Решение по делу № 2-358/2022 (2-5486/2021;) от 06.12.2021

55RS0003-01-2021-009423-58

Дело № 2-358/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                     27 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., помощника судьи Лихановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Касьянова А.А. к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Касьянов А.А. обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что имеет справку о первичном заселении в квартиру расположенную по адресу: №, на основании ордера №№. Касьянов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: №. На его имя открыт лицевой счет. Касьянов А.А. решил приватизировать указанное ранее жилое помещение, но для проведения процедуры приватизации необходим ордер на жилое помещение, который был утерян и получить его копию в архивах не удалось. Истец обращался в Администрацию г.Омска, но получил отказ в предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых муниципальных помещений в собственность граждан в порядке приватизации», и отказ в заключении договора социального найма. Касьянов А.А. был вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем длительное время. За все время проживания в жилом помещении, претензий к нему со стороны ответчика по поводу проживания не было. Полагает отсутствие ордера не может служить основанием для отказа Касьянову А.А. в его требовании о передаче занимаемой им на условиях договора найма квартиры в собственность. При этом, право на приватизацию жилого помещения он ранее не использовал. Просит суд, признать за Касьяновым А.А. право собственности на квартиру по адресу: № в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил., направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Стэльмах А.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направил.

Представители третьих лиц ООО Коммунсервис в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства., а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании представленной справки о первичном заселении в квартиру расположенную по адресу: №, на основании ордера №№. был вселен.

Касьянов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: №., что подтверждается представленным лицевым счетом ООО Коммунсервис.

На его имя открыт лицевой счет для начисления и оплат на указанную квартиру.

Касьянов А.А. был вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем длительное время. За все время проживания в жилом помещении, претензий к нему со стороны ответчика по поводу проживания не было.

Касьянов А.А. обращался в Администрацию г.Омска, но получил отказ в предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых муниципальных помещений в собственность граждан в порядке приватизации», и отказ в заключении договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно сведениям, предоставленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: №. не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не стоит, правообладателем значится муниципальное образование городской округ г. Омска Омской области.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Как указано выше в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Касьянов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Омске и Омской области не использовал, что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за Касьянов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру на квартиру по адресу: № в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касьянова А.А. к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Касьяновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - на квартиру по адресу: № в порядке приватизации.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья А.В Кирьяш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05.02.2022 года.

Судья А.В Кирьяш