Решение по делу № 33-1258/2014 от 24.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А. при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варшанидзе М.И. и Башлыкова М.Н. к Администрации муниципального образования Люберецкий район Московской области о признании незаконным бездействия относительно оформления земельного участка и признании права собственности на землю

установил :

Истцы обратились с указанными требованиями, ссылаясь на то. что Варшанидзе М.И. на праве собственности принадлежит доля в праве <данные изъяты> жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. Башлыкову М.Н. принадлежит <данные изъяты> долей этого же домостроения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. В целях оформления прав собственности на используемый земельный участок были проведены работы по межеванию земельного участка с определением его площади <данные изъяты> кв.м и присвоением кадастрового номера № Письмом от ДД.ММ.ГГ за № их известили о невозможности оформления земельного участка в собственность. так как он расположен в «Красных линиях»

В судебном заседании истцы явились, доводы поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, о рассмотрении дела извещен. предоставил суду письменные возражения.

Суд выслушав стороны. проверив материалы дела считает, что иск не подлежит удовлетворению

Судом установлено : согласно записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Варшанидзе М.И. и Башлыков М.Н. являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли жилого строения расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано -Варшанидзе М.И. ДД.ММ.ГГ ( л.д. 16) и Башлыкова М.Н. ДД.ММ.ГГ ( л.д. 17)

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий район № от ДД.ММ.ГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте площадью <данные изъяты> кв.м расположенного в «Красных линиях», отнесенного к категории «земли населенных пунктов» с местоположением : <адрес> для индивидуального жилищного строительства для Варшанидзе М.И ( доля в праве <данные изъяты> _, Никишиной М.А. ( доля в праве <данные изъяты>), Волощук Т.Н. ( доля в праве <данные изъяты>) ( л.д. 9)

ДД.ММ.ГГ истцам сообщено о невозможности оформления испрашиваемого участка в собственность поскольку он расположен в «Красных линиях» ( л.д. 15)

По изложенным в исковом заявлении основаниям истцы считают отказ в предоставлении им в долевую собственность земельного участка пл. 588 кв.м незаконным и просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок.

Согласно положений ст. ст. 28, 35 ЗК РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, то есть когда граждане обладали земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования

При отсутствии такого права предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно обладают лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности истцов на доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ установлено, что основанием возникновения права является договоры дарения, в связи с чем к отношениям сторон не применимы нормы Земельного кодекса РФ и ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Истцы приобрели право собственности на часть дома, который реально не разделен и который находится на земельном участке муниципального образования города Люберцы. Истцы не предоставили доказательств и соответствующих документов о наличии какого-либо права на спорный земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м у правопредшественников. Так же истца не предоставили доказательств существования такого участка как объекта гражданско правовых отношений.

Так же в судебном заседании установлено, что часть спорного земельного участка находится в красных линиях и в силу части 12 ст. 85 ЗК РФ не подлежат приватизации. Требований о корректировке красных линий истцами к надлежащему ответчику не заявлялось. При рассмотрении данного дела такие требования заявлены быть не могут, поскольку Управление архитектуры и градостроительства Люберецкого муниципального района корректировку красных линий не производит. Спорный земельный участок находится на территории городского поселения город Люберцы.

Поскольку законных оснований для бесплатной передачи в собственность истцам спорного земельного участка дл. <данные изъяты> кв.м не имеется. то отсутствуют и основания считать незаконным бездействие ответчика по оформлению земельного участка в собственность истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил :

Отказать в иске Варшанидзе М.И. и Башлыкову М.Н. к Администрации муниципального образования Люберецкий район Московской области о признании незаконным бездействия относительно оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и признании права собственности на землю

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской су

Судья :