Решение по делу № 2-291/2018 от 22.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                          17 апреля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи Кудрявовой Е.В. – единолично,

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2018 по иску Скомороховой ФИО15, Лысенко ФИО16 к Администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан- действительным и состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Скоморохова ФИО17 Лысенко ФИО18 обратились в суд с иском к Администрации с.п. Переволоки муниципального района Безенчукский Самарской области с требованиями о признании договора передачи жилого помещения в собственность действительным и состоявшимся, и признании права общей долевой собственности.

Истцы Скоморохова ФИО19 Лысенко ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Переволоки муниципального района Безенчукский Самарской области глава поселения ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Директор Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Самарской области Кулагина Е.Н. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ГУП СО «ЦТИ», в письменном отзыве оставила разрешение заявленного иска на усмотрение суда.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Василенко Е.Г. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области и.о. главы городского поселения направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

         С учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть гражданского дело без участия представителей Администрации г.п. Безенчук КУМИ и ГУП СО «ЦТИ», по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истцов Скоморохову ФИО21 Лысенко ФИО22 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Скомороховой ФИО23 Лысенко ФИО24 с одной стороны и Куйбышевским управлением Акционерного общества открытого типа Магистральные нефтепроводы «Дружба» в лице н-ка Сухарева ФИО25 с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов), а именно двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, НПС «Красноселки» (далее-квартира).      Заключенный между сторонами договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №. На квартиру было выдано регистрационное удостоверение. В договоре указано, что квартира передается в собственность Скомороховой ФИО26 и Скомороховой ФИО27.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована по праву собственности на Скоморохову ФИО28 и Скоморохову ФИО29, о чем сделана запись в реестровой книге Бюро технической инвентаризации под <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Скоморохова ФИО30 заключила брак с Лысенко ФИО31 что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

               Постановлением Переволокской сельской Админстрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес>, <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Из пояснений истцов в судебном заседании установлено что на момент приватизации они проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, т.е. на момент заключения договора они занимали вышеуказанное жилое помещение и договор приватизации заключен именно по этому адресу.

Согласно выписке из постановления Переволокской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочнении нумерации домов и улиц» на территории Переволокской сельской администрации, квартире принадлежащей на праве собственности гр. Скомороховой ФИО32присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

До настоящего времени договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, никем не оспорен, условия договора сторонами договора исполнены. Допущенные при составлении договора неточности не влияют на существо договора.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между <адрес>» <адрес> в лице начальника Сухарева ФИО33 и Скомороховой ФИО34 Лысенко ФИО35 в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, НПС «Красноселки» ( в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>, <адрес> ) является действительным и состоявшимся.

         На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен технический паспорт, согласно данным которого общая площадь квартиры составила- <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты> при этом перепланировка техниками БТИ не выявлена.

        Согласно сведениям ГКН квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера № площадь квартиры составляет <данные изъяты>м. В кадастровом паспорте описание местоположения квартиры: <адрес>. (л.д. 21).

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Давая оценку имеющимся в материалах дела договору от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что указанное разночтение в площадях является следствием невнимательности и небрежности лица, уполномоченного вносить сведения в юридически значимые документы, что не может ограничивать право граждан на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд признает за Скомороховой ФИО36 и Лысенко ФИО37 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

       С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доли в праве общей долевой собственности Скомороховой ФИО38 и Лысенко ФИО39 на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>. являются равными, а именно –<данные изъяты> у каждого, в связи с чем признает право общей долевой собственности истцов на вышеуказанное помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Скомороховой ФИО40, Лысенко ФИО41 к Администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан- действительным и состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> по адресу: <адрес> - удовлетворить.

        Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скомороховой ФИО42, Скомороховой ФИО43 и Куйбышевское управление Акционерное общество открытого типа Магистральные нефтепроводы «Дружба» в лице н-ка Сухарева ФИО44 зарегистрированного в горайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №- действительным и состоявшимся.

Признать за Скомороховой ФИО45, Скомороховой ФИО46 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                                  Судья

Безенчукского районного суда                                        Е.В. Кудрявова