Решение по делу № 2-40/2018 от 26.04.2017

Дело № 2-40/2018 07 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», иску ТСЖ «Дом Яковлева» к Морозовой Н. П., Морозову А. А., Малышевой Т. А., Малышеву В. А., Тихомировой Л. С., Тихомирову С. Л., Тихомировой О. Л., Харитоновой Н. И., Харитоновой Е. Б. об обязании обеспечить доступ и не чинить препятствий в проведении капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Морозовой Н.П., Морозову А.А., Малышевой Т.А., Малышеву В.А., Тихомировой Л.С., Тихомирову С.Л., Тихомировой О.Л., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> Г.И., Харитоновой Н.И., Харитоновой Е.Б. об обязании обеспечить доступ к общедомовому имуществу в жилом помещении, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не чинить препятствий в проведении капитального ремонта межэтажных перекрытий в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик квартиры. В обоснование требований указано, что согласно результатам технического заключения 2012 года чердачное перекрытие над квартирой 15 местами аварийное, балки поражены гнилью, участки дощатого заполнения повреждены гнилью и жучком. Заключением МВК от 30.09.2013 № 109 квартира признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и подлежащей проведению ремонтно-восстановительных работ с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. 01.09.2016 между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и подрядчиком ООО «Веста-2С» был заключен договор на оказание и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. Согласно акту от 07.09.2016 на момент передачи дома работы производиться не могут, т.к. квартира № не освобождена, работы проводиться не могут. Ответчикам Тихомировой Л.С. и Морозовой Н.П. выдавались смотровые листы для занятия маневренного фонда на время работ, от жилых помещений ответчики отказались.

ТСЖ «Дом Яковлева» 18.07.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, заявившего аналогичные требованиям СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» требования к ответчикам (т. 1 л.д. 181-182, 177-180).

07.02.2018 СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» уточнены требования, заявлено об обязании Морозову Н.П., Морозова А.А., Малышеву Т.А., Малышева В.А. в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям подрядной организации, заключившей с НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>., доступ к общедомовому имуществу, расположенному в <адрес>. в Санкт-Петербурге, для производства работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик; не чинить препятствия подрядной организации в проведении работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик путем освобождения в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу жилого помещения - комнаты пл. 37,70 кв.м. и мест общего пользования в коммунальной квартире от предметов обстановки (столы, стулья, диваны, шкафы, прихожие и т.д.) и личных вещей, а также передачи по акту приема-передачи комплекта ключей от занимаемой комнаты и входной двери в квартиру в отдел вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб.к. Грибоедова, д.83. каб.218; обязании Харитонову Н.И., Харитонову Е.Б. в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям подрядной организации, заключившей с НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>., доступ к общедомовому имуществу, расположенному в <адрес>. в Санкт-Петербурге, для производства работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик; не чинить препятствия подрядной организации в проведении работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик путем освобождения в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу жилого помещения - комнаты пл.33.20 кв.м. и мест общего пользования в коммунальной квартире от предметов обстановки (столы, стулья, диваны, шкафы, прихожие и т.д.) и личных вещей, а также передачи по акту приема-передачи комплекта ключей от занимаемой комнаты и входной двери в квартиру в отдел вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»; обязании Тихомирову Л.С. Тихомирова С.Л., Тихомирову О.Л., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Тихомирова Г.И., в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям подрядной, заключившей с НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>., организации доступ к общедомовому имуществу, расположенному в <адрес>. в Санкт-Петербурге, для производства работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик; не чинить препятствия подрядной организации в проведении работ по капитальному ремонту междуэтажных перекрытий в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик путем освобождения в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу жилого помещения - комнат пл.39,60 кв.м., 17,00 кв.м., 25,20 кв.м. и мест общего пользования в коммунальной <адрес>. от предметов обстановки (столы, стулья, диваны, шкафы, прихожие и т.д.) и личных вещей, а также передачи по акту приема-передачи комплекта ключей от занимаемой комнаты и входной двери в квартиру в отдел вселения и регистрационного учета граждан СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

ТСЖ «Дом Яковлева» 07.02.2018 исковые требования уточнены аналогичным образом с обязанием ответчиков передать ключи в правление ТСЖ.

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

ТСЖ «Дом Яковлева» - представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Ответчики - Морозова Н.П., Морозов А.А., Малышева Т.А., Малышев В.А., Тихомирова Л.С., Тихомиров С.Л., Тихомирова О.Л., Харитонова Н.И., Харитонова Е.Б.м – в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Представители Тихомировых, Харитоновой Н.И. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга - представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Третьи лица ООО «Ажио», НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» -представители в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорная квартира на третьем этаже в данной части трехэтажного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общая площадь 189,6 кв.м., жилая площадь 152,7 кв.м., состоит из пяти комнат (т. 1 л.д. 11).

На основании ордера ГЖО № 292219/23 от 07.07.1993 Морозова Н.П. является нанимателем комнаты размером 37,7 кв.м., совместно с ней зарегистрированы сын Морозов А.А., дочь Малышева Т.А.. внук Малышев В.А. (т. 1 л.д. 10).

Тихомирова Л.С. является собственницей 566/1527 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора приватизации с одновременным выкупом части доли от 14.07.2006, Тихомирова О.Л. является собственницей 252/1527 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по договору от 03.12.2012; Тихомирова Л.С., ее сын Тихомиров С.Л., дочь Тихомирова О.Л. с сыном <данные изъяты> Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и занимают три комнаты общей площадью 81,8 кв.м. (39,6 + 17,0 + 25,2) (т. 1 л.д. 16-17).

Харитонова Н.И. с 2015 года является собственницей 332/527 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрирована в комнате размером 33,2 кв.м. с пользователем Харитоновой Е.Б. (т. 1 л.д. 21-22).

Согласно техническому заключению ЗАО «Стройком» от 2012 года существующее перекрытие по деревянным балкам над квартирами №,№ №, №, № № № и помещением 10-Н <адрес> находится в недопустимом и аварийном состоянии, рекомендовано выполнить замену чердачного перекрытия (т. 1 л.д. 28-30).

Заключением МВК № 109 от 30.09.2013 на основании заключения ЗАО «Стройком» от 2012 года спорная квартира признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по п. 10 г. 2 Постановления Правительства РФ 3 47 от 28.01.2006 – неудовлетворительное техническое состояние конструктивных элементов – чердачное перекрытие, и подлежащей проведению ремонтно-восстановительных работ с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения (т. 1 л.д. 25-27).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

<адрес> включен в данную программу.

01.09.2016 между НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «Веста-2С» был заключен договор № 1/АВР/81/2016 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на капитальный ремонт аварийных строительных конструкций <адрес> (т. 1 л.д. 36-79).

В акте передачи подрядчику дома от 07.09.2016 указано, что работы производиться не могут, квартиры №, №, №, №, №, № не расселены (т. 1 л.д. 80-81); 27.12.2016 было принято решение об изменении сроков выполнения работ по договору в связи с отсутствием доступа к производству работ по капитальному ремонту (т. 1 л.д. 89-90).

Ответчикам Администрацией Адмиралтейского района направлялось уведомление с предложением обратиться в жилищный отдел для получения маневренного фонда на время проведения работ, уведомление получено Тихомировой Л.С. (т. 1 л.д. 99-100).

Морозовой Н.Н. выдавался смотровой лист на 2 человек, площадь снята в связи с неявкой 14.03.2017 (т. 1 л.д. 101).

Тихомирова Л.С. от маневренного фонда по ул. Союза Печатников отказалась (т. 1 л.д. 102), от площади по ул. Садовой также отказалась, указав, что была введена в заблуждение, «обещали обмен, предложили квартиру с жилой площадью 57 кв.м., при занимаемой 90 кв.м. жилой площади, физически не поместиться на этих метрах, т.к. много мебели и всякого барахла» (т. 1 л.д. 103-104).

Согласно ответу НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 23.01.2018 выполнении работ по капитальному ремонту аварийных строительных конструкций в спорной квартире в заселенных условиях невозможно, т.к. не гарантирована безопасность проживающих и сохранение их имущества, в соответствии с ведомостью объемов работ, по проектной документации, будет произведен демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок, после проведения работ по замене перекрытий будет выполнена отделка помещений (т. 2 л.д. 87); 27.12.2017 между НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «Ажио» заключен договор № 1-1227/Б/АВР/2017 (т. 2 л.д. 89-104) на капитальный ремонт аварийных строительных конструкций в <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Исходя из совокупности положений ст.ст. 36, 39, 67, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников и нанимателей жилых помещений возлагается обязанность по использованию жилых помещений с учетом обеспечения не только их сохранности, но и сохранности общего имущества дома, с недопущением фактов нарушения интересов иных проживающих, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Уклонение ответчиков от предоставления доступа в жилое помещение для проведения капитального ремонта противоречит положениям закона, нарушает права иных лиц на благоприятные и безопасные условия проживания.

В соответствии с ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.6 и пп. б п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 № 25 наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

При таких обстоятельствах СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», являющееся в соответствии с п.2.1.2 Устава наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга вправе требовать от нанимателя и членов его семьи прекращения устранения нарушений, связанных с нарушением прав и законных интересов соседей и обращения с жилым помещением, допускающим его разрушение. Вследствие чего подлежат удовлетворению исковые требования об обязании Морозову Н.П., Морозова А.А., Малышеву Т.А., Малышева В.А. не чинить препятствий подрядной организации заключившей договор с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в Санкт-Петербурге в целях восстановления утраченных характеристик и обеспечить доступ к общедомовому имуществу в квартире для производства работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий – путем полного освобождения в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу жилого помещения – комнату размером 37,7 кв.м. и места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от личного присутствия на время проведения работ, от предметов обстановки и личных вещей и передачи в течение трех рабочих дней после освобождения помещений по акту приема-передачи ключей от занимаемой комнаты и входной двери квартиры в отдел вселения и регистрационного учета СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 83, каб. 218.

Соответственно требования ТСЖ «Дом Яковлева», предъявленные к нанимателю и членам его семьи удовлетворению не подлежат, а также требования СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» заявленные в отношении собственников помещений, как лица, не обладающего правом предъявления требований в отношении помещений занимаемых на праве собственности, а не договору социального найма, и не являющегося обязанным по проведению капитального ремонта частного жилищного фонда, удовлетворению не подлежат.

Доводы возражений относительно готовности Тихомировой Л.С. предоставить помещение для проведения капитального ремонта, без переезда (т. 2 л.д. 71) не могут быть приняты, т.к. по условиям проекта выполнение ремонтных работ по замене межэтажных перекрытий, демонтажу внутренних перегородок может производиться только в условиях полного освобождения квартиры, а проведение данных работ при проживании жильцов не отвечает требованиям безопасности. При этом непроведение капитального ремонта аварийных перекрытий

Также не могут быть приняты возражения относительно недопустимости лишения права собственности, т.к. при проведении капитального ремонта собственники права собственности на помещение не лишаются, реализация права собственности не может осуществляться путем ущемления прав иных собственников на безопасное проживание, кроме того, в данном случае лишение права собственности может произойти произойдет вследствие разрушения жилого помещения при непроведении капитального ремонта.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования ТСЖ «Дом Яковлева» к собственникам Тихомировой Л.С., Тихомирову С.Л., Тихомировой О.Л., действующей также в интересах <данные изъяты> Г.И., Харитоновой Н.И., Харитоновой Е.Б. об обязании не чинить препятствий подрядной организации заключившей договор с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в целях восстановления утраченных характеристик и обеспечить доступ к общедомовому имуществу в квартире для производства работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий – путем полного освобождения в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу жилого помещения – комнату размером 33,2 кв.м., занимаемую Харитоновыми, комнаты размером 39,6, 17,0, 25,2 кв.м., занимаемые Тихомировыми и места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от личного присутствия на время проведения работ, от предметов обстановки и личных вещей и передачи в течение трех рабочих дней после освобождения помещений по акту приема-передачи ключей от занимаемых комнат и входной двери квартиры в правление ТСЖ «Дом Яковлева».

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Морозову Н. П., Морозова А. А., Малышеву Т. А., Малышева В. А. не чинить препятствий подрядной организации заключившей договор с Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в Санкт-Петербурге в целях восстановления утраченных характеристик и обеспечить доступ к общедомовому имуществу в квартире для производства работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий – путем полного освобождения в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу жилого помещения – комнату размером 37,7 кв.м. и места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от личного присутствия на время проведения работ, от предметов обстановки и личных вещей и передачи в течение трех рабочих дней после освобождения помещений по акту приема-передачи ключей от занимаемой комнаты и входной двери квартиры в отдел вселения и регистрационного учета СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 83, каб. 218.

Обязать Тихомирову Л. С., Тихомирова С. Л., Тихомирову О. Л., действующую также в интересах <данные изъяты>, Харитонову Н. И., <данные изъяты> не чинить препятствий подрядной организации заключившей договор с Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в Санкт-Петербурге в целях восстановления утраченных характеристик и обеспечить доступ к общедомовому имуществу в квартире для производства работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий – путем полного освобождения в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу жилого помещения – комнату размером 33,2 кв.м., занимаемую Харитоновыми, комнаты размером 39,6, 17,0, 25,2 кв.м., занимаемые Тихомировыми и места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от личного присутствия на время проведения работ, от предметов обстановки и личных вещей и передачи в течение трех рабочих дней после освобождения помещений по акту приема-передачи ключей от занимаемых комнат и входной двери квартиры в правление ТСЖ «Дом Яковлева».

В остальной части требований СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», ТСЖ «Дом Яковлева» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.