Решение по делу № 2-2269/2019 от 04.04.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 мая 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием представителя истца Алмосова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войсковой части 38953-Я к Миналян Б. А. о сносе самовольной постройки,

установил:

Войсковая часть 38953-Я обратилась в суд с исковым заявлением к Миналян Б.А., в котором просит признать нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 площадью около 20 кв. м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204012-1060, объектом самовольной постройки; Обязать Ответчика в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу за свой счет освободить и привести в состояние пригодное для использования путем демонтажа (удаления, сноса) нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23 по адресу: г. Сочи, <адрес>.; Взыскать с Миналян Б. А. в пользу войсковой части 38953-Я судебную неустойку в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый день по истечении тридцатидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта по настоящему делу.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части 38953-Я земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0204012-1060 и 23:49:0204012-1061, расположенных в городе Сочи», войсковой части 38953-Я предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки с —кадастровыми номерами 23:49:0204012-1060 и 23:49:0204012-1061. В ходе приемки указанных земельных участков было установлено, что часть земельного участка (около 20 кв.м.) с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 площадью 408 кв.м., с видом разрешенного использования — «Для размещения олимпийского объекта с шифром № Перечня шифров олимпийских объектов, включенных в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №)» местоположение установлено относительно ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, в границах указан сведениях Единого государственного реестра недвижимости занята нежилым помещением с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за Миналян Б. А.. Ответчиком Миналян Б. А. на земельном участке расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес> площадью 2638 кв.м., кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2019г. было осуществлено возведение самовольного строения - одноэтажного здания площадью 304,0 кв.м. кадастровый №. Часть здания (около 20 кв. м.) возведена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204012-1060, находящемся в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 38953-Я. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой тридцатидневный срок со дня получения претензии документально подтвердить законность нахождения на земельном участке нежилого помещения, либо освободить земельный участок от нежилого помещения. До настоящего в ответ не получен.

В соответствии с пунктами 28-32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского к Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранения нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Граждан кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее — судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Г РФ).

Представитель истца Алмосов А.Б. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска, просил на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Миналян Б.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением Градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части 38953-Я земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0204012-1060 и 23:49:0204012-1061, расположенных в городе Сочи», войсковой части 38953-Я предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0204012-1060 и 23:49:0204012-1061.

В ходе приемки указанных земельных участков было установлено, что часть земельного участка (около 20 кв.м.) с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 площадью 408 кв.м., с видом разрешенного использования — «Для размещения олимпийского объекта с шифром № Перечня шифров олимпийских объектов, включенных в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №)» местоположение установлено относительно ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, в границах указан сведениях Единого государственного реестра недвижимости занята нежилым помещением с кадастровым номером 23:49:0204012-1060. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за Миналян Б. А..

Также установлено, что Ответчиком Миналян Б. А. на земельном участке расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес> площадью 2638 кв.м., кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2019г. было осуществлено возведение самовольного строения - одноэтажного здания площадью 304,0 кв.м. кадастровый №. Часть здания (около 20 кв. м.) возведена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204012-1060, находящемся в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 38953-Я.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ №.

В адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой тридцатидневный срок со дня получения претензии документально подтвердить законность нахождения на земельном участке нежилого помещения, либо освободить земельный участок от нежилого помещения. До настоящего в ответ не получен.

Таким образом, Миналян Б.А. на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 возведено строение - одноэтажного здания площадью 304,0 кв.м., находящемся в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 38953-Я, имеющий признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Исходя из приведенных выше норм следует, что основными признаками самовольного строения являются: строительство на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, а также возведение строения без получения соответствующего разрешения или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд приход к выводу о том, что строительство спорного объекта было осуществлено на земельном участке, не отведенном для этих целей, с нарушением градостроительных норм и правил, более того, вышеуказанный объект обладает признаками самовольной постройки согласно 222 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Закон не исключает возможности осуществления сноса самовольной постройки иным лицом, а лишь закрепляет правило, что расходы по сносу самовольного строения в любом случае возлагаются на лицо, осуществившее строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3, ст. 330 ГК РФ Войсковой часть 38953-Я заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение судебного акта.

Суд приходит к выводу, что данное требование заявлено истцом преждевременно и не может быть удовлетворено ввиду следующего.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. При этом ее целью не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о её взыскании, недопустимо. Ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она направлена, - стимулированию должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента её присуждения.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций – 6000 рублей.

В силу ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Войсковой части 38953-Я к Миналян Б. А. о сносе самовольной постройки – удовлетворить частично.

Признать самовольным строением объект строительства нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204012-1060 площадью около 20 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204012-1060;

Обязать Миналян Б. А. осуществить в течении 30(тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить и привести в состояние пригодное для использования путем демонтажа (удаления, сноса) нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23 по адресу: г. Сочи, <адрес>, за свой счет.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Миналян Б. А. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов