Решение по делу № 2-263/2018 от 23.01.2018

№ 2-263/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца Рябининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микляевой Г. Н. к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области об установлении факта владения домовладением и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Микляева Г.Н. зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был приобретен ею с земельным участком, на котором расположено домовладение, по договору купли-продажи, заключенному между истцом и Т 11.12.1996 года. Истица владеет и пользуется домом на правах собственника, производит капитальный ремонт, несет иные расходы по его содержанию. Право собственности на приобретенный земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. В настоящее время Микляева Г.Н. намерена оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. В связи с этим истица обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт владения ею домовладением площадью 67,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанное домовладение.

Истец Микляева Г.Н. в судебное заседание не явилась, уполномочив на ведение дела своего представителя Рябинину О.А.

Представитель истца Рябинина О.А., действующая на основании доверенности от 18.01.2018 года, исковые требования Микляевой Г.Н. поддержала, пояснила, что в связи с тем, что техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась, у истца отсутствуют разрешение на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные прежнему собственнику, осуществить постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила установить факт владения Микляевой Г.Н. домовладением площадью 67,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанное домовладение.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава сельсовета Козел В.С. исковые требования признал полностью, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета.

Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право Микляевой Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок на котором расположен дом, подтверждается договором купли-продажи земельного участка и строения от 11.12.1996 года, свидетельством на право собственности на землю №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2017 года, домовой книгой, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №.

Из технического плана на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра по Тамбовской области отказано во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается уведомлением от 12.12.2017 года.

Сведения о жилом доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.02.2018 года.

Таким образом, судом установлено, что истица с момента приобретения дома, т.е. с 11.12.1996 года, фактически владеет жилым домом площадью 67,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено домовладение, оформлен истцом в собственность в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом для изготовления технического плана требуется разрешение на строительство.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, отсутствием сведений о проведении технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истица проживает и зарегистрирована в указанном доме, представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микляевой Г. Н. удовлетворить.

Признать за Микляевой Г. Н. право собственности на жилой домобщей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.