Решение по делу № 2-33/2020 от 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Магарамкент 14 января 2020 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я. при секретаре Мустафаевой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СаидовойЭминеАлирзаевны к Тарикулиеву Надиру Агакшиевичу об обязании освободить земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Саидова Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тарикулиеву Надиру Агакшиевичу об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым №05:10:000034:439 и устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:10:000034:439, площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, селение Бильбиль-Казмаляр, путем освобождения его от самовольно установленных ограждений и иного движимого имущества.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению истица указала, что в соответствии с постановлением администрации МР «Магарамкентский район» от 27.02.2018г. №70 ей предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №05:10:000034:439, расположенный по адресу: РД Магарамкентский район, с.Бильбиль-Казмаляр общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 29.03.2018г. №05:10:000034:439-05/018/2018-1.

Согласно п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В марте 2018г. ОтветчикТарикулиев ФИО9 самовольно огородил данный участок забором и препятствует в обеспечении доступа на принадлежащей ей на праве собственности земельный участок. Освободить в добровольном порядке незаконно занятый земельный участок ответчик отказывается, ссылаясь на то, что у него имеется договор с СПК № от 16.07.2015г. и акт приема- передачи ему земельного участка в качестве пая при выходе из СПК «Победа».

Истец просит суд удовлетворить её иск ивосстановить незаконно нарушенное её право собственности путем обязания ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым № и устранения препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:10:000034:439, площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, селение Бильбиль-Казмаляр, путем освобождения его от самовольно установленных ограждений и иного движимого имущества.

В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признали и просили суд в удовлетворении иска отказать, указывая, что спорный земельный участок выделен ФИО2 как пай от СПК «Победа» ДД.ММ.ГГГГ, как члену СПК более 25 лет проработавшему в данном хозяйстве трактористом. Имеется соответствующий договор № от ДД.ММ.ГГГГ.Далее как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, земельный пай из земель СПК «Победа» ФИО2 не выделялся, а ему выделялись плодоносящие яблоневые деревья в качестве имущественного пая. Факт обсуждения данного вопроса на общем собрании членов СПК «Победа» удостоверен протоколом общего собрания членов СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон и представителей третьих лиц в лице администрации МР «<адрес>» и СПК «Победа» селения Бильбиль-<адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми обстоятельствами разрешаемого земельного спора суд считает установление того, какие субъективные права на спорный земельный участок принадлежат сторонам, какими правоустанавливающими документами они удостоверены, поскольку судебной защите подлежит лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. В зависимости от этого следует установить наличие субъективных прав у сторон на право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:10:000034:439, площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, селение Бильбиль-Казмаляр, установить, правомерны ли действия ответчика ФИО2 по огораживанию и использованию земельного участка в размере 0,15 га, нарушены ли его действиями права истца СаидовойЭминеАлирзаевны.

В соответствии со ст. 32 Закона РД "О земле" от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане РФ, постоянно проживающие на территории РД имеют право получить земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства однократно бесплатно, если эти граждане ранее не имели в своем пользовании земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности на землю) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав в соответствии со ст. 14 вышеназванного ФЗ.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 304 и 305 ГК РФ собственник или лицо имеющие право на имущество на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Представитель третьего лица администрации муниципального района«<адрес>» ФИО6в судебном заседании просил суд исковые требования СаидовойЭминеАлирзаевны удовлетворить, мотивируя это тем, что постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО7является законным.Далее он пояснил, что доводы ответчика о том, что право собственности на земельные участки, ранее принадлежащие СПК «Победа» селения Бильбиль-<адрес> незаконно были присвоено администрацией <адрес> и по данному поводу был принесен протест прокурора <адрес> не соответствуют действительности. Протест прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был принесен главе администрации <адрес> в связи с вынесением им постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельных участков в размере 162,5 га в фонд перераспределения муниципального района из земель СПК «Победа» без достаточных оснований и отсутствии волеизъявления землепользователя, т.е СПК «Победа» при изъятии земельного участка.

Опротестованное прокурором района постановление районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельных участков в размере 162,5 га в фонд перераспределения муниципального района из земель СПК «Победа» было отменено ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в последующем ДД.ММ.ГГГГ постановлением № «О закреплении земельных участков за муниципальным районом «<адрес>» на праве собственности» земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории сельского поселения Бильбиль-<адрес> были закреплены на праве собственности муниципального района «<адрес>». Согласно приложения № к указанному постановлению в собственность муниципального района «<адрес>» закреплены следующие земельные участки:

кадастровый № в размере 100000 кв. метров; кадастровый № в размере 180000 кв. метров; кадастровый № в размере 70000 кв. метров; кадастровый № в размере 233000 кв. метров; кадастровый № в размере 740003; кадастровый № в размере 6464941 кв. метров. <адрес>ной администрации в судебном заседании представил свидетельства о государственной регистрации прав собственности муниципального района «<адрес>» на все вышеуказанные земельные участкинаходящиеся на территории сельского поселения Бильбиль-<адрес>.

Представитель третьего лица по доверенности, т.е. СПК «Победа» ФИО8 в судебном заседании пояснил, что протокол собрания членов СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении имущественногопая ответчику ФИО2 является недействительным. Такой вопрос на собрании членов СПК «Победа» никогда не обсуждался и имущественный пай ФИО2 из хозяйства не выделялся.

В судебном заседании несмотря на требование суда к стороне ответчика о представлении списка участников собрания СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлен список участников общего собрания членов СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд не считает достоверным и имеющим юридическую силу указанный протокол собрания членов СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, как не соответствующий действующему законодательству.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О сельскохозяйственной кооперации"к протоколу общего собрания членов кооператива прилагаются:

1) решение правления кооператива, или наблюдательного совета кооператива, или инициативной группы членов кооператива, или ассоциированных членов кооператива о созыве общего собрания членов кооператива;

2) список членов кооператива и имеющих право голоса ассоциированных членов кооператива, которые приняли участие в общем собрании членов кооператива.

Суд считает представленный стороной ответчика протокол собрания членов СПК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ без списка участников собрания недостоверным доказательством.

Как установлено судом, постановлением администрации МР «<адрес>» от 27.02.2018г. № истцу ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РД <адрес> общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО7 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 29.03.2018г. №.

Статьей 25 Земельного Кодекса РФ регламентируются основания возникновения прав на землю, которые базируются на действующих нормах государственных и федеральных законов.Все без исключения сделки с земельными наделами должны быть официально оформленыи зарегистрированы уполномоченными на то органами.

Права на землю (право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав. Однако регулирование возникновения и прекращения прав на земельные участки ограничивается положением ст. 129 ГК РФ, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Таким образом, если гражданское законодательство устанавливает общие основания для возникновения и прекращения прав на любое имущество или имущественные права, то земельным законодательством устанавливаются специальные нормы, определяющие правовые особенности возникновения или прекращения прав именно на землю как особый материальный объект правоотношений. Права на земельные участки возникают по основаниям и в соответствии с принципами, определенными гражданским законодательством, однако федеральными земельными законами в соответствии с принципами, установленными земельным законодательством. Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по местонахождению недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании не представил никаких доказательств наличия у ответчика предусмотренных гражданским и земельным законодательством прав на огороженный им земельный участок в размере 1500 кв. метров на территории селения Бильбиль-<адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СаидовойЭминеАлирзаевны к Тарикулиеву ФИО10 удовлетворить.

Обязать ФИО2 НадираАгакшиевича освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 05:10:000034:439.

Обязать ФИО2 НадираАгакшиевича устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:10:000034:439, площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, селение Бильбиль-Казмаляр, путем освобождения его от самовольно установленных ограждений и иного движимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Магарамккентский районный суд в Верховный Суд Республики Дагестан в месячный срок со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья     Арабов     Г.Я