Решение по делу № 2-190/2024 от 26.03.2024

    Дело 2-190/2024

    УИД 75RS0№-51

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

<адрес>                                                                                                              2 мая 2024 г.

    Могочинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

    истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире в 2002 г., добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца как собственника, в связи с чем просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, по указанному адресу, а также снять её с регистрационного учета.

    Судом к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский», ФИО5

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу регистрации, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

    Суд, заслушав истца, третье лицо, помощника прокурора ФИО6, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

    Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

    Указанное положение Конституции РФ, согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее, ЖК РФ) в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1,3 ЖК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Пунктом с п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 с одной стороны, а также ФИО3, ФИО5 с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого в совместную собственность последних передана квартира, расположенная по указанному адресу (л.д. 12-15).

    Право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО3 (л.д. 8-11).

    Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).

    Исследовав представленные суду доказательства суд признает их достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку продавец обязательство о снятии ответчика с регистрационного учёта добровольно не выполнил, то они могут быть сняты с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании ст. 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных материалов следует, что зарегистрированная в спорном жилом помещении ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несет, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывает на то, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания она пыталась вселиться в квартиру, оплачивала коммунальные услуги, вносила квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовала в содержании спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 <адрес> утратившей право пользования жилом помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Могочинский».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Могочинский районный суд <адрес>.

    Председательствующий судья                                                          Н.П. Литвинцева