журенко А.П. в период с <дата> по следующему графику: 30 000,00 рублей - до <дата>, 25 000,00 рублей - до <дата>, 25 000,00 рублей - до <дата>.

2. Указанная в п.1.1 настоящего Мирового соглашения денежная сумма уплачивается Ответчиком наличными денежными средствами.

3. Указанная в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения денежная сумма уплачивается Ответчиком путем перечисления денежнйе средства на расчетный счет Истца - Журенко А.П. по следующим реквизитам: Получатель (ФИО): Журенко А.П., №

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения (вынесения соответствующего определения) Федеральным судьей Таганрогского городского суда Ростовской области Курасовой Е.А. и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

После полной выплаты Ответчиком задолженности в установленные сроки, предусмотренные п. 1 настоящего соглашения, стороны не имеют друг к другу претензий по данному делу.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один - для Таганрогского городского суда Ростовской области, подлежит утверждению Таганрогским городским судом Ростовской области и вступает в силу после его утверждения.

7. В случае нарушения ООО «MEM-СТРОЙ» графика оплаты Журенко А.П. вправе обратиться в Таганрогский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, в котором будет указано: Взыскать с ООО «MEM-СТРОЙ» в пользу Журенко А.П. неустойку в размере 110 000,00 рублей (за вычетом суммы выплаченной ООО «MEM-СТРОИ» на момент выдачи исполнительного листа) возникшую вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья.

Гражданское дело №2-4101/2017 по иску Журенко А.П. к ООО «МЕМ-СТРОЙ» о защите прав потребителей, взыскании неустойки вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору о долевом строительстве жилья, взыскании компенсации морального вреда - производством прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: (подпись)          Е.А. Курасова