Решение по делу № 2-655/2024 от 07.06.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                    21 июня 2024 г.

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Хизриева А.А., с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО5,

при секретаре судебного заседания Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права личной собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права личной собственности на выделенный из общедолевой собственности жилой дом, указав в обоснование иска, что согласно свидетельству из ЕГРН он является собственником 1/4 доли жилого дома площадью 40,7 кв. м. и 1/4 доли земельного участка общей площадью 1562 кв.м., находящихся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Указанное имущество ему досталось по наследству от его отца, который владел им с 1990 года непрерывно.

У него ситуация такая, что у них с содолевиками изначально были коттеджные дома, расположенные на одном земельном участке общей площадью- 1562 кв. м. После военных событий они каждый своими силами восстановили свои дома и огородили каждый свой земельный участок, согласно устоявшимися между ними границами. На сегодняшний день они живут в отдельно стоящих жилых домах, пользование домами между ними строго разграничено, у каждого огорожена своя доля земельного участка и каждый пользуется своим имуществом без споров со стороны соседей. На сегодняшний день его содолевиком вправе общей долевой собственности, является ответчик ФИО1, доля последнего равна 1/4 доле в праве общего имущества. В настоящее время, когда он решил выделить принадлежащую ему долю дома и земельного участка из общедолевой собственности и обратился в кадастровый орган, ему разъяснили, что для этого с соответствующими заявлениями должны обратиться все участники долевой собственности. Однако, его попытки определить остальных участников долевой собственности, ему не удалось.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы своего заявления, просил их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случаи выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, суд принимает решение об удовлетворении иска.

      В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику разъяснены и понятны основания, порядок и последствия признания иска.

Признание ответчиком иска принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и

земельный участок и признании права личной собственности на выделенный из общедолевой собственности жилой дом и земельный участок, – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326005:30 площадью 1562 кв. м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, выделив из него ФИО3 в натуре 1/4 долю из общей долевой собственности, состоящую из жилого дома площадью 40,7 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным и фактически проживающим по адресу: ЧР, Заводской (Шейх-Мансуровский) район, <адрес>, паспорт серии 96 21 №, выданный 25.03.2021г. МВД по Чеченской Республике (код подразделения - 200-007), право личной собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом площадью 40,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> – «а».

Настоящее решение является основанием для регистрации права личной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на выделенные из общей долевой собственности жилой дом площадью 40,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> – «а» и аннулирования ранее внесенной записи о регистрации права общей долевой собственности № от 10.06.2014г.

На основании ч.1 ст.212 ГПК РФ привести решение суда в немедленное исполнение.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.

Председательствующий судья:                        Хизриев А.А.